Дело № 2-113/2022

50RS0046-01-2021-003491-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 30 ноября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Бугормистровой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО27 к ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, Администрации городского округа Ступино о включении имущества в наследственную массу, об определении доли в наследственном имуществе, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи, и по встречному иску ФИО3 ФИО30 к ФИО1 ФИО31, Администрации городского округа Ступино о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на гараж (Н), встречному иску ФИО3 ФИО32 к ФИО1 ФИО33, Администрации городского округа Ступино о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на супружескую долю в жилом доме, изменении доли в праве наследодателя ФИО4 на жилой дом, признании права собственности на гараж (Н1), признании права собственности на супружескую долю в размере ? доли на автомобиль, включении в наследственную массу, признании права собственности на долю наследственного имущества в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения требований, просит: Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО34 сарай - лит. Г; погреб - лит. Г4; гараж с навесом - Н: гараж; навес; Н1 гараж ; сарай - Н2; сарай - НЗ; сооружения к - колодец (канализация), к1 - колодец (канализация) расположенные на земельном участке КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кредитные обязательства по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между банком «Возрождение» и ФИО4 в размере непогашенной части.

Определить ФИО6 доли в наследственном имуществе после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли в автомобиле марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, 1/6 доли в жилом доме КН № площадью 78,1 кв.м, и земельном участке КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН, 1/6 доли в непогашенной части кредитных обязательств по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между банком «Возрождение» и ФИО4

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в автомобиле марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, 1/6 долю в жилом доме КН № площадью 78,1 кв.м, и земельном участке КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО35 право собственности на 1/3 долю самовольно реконструированную, переустроенную наследодателем ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома КН №, мансарду площадью 63,7 кв.м, в составе помещений: лит. А1 - коридор № площадью 4,0 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м., № жилая комната площадью 38,8 кв.м., лит. а - № балкон площадью 1,1 кв.м. (к=0,3) в границах земельного участка КН № площадью 1430 кв.м, по адресу: <адрес>.

Сохранить в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии лит. А - жилой дом: прихожая № площадью 6,4 кв.м., столовая № площадью 10,5 кв.м., кухня № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 4,8 кв.м., жилая комната № площадью 36,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., лит. А1 - мансарда площадью 63,7 кв.м.: коридор № площадью 4,0 кв.м., жилая комната № площадью 20,9 кв.м., жилая комната № площадью 38,8 кв.м., лит. а - № балкон площадью 1,1 кв.м. (к=0,3)по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО36 право собственности на 1/3 долю строений возведенных наследодателем ФИО1 ФИО37 умершего ДД.ММ.ГГГГ, сарай - лит. Е; погреб - лит. Е4; гараж с навесом - Н: гараж; навес; Н1 гараж; сарай - Н2; сарай – Н3 сооружения к - колодец (канализация), к1 - колодец (канализация) расположенные на земельном участке КН50:33:0030539:343 площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8, ФИО9, не чинить препятствий ФИО6 в пользовании жилым домом КН № и земельным участком КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО10 передать ФИО6 ключи от входной калитки и входной двери дома по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 являвшейся отцом истца. На момент смерти умершему принадлежало следующее имущество: автомобиль марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, ? доля земельного участка КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ? доля жилого дома КН № площадью 78,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме истца, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГг. № выданной нотариусом ФИО11, о принятия наследства обратилась ответчик-ФИО8

Согласно сведений ЕГРН жилой дом принадлежавший наследодателю КН № площадью 78,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, сведения ЕГРН не содержат всех объектов недвижимого имущества построенных наследодателем на земельном участке, как и не содержат сведения о переустройстве, перепланировке жилого дома.

Истец в целях проверки соответствия параметров наследственного дома обратилась к кадастровому инженеру за составлением заключения. Согласно заключению кадастрового инженера от 19.08.2021г., в ходе внешнего обследования жилого дома с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено -жилой дом по адресу: <адрес>. имеет количество этажей - 2, площадь его значительно превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН, в связи с чем кадастровый инженер делает вывод о несоответствии кадастровой стоимости жилого дома указанной в выписки из ЕГРН, и фактической кадастровой стоимости.

