Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7237/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выделить в натуре ее долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес; обязать ответчиков не чинить ей препятствия в реализации ее права собственности на указанно долю в квартире.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ¼ доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками указанной квартиры в размере ¾ долей. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно ввиду наличия конфликтных отношений между собственниками. В связи с чем, истец была вынуждена арендовать другое жилье. При изложенных обстоятельствах, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304, 252 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит удовлетворить ее исковые требования.
Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала и пояснила, что ключи от квартиры у истца имеются, но тем не менее в квартиру она попасть не может. Какие либо доказательства свидетельствующие о чинении ей ответчиками препятствий в пользовании квартирой у истца отсутствуют.
Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании иск не признал, указав, что препятствий ответчики истцу в пользовании жильем не чинят, а выдел в натуре доли в жилом помещении не представляется возможным.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что истцу и ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес. При этом, истец является собственником ¼ доли помещения.
Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о выделе в натуре доли истца в жилом помещении, при этом, суд исходит из того, что выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир, тогда как в данном случае выдел доли истца в спорной квартире без несоразмерного ущерба квартиры невозможен, поскольку квартира является неделимым имуществом, возможность выделить в собственность истца часть квартиры, состоящую из жилой комнаты, обособленную от других помещений квартиры, отсутствует.
Истец не представила доказательства того, что квартира является делимым объектом, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом, суд отмечает, что истец не лишена права обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Учитывая, что каких-либо доказательств чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании, владении или распоряжении жилым помещением, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований в части понуждения ответчиков не чинить истцу препятствий в реализации ее права суд также не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио фио, фио о выделе доли в натуре, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья