Дело № 2-160/2026 (№ 2-1411/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к Администрации ГП «Город Алдан» о признании права собственности на гараж, требования мотивированы, тем, что в 2004 году им в ГУП «Алданинвестэп» приобретено нежилое помещение - гараж, общей площадью 6 630 кв.м., расположенный по адресу: ....... Ответчиком истцу был предоставлен в аренду земельный участок под данным объектом недвижимого имущества, за который ФИО2 производит оплату взносов. Истец с 2004 по настоящее время открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным, осуществляет капитальный ремонт, содержит имущество, использует по назначению, что могут подтвердить свидетели. В настоящее время оформить право собственности в установленном законном порядке истец не имеет возможности, ввиду того, что продавец и прежний собственник гаража прекратило деятельность юридического лица, в связи с его ликвидацией с 10.09.2007 года. Вместе с тем, за время открытого и непрерывного пользования, в течение 21 года, истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. Настаивает признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: .......
В судебное заседание истец – ФИО2, не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, адвоката Соловьеву О.В.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Соловьева О.В., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснения дала аналогичные изложенным в иске, настаивает признать за ФИО2 право собственности на гараж по адресу: .......
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) не явился, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования признали в полном объеме, ответчик полагает иск подлежит удовлевтпению.
Суд, заслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, с 28.04.2004 года истец является владельцем объекта недвижимого имущества – гаража, общей площадью 6 630 кв.м., расположенного по адресу: ....... что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2004 года заключенного между ГУП «Алданинвестэп» и ФИО1, ФИО2; договором купли продажи доли объекта недвижимого имущества от 20.05.2004 года между ФИО1 и ФИО2; кадастровым паспортом здания (л.д. 6-9). Ответчиком истцу был предоставлен в аренду земельный участок под данным объектом недвижимого имущества, что подтверждается распоряжением «о предоставлении земельного участка в аренду» № 1305р от 15.06.2004 года; выпиской из ЕГРН от 12.03.2025 года (л.д. 10-12).
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО2 владеет объектом недвижимого имущества (гаражом) с 2004 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется.
В судебное заседание от ответчика Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) поступило заявление 09.12.2025 года № 2102 о признании иска (л.д. 22-23).
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, следовательно, такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества – гараж общей площадью 6 630 кв.м. по адресу: .......
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Решение изготовлено в мотивированной форме 20.01.2026 года.
Судья Сверидюк И.А.