Кадастровый инженер не имеет возможности установить точную площадь жилого дома с кадастровым номером №, из препятствия проведения полного обследования жилого дома, ввиду отсутствия доступа к объекту недвижимости.

Истец пыталась во внесудебном порядке договориться с ФИО8 о передаче истцу ключей от входной калитки и двери дома, но получила отказ, в связи с чем, истец не имеет возможности попасть внутрь участка и дома, для подготовки необходимых документов на приобретение права собственности на самовольно реконструированный дом, и два возведенных гаража наследодателем, но незарегистрированных.

Ответчик не сообщала нотариусу о не соответствии характеристик наследственного дома в связи с его реконструкцией, и не сообщила о наличии иных объектов расположенных на наследственном земельном участке поостренных наследодателем.

31.08.2021г. истец обратилась с заявлением к нотариусу с просьбой не выдавать свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя, в связи с намерениями обратиться в суд о признании права собственности на самовольно возведенные строения и реконструированную часть дома, о разделе наследственного имущества.

Согласно справки выданной нотариусом от ДД.ММ.ГГГГг. №, принявшими наследство в установленные сроки являются истец и ответчик, следовательно, доля истца в наследственном имуществе составляет в автомобиле марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак № - 1/3 доли, в жилом доме КН № 78,1 кв.м, и земельном участке КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства - 1/6. Кроме этого, за истцом предполагается 1/3 доля в самовольно реконструированном доме на второй этаж, 1/3 доли на два гаража.

Согласно договору дарения (л.д. 117-119) умерший ФИО7 подарил ФИО12 ? долю спорного дома и земельного участка, строения и сооружения в договоре как и свидетельстве о праве собственности не дарились, акта о передачи строений и сооружений не составляли, таким образом в дар передались исключительно ? доля дома и земельного участка, следовательно строения и сооружения входят в состав наследственной массы и ФИО6 имеет право на 1/3 долю этих построек. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела включая строительно-техническую экспертизу.

Между тем, согласно материалам дела и проведенной строительно-технической экспертизы с учетом дополнительного заключения эксперта, следует: представленные платежные документы, товарные чеки имеют разную периодичность приобретения строительных материалов отличную от установленной экспертом даты проведения реконструкции, переоборудования и перепланировке спорного дома, принадлежность чеков идентифицировать не возможно, отсутствуют сведения от плетельщике, невозможность определить использования именно этих материалов при проведении реконструкции, переоборудования и перепланировке спорного дома.

Кроме того, истец не имеет доступ к наследственному имуществу из-за сложившихся неприязненных отношений с другими наследниками, в виду чего не имеет возможности пользоваться наследственным имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО9 обратился с встречным иском к ФИО6, Администрации городского округа Ступино, в котором, с учетом уточнения требований, просит: 1. Сохранить жилой дом общей площадью 149,9 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде. 2. Признать за ФИО3 ФИО38 право собственности на служебное строение - гараж (Н) площадью 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО9 принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, и ? доля земельного участка площадью 1430 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

? доля вышеуказанного имущества принадлежала ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом является постоянным местом его жительства со дня рождения. Ранее жилой дом принадлежал его бабушке, дом старой постройки, не имел удобств для комфортного проживания. В 2010 году в жилом доме был осуществлен капитальный ремонт: проведен водопровод, канализация, заменены старые оконные рамы на новые стеклопакеты, поменяли все двери, произведена перепланировка и переоборудование помещений жилого дома, оборудована ванная комната, санузел, построен гараж. В 2017-2018гг, с целью улучшения своих жилищных условий, он с согласия отца, на свои денежные средства произвел реконструкцию жилого дома: возвел второй этаж, осуществил устройство лестничного марша, полностью поменял крышу жилого дома. Также он построил для себя и на свои деньги гараж Н площадью 35,5 кв.м, для своего автомобиля. Данный факт подтверждается расходно-платежными документами на произведенные строительные работы, договором купли-продажи квартиры, а также показаниями свидетелей: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые принимали участие в строительстве по его заказу. Отец не принимал никакого участия в строительных работах, поскольку не имел ни материальной, ни физической возможности. В 2016 году ФИО17 перенес сложную операцию на сердце и в течение двух лет восстанавливал свое здоровье, на что требовались значительные материальные затраты.

