51RS0020-01-2025-000962-66
Мотивированное решение составлено 20.10.2025 Дело № 2-744/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Ю.А.,
при секретаре Ерохиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» (далее – ООО «УК «Рассвет») обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство умершего ФИО4, о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование иска указано, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО «УК «Рассвет» с 01 апреля 2022 года осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом №... от 31 марта 2022 года.
<дата> собственник спорного жилого помещения ФИО4 умер.
Наследники, принявшие наследство умершего ФИО4, ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 45 971 рубль 86 копеек.
ООО «УК «Рассвет» просит взыскать с наследников, принявших наследство умершего ФИО4, задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 45 971 рубль 86 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с 21 мая 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 16 894 рубля 39 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Полярного районного суда Мурманской области от 23 сентября 2025 года на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
Истец ООО «УК «Рассвет», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданских дел №..., №..., суд приходит к следующему.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как предусмотрено частью 1 приведенной нормы закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом №... от <дата> ООО «УК «Рассвет» с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес>.
Материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО4 умер, о чем отделом ЗАГС №1 администрации муниципального образования Печенгского района Мурманской области <дата> составлена актовая запись о смерти №....
03 июля 2009 года к нотариусу нотариального округа Печенгского района Мурманской области поступило заявление ФИО5 о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО4
С аналогичным заявлением, удостоверенным нотариусом Сусанинского района Костромской области 02 октября 2009 года, о принятии наследства, оставшегося после смерти сына ФИО4, к нотариусу нотариального округа Печенгского района Мурманской области 20 октября 2009 года обратилась ФИО6
Кроме того, 30 октября 2009 года нотариусу нотариального округа Печенгского района Мурманской области поступило заявление ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО8 и ФИО9, удостоверенное нотариусом нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области 27 октября 2009 года, о принятии наследства, оставшегося после смерти их отца ФИО4, умершего <дата>.
Наследникам, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО4, умершего <дата>, свидетельства о праве на наследование по закону не выдавались.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиками ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО5 не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
Заочным решением Полярного районного суда Мурманской области от 09 января 2025 года, вступившим в законную силу 17 марта 2025 года, удовлетворен иск ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
За ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №... кадастровый №..., в силу приобретательной давности.
Указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженца города <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №... кадастровый №....
При рассмотрении указанного спора судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорной квартирой как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При этом, в период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2025 года ФИО1, владеющий спорным жилым помещением, свои обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45 971 рубль 86 копеек.
Размер задолженности, отраженный в выписке из лицевого счета и подписанный директором ООО «УК «Рассвет», подтвержден истцом документально, произведен с учетом начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также вносимых в оплату этих начислений денежных сумм и произведенных перерасчетов, в ходе рассмотрения дела по существу не оспорен, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.
Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что за ответчиком ФИО1 признано право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, который в спорный период времени фактически пользующийся предоставленными ему управляющей компанией услугами, в силу закона обязан был своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные ему коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК «Рассвет» требований.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что в спорный период ООО «УК «Рассвет» услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома не оказывались, а также доказательств начисление платы за содержание жилья с нарушением действующих нормативов, тарифов и фактического оказания услуг, в материалы дела не представлено.
При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Рассвет» подлежит взысканию задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 45 971 рубль 86 копеек.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Материалами дела подтверждено, что за неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ООО «УК «Рассвет» начислена пеня за период с 21 мая 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 16 894 рубля 39 копеек.
Поскольку в связи с неисполнением обязательств по оплате жилья у ответчика образовалась задолженность, в силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на нем лежит обязанность уплатить пени.
Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26 марта 2022 года, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации).
Разъясняя применение положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 71, 73, 75 постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указал, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства приведенные выше нормы права предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
При этом определенный судом размер сниженной неустойки должен быть сопоставим с возможными убытками кредитора и не допускать извлечения должником преимущества из своего незаконного поведения.
Взыскание неустойки (штрафа, пени) является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств.
В соответствии с пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, учитывая соотношение суммы задолженности и суммы неустойки, компенсационную природу неустойки, баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также, что неустойка не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, принимая во внимание отсутствие сведений о конкретных негативных последствиях, возникших у ООО «УК «Рассвет» вследствие нарушения ответчиком обязательств, суд находит необходимым снизить размер начисленной пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома до 12 200 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Данный размер штрафных санкций соответствует пределу установленному пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает ограничения, установленного пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом, суд учитывает, что взыскание пени в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и может привести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Рассвет» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 мая 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 12 200 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждено, что ООО «УК «Рассвет» уплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 000 рублей.
Расходы обоснованы, подтверждены документально, признаются судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 45 971 рубль 86 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 12 200 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении требований, превышающих взысканные суммы, – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Козлова