Дело № 2-1487/2022

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

с участием представителя истца Глушакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его <...> ФИО1 был возведен гараж №, расположенный в блоке гаражей по <адрес>. Строительство указанного гаража было разрешено отцу истца как работнику участка «Горводоканала» на основании решения исполкома Брянского городского совета народных депутатов № от <дата> и решения исполкома Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска № от <дата>. <дата> ФИО1 умер. <дата> умерла <...> истца ФИО2, которая при жизни, как и <...>, не оформила право собственности на указанный гараж. После смерти <...> гаражом владеет и пользуется истец, иных наследников не имеется. В связи с чем просит суд просит суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершей <дата>, гараж с подвалом №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в блоке гаражей по <адрес>, и признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца адвокат Глушаков С.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполкома Брянского городского совета народных депутатов № от <дата> исполнительному комитету <адрес> земельный участок под проектирование и строительство гаражей-боксов для личного автотранспорта по <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировке. Решением исполкома Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска № от <дата> по ходатайству СМУ-3 треста «Брянсктрубопроводстрой» ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража на земельном участке, выделенном под проектирование и строительство гаражей-боксов для личного автотранспорта по <адрес> городского совета народных депутатов № от <дата>.В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка ФИО1 произведено строительство гаража №, общей площадью <...> кв.м. №, расположенного в блоке гаражей по <адрес>

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» спорный гараж принадлежит ФИО1 на основании решения исполкома Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска № от <дата>.

<дата> ФИО1 умер.

<дата> нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3 <...> истца ФИО2 как наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес>.

ФИО2 умерла <дата>.

<...> истца ФИО4 умер <дата>.

Иных наследников после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО4, кроме истца, не имеется.

Согласно технического паспорта ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата> гараж № в общей площадью <...> кв.м. №, расположенный в блоке гаражей по <адрес>, с подвалом, поставлен на технический учет.

Строительство указанного гаража было разрешено ФИО1 как работнику участка «Горводоканала» на основании решения исполкома Брянского городского совета народных депутатов № от <дата> и решения исполкома Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска № от <дата>.

Из материалов дела усматривается, что право <...> истца ФИО1, умершего <дата>, на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он и его <...> ФИО2 владели данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. В настоящее время спорным гаражом владеет <...> ФИО1 и ФИО2 – ФИО5

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный ФИО1 гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

После смерти ФИО1 и ФИО2 наследником по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, является их <...> ФИО5 Иных наследников не имеется.

Истец после смерти <...> вступил во владение спорным гаражом, принял меры по его сохранению, уплачивает необходимые платежи, то есть фактически принял наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершей <дата>, гараж с подвалом №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в блоке гаражей по <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в блоке гаражей по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий К.А.Устинов