В результате перестройки и перепланировки площадь жилого дома увеличилась с 78,1 кв.м, до 149,9 кв.м., что привело к увеличению рыночной стоимости жилого дома. В этой связи, считает, что ФИО18 имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество в силу п. 3 ст. 245 ГК РФ.

ФИО8 обратилась с встречным иском к ФИО6, Администрации городского округа Ступино, в котором с учетом уточнения требований, просит: 1. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде;

2. Признать за ФИО8 право собственности на супружескую долю в размере 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

3.Изменить долю в праве ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ? доли до 38/100 долей, с учетом перепланировки и переустройства;

4. Признать за ФИО8 право собственности на служебное строение - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

5. Признать за ФИО8 право собственности на супружескую долю в размере ? доли автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №; 6. Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка с КН № и расположенные на нем 36/100 долей жилого дома, служебные строения: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (НЗ) площадью 2,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; ? долю автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №; кредитные обязательства по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с банком «Возрождение» (ПАО);

7.Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/6 доли земельного участка с КН №, на 24/100 доли жилого дома с КН №, на 2/3 доли служебных строений: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (НЗ) площадью 2,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; на 2/6 доли автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №.

В обоснование встречных требований ФИО8 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4 Наследство, открывшееся после его смерти, приняли жена-ФИО8 и дочь ФИО6 Сын ФИО4 - ФИО9 отказался от наследства в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени наследники не получили ввиду возникшего спора о составе наследственной массы по иску ФИО6

ФИО4 на момент смерти являлся титульным собственником следующего имущества: - ? доля жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, и ? доля земельного участка площадью 1430 кв.м, по адресу: <адрес>; - автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный знак №.

Также у ФИО4 на день смерти имеются неисполненные обязательства перед банком «Возрождение» (правопреемник АО «БМ-Банк») по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб, процентная ставка 14,25%. Денежные средства, полученные наследодателем по кредитному договору были потрачены им на лечение (приобретение кардиостимулятора, лечение и восстановление после проведенной операции на сердце).

? доля вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО2 на праве собственности в порядке наследования от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля вышеуказанного земельного участка принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником жилого дома и земельного участка в ? доле права является сын наследодателя - ФИО5

В 2010 году в жилом доме произошли существенные изменения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества за счет личных денежных средств ФИО8, полученных ею в 2010г от продажи принадлежащей ей по наследству после смерти матери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На эти деньги был сделан капитальный ремонт жилого дома: проведен водопровод, канализация, заменены старые оконные рамы на новые стеклопакеты, поменяны все двери, сделана новая бетонная отмостка по периметру дома, произведена перепланировка и переоборудование помещений жилого дома, оборудована ванная комната, санузел, построен гараж, примыкающий к жилому дому, площадью 36,8 кв.м.

Данный факт подтверждается расходно-платежными документами на произведенные строительные работы, договором купли -продажи квартиры, а также показаниями свидетелей: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Согласно заключению эксперта стоимость неотделимых улучшений жилого дома, произведенных за счет денежных средств ФИО8, составляет <данные изъяты> руб. (14% от стоимости жилого дома. Таким образом, доля в праве наследодателя подлежит уменьшению на стоимость вложений ФИО8

В 2017-2018гг их сын ФИО9, являющийся собственником ? доли жилого дома и земельного участка, с целью улучшения своих жилищных условий, с согласия отца, на свои денежные средства произвел реконструкцию жилого дома: возвел второй этаж, осуществил устройство лестничного марша, полностью поменял крышу жилого дома. Также он построил для себя и на свои деньги гараж площадью 35,5 кв.м, с навесом площадью 24,9 кв.м, для своего автомобиля.

За счет произведенных ФИО9 неотделимых улучшений также увеличилась рыночная стоимость жилого дома. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого дома увеличивать на <данные изъяты> руб. или 10,4%. Следовательно, доли в праве наследодателя и ФИО8 подлежат уменьшению на стоимость вложений ФИО9

Рыночная стоимость жилого дома без улучшений составляет <данные изъяты> руб. (1/2 доля составляет <данные изъяты> руб). Рыночная стоимость жилого дома с учетом улучшений, произведенных ФИО8 и ФИО9 составляет <данные изъяты> руб. Следовательно, доля наследодателя на жилой дом составляет 38/100 (<данные изъяты>). Доля ФИО8 также подлежит изменению и будет составлять 12/100 (<данные изъяты>).

Автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный знак №, был приобретен супругами в период брака на совместно нажитые средства. Следовательно, автомобиль является совместно нажитым имуществом, в котором доля ФИО8 составляет ? долю.

Истец извещен, не явился, представитель истца по доверенности ФИО19, обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Встречные исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики по основному иску ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО20 в судебном заседании исковые требования ФИО6 признала частично по основаниям, указанным в письменных возражениях. Встречные исковые требования ФИО8 и ФИО9 поддержала и просила удовлетворить, с учетом уточнения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, возражений на уточненные исковые и уточненные встречные требования не поступили.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представлены письменные пояснения.

Суд, заслушав стороны, эксперта, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к нижеследующему.

В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Положениями ст. ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153. ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1158 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Положениями ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО39, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 11).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, наследниками принявшими наследство после его смерти, являются его жена - ФИО3 ФИО40 и дочь ФИО1 ФИО41. Сын ФИО4 - ФИО3 ФИО42 отказался от наследства в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени наследники не получили ввиду возникшего спора о составе наследственной массы по иску ФИО6

На день смерти ФИО4 был зарегистрирован и постоянно проживал совместно с женой ФИО21 и сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

ФИО4 на момент смерти на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого дома площадью 78,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-17); на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля земельного участка площадью 1430 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-25); на праве собственности принадлежал автомобиль марки <данные изъяты>, VIN № государственный регистрационный знак №, год выпуска 2008.

Также у ФИО4 на день смерти имелись неисполненные обязательства перед банком «Возрождение» (правопреемник АО «БМ-Банк») по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., процентная ставка 14,25%.

Совладельцем жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности в ? доле права, является сын наследодателя - ФИО3 ФИО43 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО9, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2021г. №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ( т.1 л.д. 14-17, 18-25, 99-101).

Из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: начальник Староситненского территориального отдела Ступинского района Московской области ФИО23, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.06.2010г. сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, растра и картографии по Московской области.

На земельном участке расположен жилой дом общая площадь 78,1 кв.м., инв.№, лит. А. Указанный жилой дом принадлежит ФИО4 на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Для разрешения возникшего спора по ходатайству сторон была назначена и проведена комплексная оценочная, строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения комплексной оценочной, строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, и Дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 и т.3 л.д.97-104), доводы и обоснования которых были поддержаны экспертом ФИО25 в судебном заседании, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, расположены:

- основное строение: двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью жилого дома 148,8 кв.м., состоящий из: лит. А – жилой дом площадью 85,1 кв.м., лит. А1 – мансарда площадью 63,7 кв.м., лит. а – балкон площадью 1,1 кв.м. (к=0,3);

- служебные постройки: лит. Г – сарай площадью застройки 31,1 кв.м., лит. Г4 – погреб площадью застройки 6,0 кв.м., Н – гараж с навесом общей площадью застройки 35,5/24,9 кв.м., Н1 – гараж площадью застройки 36,8 кв.м., Н2 – сарай площадью застройки 2,9 кв.м., Н3 – сарай площадью застройки 2,1 кв.м.;

- сооружения: к – колодец (канализация) площадью застройки 1,8 кв.м., к1 – колодец (канализация) площадью застройки 1,8 кв.м.

Обследованием строений, служебных построек и сооружений, установлено, что:

- Основное строение: двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, на момент проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ- не соответствует характеристикам по этажности и площади жилого дома, отраженным: - в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом с кадастровым номером №; - в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Изменение данных по этажности и площадям жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а), а именно: изменение этажности (число этаже надземной части) с 1 на 2 этажа, изменение площади всех частей здания с 78,1 кв.м. до 149,9 кв.м., изменение площади жилого дома с 78,1 кв.м. до 148,8 кв.м., жилой площади с 60,0 кв.м. до 118,4 кв.м., подсобной площади с 18,1 кв.м. до 30,4 кв.м., вспомогательной площади с 0,0 кв.м. до 1,1 кв.м., связано: с проведением работ по реконструкции жилого дома, с перепланировкой и переустройством комнат, а также с уточнением размеров комнат жилого дома при проведении обследования.

