Дело № 2-1453/2023
УИД: 42RS0005-01-2023-001327-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 05 июня 2023 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи Маковкиной О.Г.
при секретаре Слеменевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что во владении истца ФИО1 находится недвижимое имущество по адресу: адрес: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, год завершения строительства <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.
Указанное имущество перешло во владение ДД.ММ.ГГГГ умершему мужу истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.
<данные изъяты>
Владение недвижимым имуществом, расположенным по адресу: адрес, подтверждается ведением хозяйственной деятельности в доме и на земельном участке. Истец выращивает и собирает урожай на границе своего садового участка, заботится о сохранности дома, долги за коммунальные услуги отсутствуют.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>
Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 05.04.2023 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово (л.д. 104).
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово ФИО4 от <данные изъяты>., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании <данные изъяты>
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражение на исковое заявление.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Перечень способов защиты гражданских прав содержится в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.
Одним из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права.
Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Данный вывод подтверждается п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 Гражданского кодекса установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанное положение конкретизировано п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу –ФИО6, жене - ФИО6 (л.д.76).
Согласно свидетельству о смерти №№, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76 оборот).
Согласно архивной выписке из решения исполкома Заводского районного Совета народных депутатов г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан оформлении юридических документов на ранее выстроенные дома», исполком районного Совета народных депутатов
решил:
оформить планы на выстроенные дома и построи следующим гражданам: ФИО2 по <данные изъяты>
Согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание-индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес инвентарный №, кадастровый №, имеет следующие характеристики: <данные изъяты> (л.д. 65-72).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: адрес в реестре муниципального имущества в адрес не значатся (л.д. 96).
Согласно распоряжению Администрации Ягуновской сельской территории адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 8.1 Закона Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № – ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований», ходатайством граждан он упорядочении адресного хозяйства в связи с изменением граница между муниципальными образованиями «Кемеровский муниципальный район» и «Кемеровский городской округ» постановлено присвоить объекту капитального строительства – индивидуальному жилому дому, <данные изъяты>
Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый объект недвижимого имущества – жилой дом, <данные изъяты>
Согласно справки Городского бюро технической инвентаризации Кемеровского горкомхоза Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно имеет дом с земельным участком по <данные изъяты> (л.д. 126).
При указанных обстоятельствах, суд при разрешении спора исходит из того, что ФИО2 при жизни на законных основаниях владел указанными объектами недвижимости на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 26).
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 27).
Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (п. 28).
Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме, пользуется наследственным имуществом.
Проживая в жилом доме, оставшемся после смерти ФИО2, его супруга ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, соответственно совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес (кадастровый №; назначение: жилое; наименование: индивидуальный жилой дом, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, нарушения строительных норм и правил при реконструкции отсутствуют, объект не создает угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации, то суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты> (кадастровый №) в порядке наследования.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО2 при жизни владел спорным жилым домом и земельным участком, истец ФИО1 явлется наследником первой очереди после смерти супруга, фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорном жилом доме, жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, на основании чего исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт <данные изъяты>., расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.06.2023 года.
Председательствующий: О.Г. Маковкина
Копия верна: