Дело № 2-191/2026

УИД 77RS0004-02-2025-001491-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 29 января 2026 года

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Поздяевой Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2026 по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН от 21.11.2024. В период с 01.05.2022 по 30.04.2024 ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплаты за их пользование в полном объеме. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счет № <***>, услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление КПУ») в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета – расчет задолженности, пени ООО «Газпром теплоэнерго МО» за данный период. Сведения о регистрации по другим адресам фио, фио известны ООО «Газпром теплоэнерго МО» из материалов дела №2-1858/2023 от 23.09.2023, (рассматривалось в Гагаринском районном суде адрес, дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, аналогичные требования за период с 01.11.2020 по 30.04.2022). Согласно Постановлению Главы городского адрес № 116 от 17.01.2019, ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской адрес». Определением Мирового судьи 241 судебного адрес судебного адрес фио судебный приказ №2-2720/2024 от 30.07.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2024 в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчиками частично внесена оплата по лицевому счету № <***>, в виду чего истец уточнил исковые требования.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБРФ, начиная с 24.01.2026 до даты фактической оплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлеторить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, из которых следует, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, истец не приложил документов, подтверждающих направление претензии, таким образом суду необходимо прекратить производство по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ либо вернуть исковое заявление истцу в порядке ст. 135 ГПК РФ. Дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду. Однако заявление не было возвращено на стадии принятия. Истец не имеет лицензии на управление многоквартирным домом в части предоставления коммунальных услуг по отоплению и ГВС, что подпадает под признаки незаконного предпринимательства. Истец не имеет технической возможности определить фактический объём тепловой энергии, израсходованный на нагрев 1 куба горячей воды в конкретном жилом помещении. В деле отсутствует протокол собрания об установке ОДПУ, акт освидетельствования технической возможности установки ОДПУ. Представленные истцом документы добыты с нарушением действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, являющийся также представителем ответчиков, в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, письменные отзывы на иск не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, а собственника помещения – с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН от 21.11.2024.

На основании Постановления Главы городского адрес № 116 от 17.01.2019 ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Городской адрес». Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом по указанному адресу.

В период с 01.05.2022 по 30.04.2024 ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплаты за их пользование в полном объеме. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счет №<***>, услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление КПУ») в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета – расчет задолженности, пени ООО «Газпром теплоэнерго МО» за данный период. Доказательств оплаты данной задолженности, равно как и доказательств того, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчиков суду не представлено.

Сведения о регистрации по другим адресам фио, фио известны ООО «Газпром теплоэнерго МО» из материалов дела №2-1858/2023 от 23.09.2023, (рассматривалось в Гагаринском районном суде адрес, дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, аналогичные требования за период с 01.11.2020 по 30.04.2022).

Определением Мирового судьи 241 судебного адрес судебного адрес фио судебный приказ №2-2720/2024 от 30.07.2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2024 в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Данное обстоятельство, вопреки доводам ответчиков, не свидетельствует о незаконности требований истца, а лишь подтверждает наличие спора о праве, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков заявлены ходатайства о прекращении производства по делу, об оценке доказательств, о возврате искового заявления. Судом в удовлетворении ходатайство отказано, поскольку спор возник из жилищных правоотношений, подведомственен суду общей юрисдикции, досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел (взыскание задолженности по коммунальным услугам) федеральным законом не предусмотрен, а представленные истцом доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчиков об отсутствии договорных отношений, о невозможности использования индивидуальных приборов учета (распределителей тепла) и о недоказанности объема потребленных услуг, по следующим основаниям.

Факт поставки коммунальных ресурсов истцом как ресурсоснабжающей организацией подтвержден документально. Отсутствие письменного договора с истцом не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически потребленные услуги (ст. 540 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ).

Доводы о некорректном учете тепла с помощью установленных ответчиками распределителей не могут быть приняты, поскольку порядок расчета платы за отопление при наличии общедомового прибора учета и отсутствии индивидуальных приборов учета во всех помещениях дома регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг № 354. Представленные ответчиками расчеты, основанные исключительно на показаниях распределителей, не могут быть положены в основу определения размера платы без соответствующего согласования с истцом и соблюдения установленного порядка допуска таких приборов в эксплуатацию.

Доказательств обращения к истцу с заявкой о вводе установленных распределителей в эксплуатацию в порядке, установленном п. 81 Правил № 354, ответчиками не представлено. Следовательно, оснований для расчета платы исходя из показаний этих приборов не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, подтверждается материалами дела, не опровергнут ответчиком, которым также не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Представленный истцом расчет пени является арифметически верным, подтверждается материалами дела, ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБРФ, начиная с 24.01.2026 до даты фактической оплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, понесенные истцом при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями № 75890 от 24.12.2024, № 36486 от 18.06.2024.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБРФ, начиная с 24.01.2026 года до даты фактической оплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2026 года.

Судья фио