В жилом доме были произведены работы по реконструкции жилого дома, по перепланировке и переустройству комнат, расположенных в жилом доме – лит. А: • в результате проведенных работ по реконструкции жилого дома были образованы: мансарда – лит. А1, расположенная над частью жилого дома – лит. А, а также балкон – лит. а;

• в лит. А – жилой дом произведены работы по перепланировке комнат: прихожей № площадью 6,4 кв.м., существовавшей кухни № площадью 7,2 кв.м. в результате чего было образована кухня № площадью 4,7 кв.м. и санузел № площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 36,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м.;

• в лит. А – жилой дом произведены работы по переустройству: в кухне № площадью 4,7 кв.м., в санузле № площадью 4,8 кв.м.

В соответствии с данными: технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, работы, связанные с перепланировкой и переустройством жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с фрагментами спутниковой картографической съемки, отраженными на рисунке 2, наружные строительные работы, связанные с реконструкцией жилого дома – лит. А, проводились в период с марта 2016 по май 2017 г.

Обследованием строений, служебных построек и сооружений, установлено, что:

- основное строение: двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью жилого дома 148,8 кв.м., состоящий из: лит. А – жилой дом площадью 85,1 кв.м., лит. А1 – мансарда площадью 63,7 кв.м., лит. а – балкон площадью 1,1 кв.м. (к=0,3): не соответствует данным по одноэтажному жилому дому площадью 78,1 кв.м. с кадастровым номером №, отраженным в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом с кадастровым №; не соответствует данным, отраженным в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 78,1 кв.м., составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; несоответствие характеристик жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данным, отраженным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данным отраженным в выписке ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, связано с проведенными работами по реконструкции жилого дома, а также с перепланировкой и переустройством его комнат; изменение площадей жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а) полученных по результатам обследования, относительно данных, указанных в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площади всех частей здания с 152,4 кв.м. до 149,9 кв.м., площади жилого дома с 151,3 кв.м. до 148,8 кв.м., жилой площади с 130,5 кв.м. до 118,4 кв.м., подсобной площади с 20,8 кв.м. до 30,4 кв.м., связано с уточнением размеров комнат при проведении обследования жилого дома, а также с отнесением площади столовой № к подсобной площади жилого дома;

- служебные постройки: лит. Г – сарай, лит. Г4 – погреб, соответствуют данным, отраженным: в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сведения ЕГРН на данные служебные постройки, в материалах гражданского дела № – отсутствуют;

- служебные постройки: Н – гараж с навесом, Н1 – гараж, Н2 – сарай, Н3 – сарай, отсутствуют в данных, отраженных в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сведения ЕГРН на данные служебные постройки, в материалах гражданского дела № – отсутствуют;

- сооружения: к – колодец (канализация), к1 – колодец (канализация), отсутствуют в данных, отраженных в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сведения ЕГРН на данные сооружения, в материалах гражданского дела № – отсутствуют.

В соответствии с фрагментами спутниковой картографической съемки, отраженными на рисунке 2, служебные постройки: Н – гараж с навесом, Н1 – гараж, Н2 – сарай, Н3 – сарай, данные по которым отсутствуют в сведениях технической инвентаризации, содержащихся в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведены в период:

- гараж - Н, возведен в период с 2014 г. по ноябрь 2015 г.;

- гараж - Н1, возведен в период с 1999 г. по 2008 г.;

- сарай - Н2, сарай - Н3, возведены после 2020 г.

Сооружения: колодец - к (канализация), колодец - к1 (канализация), смонтированы при переустройстве комнат, расположенных в жилом доме - лит. А, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно итогового заключения о стоимости, отраженного в отчете об оценке ООО «АБ-ЭСКПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка, строений, входящих в состав жилого дома и служебных построек, на дату оценки, составляет:

- Земельный участок площадью 1430 кв.м. с КН № - <данные изъяты> руб.

- Жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. а) с учетом инженерных коммуникаций - <данные изъяты> руб., из них: лит. А – жилой дом площадью 85,1 кв.м. - <данные изъяты> руб.; лит. А1 - мансарда площадью 63,7 кв.м. - <данные изъяты> руб.; лит. а - балкон площадью 1,1 кв.м. (к=0,3) - <данные изъяты> руб.;

- Сарай – лит. Г – <данные изъяты> руб.; Погреб – лит. Г4 – <данные изъяты> руб.; Гараж с навесом - Н - <данные изъяты> руб., (из них: гараж - <данные изъяты> руб.; навес - <данные изъяты> руб.); Гараж - Н1 - <данные изъяты> руб.; Сарай - Н2 - <данные изъяты> руб.; Сарай - Н3 - <данные изъяты> руб.

В связи с отсутствием упаковочных материалов со сроком даты производства, а также в связи с отсутствием сертификатов на отделочные и строительные материалы, используемые при проведении работ по перепланировке и реконструкции жилого дома, состоящего из: лит. А – жилой дом, лит. А1 – мансарда, лит. а – балкон, определить их период производства – не представляется возможным.

Жилой дом подключен: к централизованному электроснабжению; к централизованному газоснабжению; к централизованному холодному водоснабжению; оборудован индивидуальной системой канализации со сбросом сточных вод в водоприемные колодцы (к, к1) с последующей их откачкой. Рыночная стоимость инженерных коммуникаций, подведенных к жилому дому, на дату оценки, составляет: централизованное электроснабжение – <данные изъяты> руб.; централизованное газоснабжение – <данные изъяты> руб.; централизованное холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб.; канализация (индивидуальная система канализации со сбросом сточных вод в водоприемные колодцы (к, к1) с последующей их откачкой) – <данные изъяты> руб.

По адресу: <адрес>, расположены: - самовольно возведенная мансарда – лит. А1, самовольно возведенный балкон – лит. а, образованные в результате реконструкции жилого дома; - самовольно перепланированные и переустроенные комнаты, расположенные в лит. А – жилой дом: прихожая № площадью 6,4 кв.м. в самовольно перепланированном состоянии, кухня № площадью 4,7 кв.м. в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии, санузел № площадью 4,8 кв.м. в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии, жилая комната № площадью 36,3 кв.м. в самовольно перепланированном состоянии, жилая комната № в самовольно перепланированном состоянии, жилая комната № в самовольно перепланированном состоянии.

На момент проведения обследования жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а), все работы, связанные: с реконструкцией жилого дома, в результате чего были образованы мансарда – лит. А1 и балкон – лит. а; с перепланировкой и переустройством комнат, расположенных в жилом доме – лит. А – закончены, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным противопожарным нормам и требованиям СНиП, за исключением:

1) нарушения требования СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» – связанного с монтажом газового оборудования – газового водонагревателя, установленного в санузле №, расположенном в лит. А – жилой дом, что запрещено требованием СП; данное нарушение можно устранить: путем переноса газового водонагревателя в помещение, отвечающие всем необходимым требованиям, предъявляемым к данным помещениям; монтаж газового водонагревателя должен производится силами специализированной организации, имеющей лицензию на проведение данного вида работ;

2) нарушения требования СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» – связанного с отсутствием дверного короба с дверным полотном, в дверном проеме, расположенном между столовой № и жилой комнатой №, расположенных в лит. А – жилой дом, что фактически объединяет общий объем комнат, в котором установлено газоиспользующее оборудование с жилой комнатой №, что нарушает требования СП; данное нарушение можно устранить: путем монтажа дверного короба с дверным полотном в дверном проеме, расположенном между столовой № и жилой комнатой №, в результате чего будет отделен общий объем помещений, в котором установлено газоиспользующее оборудование от жилой комнаты №.

Жилой дом в самовольно реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, в состав которого входят: лит. А – жилой дом, лит. А1 – мансарда, лит. а – балкон, права и законные интересы других лиц – не нарушает; при устранении нарушений, не будет угрожать жизни и здоровью граждан, к приему в эксплуатацию – будет готов; его сохранение – возможно.

По адресу: <адрес>, расположены служебные постройки: Н – гараж с навесом, Н1 – гараж, Н2 – сарай, Н3 – сарай, а также сооружения к – колодец (канализация), к1 – колодец (канализация), данные по которым отсутствуют в сведениях технической инвентаризации, содержащихся в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проведения обследования служебных построек и сооружений, все работы, связанные с возведением служебных построек: Н – гараж с навесом, Н1 – гараж, Н2 – сарай, Н3 – сарай, а также с монтажом сооружений: к – колодец (канализация), к1 – колодец (канализация) – закончены, соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП, за исключением нарушения требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» – связанного с несоблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от гаража с навесом – Н и от сарая – Н2, до границ земельного участка с кадастровым номером №; данное нарушение – устранено путем: - направления скатов крыш гаража с навесом – Н вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенной со стороны фасадной межи; - направления волнистого кровельного материала (шифер), которым покрыта крыша сарая – Н2, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенной со стороны левой межи; что исключает сброс дождевых и талых вод, а также сброс снега на смежные земельные участки.

В связи с нарушением требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» – связанного с несоблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от гаража с навесом – Н, и от сарая – Н2, до границ земельного участка площадью 1430 кв.м. с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, гараж с навесом – Н, сарай – Н2 – имеют признаки самовольно возведенных построек.

Гараж с навесом – Н, гараж – Н1, сарай – Н2, сарай – Н3, колодец (канализация) – к, колодец (канализация) – к1, права и законные интересы других лиц – не нарушают, а несоблюдение минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от гаража с навесом – Н и от сарая – Н2 до границ земельного участка с кадастровым номером № – устранено; жизни и здоровью граждан – не угрожают, к приему в эксплуатацию – готовы, их сохранение – возможно.

В связи с отсутствием в материалах гражданского дела информации по технической инвентаризации жилого дома по состоянию на 2010 г., расположенного по адресу: <адрес>, установить, какие ремонтно-строительные работы были проведены в жилом доме – лит. А в период с 2010 года по настоящее время – не представляется возможным.

Заключение комплексной оценочной, строительно-технической и землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение экспертов объективными. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённым Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

С учетом заключения экспертов, представленных документов, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиками устранены выявленные нарушения, связанные с монтажом газового оборудования - газового водонагревателя, путем его демонтажа, что подтверждается результатами проверки АО «Мособлгаз» «Юг» от 20.07.2022года, суд считает заявленные исковые требования в части сохранения спорного жилого дома, в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 ГК РФ, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг

вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу ст. 256 ГК РФ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В силу ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доводы стороны истца о том, что ФИО4 и ФИО8 не состояли в браке, поскольку имеется решение суда от 16.05.1986года о его расторжении, суд считает не состоятельными, и опровергнутыми представленным вышеуказанным свидетельством о заключении брака, поскольку в силу ст. 40 "Кодекса о браке и семье РСФСР", брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.

Поскольку автомобиль <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, зарегистрированный на имя ФИО4 приобретен с период брака ФИО4 и ФИО8, следовательно, автомобиль является совместно нажитым имуществом, в котором доля ФИО8 составляет ? долю. Другая ? доля указанного автомобиля подлежит распределению между наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО4

Так же суд считает необходимым определить супружескую долю ФИО8 на ? долю по кредитным обязательствам по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО4 с банком «Возрождение» (ПАО) в период брака с ФИО8, распределив другую ? долю указанного кредита между наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО4

Исходя из заключения экспертов и Дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 и т.3 л.д.97-104), представленных документов, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО13, установлено, что реконструкция, перепланировка и переустройство спорного жилого дома, которые являются неотделимыми улучшениями жилого дома, строительство гаража (Н1), произведены в период брака ФИО4 и ФИО8, в связи с чем, суд считает необходимым встречные требования ФИО8 удовлетворить частично, изменить долю в праве ФИО4, на спорный жилой дом, с ? доли до 39/100 долей, и признать за ФИО8 право собственности на супружескую долю: в размере 11/100 долей жилого дома, и ? долю служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Также, с учетом заключения экспертов и Дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных документов, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО13, установлено, что гараж с навесом – Н (возведен в период с 2014 г. по 2015 г.) возведен на средства и для личных нужд, для хранения личного автомобиля ФИО9, являвшегося совладельцем ? доли дома и земельного участка, связи с чем встречные требования ФИО9 о признании права собственности на служебное строение - гараж (Н) площадью 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку на служебные строения: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (Н3) площадью 2,1 кв.м., ? долю служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м. правопритязаний как на самостоятельные объекты, так и на супружескую долю у совместно проживающих с наследодателем наследников не заявлено, суд считает возможным включить их в наследственную массу имущества ФИО4 и распределить между наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО4

Вместе с тем, требования ФИО6 в части включения в имущественную массу сооружений: к - колодец (канализация), к1 - колодец (канализация) расположенные на земельном участке КН № площадью 1430 кв.м, удовлетворению не подлежат, поскольку указанные объекты являются элементами канализационной системы (инженерной коммуникации), включающей в себя и другие элементы для водоотведения, установленной в жилом доме; не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не могут рассматриваться как самостоятельные объекты.

В свою очередь, канализационная система (сети водоотведения) является общим имуществом собственников жилого дома в силу прямого указания закона и следует юридической судьбе жилого дома (ст.ст.36, 37 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г №491).

Доводы истца ФИО6, о чинении ей препятствий ФИО8 и ФИО9 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения, доказательств в силу ст.56 ГПК РФ в обоснование своих требований истцом не представлено. Ответчики и их представитель в ходе рассмотрения дела неоднократно сообщали, что с ФИО6 у них родственные отношения, по какой причине она не стала с ними общаться после смерти ФИО4 им не известно, о её намерениях прибыть с кадастровым инженером им было не известно и возможно в тот момент их не было дома, они готовы передать ей ключи, однако, не имеют такой возможности, поскольку ФИО6 не выходит с ними на контакт, в судебное заседание ни разу не явилась.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО44 к ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО46, Администрации городского округа Ступино (с учетом уточнения требований) удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3 ФИО47 к ФИО1 ФИО48, Администрации городского округа Ступино (с учетом уточнения требований) удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО3 ФИО49 к ФИО1 ФИО50, Администрации городского округа Ступино (с учетом уточнения требований) удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью 149,9 кв.м.

Признать за ФИО3 ФИО51 право собственности на супружескую долю: в размере 11/100 долей жилого дома, общей площадью 149,9 кв.м, ? доли служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ? доли автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №.

Определить супружескую долю ФИО3 ФИО52 на ? долю по кредитным обязательствам по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с банком «Возрождение» (ПАО).

Изменить долю в праве ФИО3 ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ? доли до 39/100 долей, с учетом реконструкции, перепланировки и переустройства.

Признать за ФИО3 ФИО54 право собственности на служебное строение - гараж (Н) площадью 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО55, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка с КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенные на нем 39/100 долей жилого дома, в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью 149,9 кв.м., служебные строения: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (Н3) площадью 2,1 кв.м., ? долю служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; ? долю автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №; ? долю по кредитным обязательствам по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с банком «Возрождение» (ПАО).

Определить ФИО1 ФИО56 доли в наследственном имуществе после смерти ФИО1 ФИО57, умершего ДД.ММ.ГГГГ : в размере 1/6 доли в автомобиле марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, в размере 1/6 доли земельного участка КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем 13/100 долей жилого дома КН № в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью 149,9 кв.м., в размере 1/3 доли служебных строений: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (Н3) площадью 2,1 кв.м., в размере 1/6 доли служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., и по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН, в размере 1/6 доли в непогашенной части кредитных обязательств по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между банком «Возрождение» и ФИО3 ФИО58.

Признать за ФИО1 ФИО59 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти ФИО1 ФИО60, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю автомобиля марки <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №, на 1/6 долю земельного участка КН № площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем 13 /100 долей жилого дома КН № в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью 149,9 кв.м., на 1/3 долю служебных строений: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (Н3) площадью 2,1 кв.м., на 1/6 долю служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО61 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти ФИО3 ФИО62, умершего ДД.ММ.ГГГГ: на 2/6 доли земельного участка с КН №, площадью 1430 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем 26/100 доли жилого дома с КН № на 2/3 доли служебных строений: сарай (лит.Г) площадью 31,1 кв.м., погреб (лит.Г4) площадью 6,6 кв.м., сарай (Н2) площадью 2,9 кв.м., сарай (НЗ) площадью 2,1 кв.м., 2/6 доли служебного строения - гараж (Н1) площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; на 2/6 доли автомобиля <данные изъяты> VIN № государственный регистрационный знак №.

В остальной части исковое заявление ФИО1 ФИО63 и встречное исковое заявление ФИО3 ФИО64 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 декабря 2022 года.

Федеральный судья Шутьева Л.В.