Дело № 2-3838/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.08.2022 года г. Сергиев Посад МО

г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 АлексА.а к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: , мкр. Новый, . Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО2 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Мо о приватизации занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы проживанием в спорном жилом помещении по договору социального найма, неучастием ранее в приватизации жилищного фонда.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку Администрация не имеет законных оснований по распоряжению указанным жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Мо по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что жилой дом по адресу: , , , в муниципальную собственность не принят, в связи с чем, у Администрации отсутствуют основания для распоряжения жилым помещением. Однако, с учетом того, что ФИО2 ранее не принимал участие в приватизации, занимает жилое помещение по договору социального найма, то право истца на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества , ТУ Росимущество в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором поддержал требования ФИО2 в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой микрорайоне Новый находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон». Между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом . (л.д.42-44).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что в реестре объектов собственности учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: , не находящихся в собственности третьих лиц (л.д.35).

Согласно письму Департамента городского имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, спорная квартира собственностью не является и, соответственно, является муниципальной собственностью Сергиево-Посадского городского округа непосредственно в силу указания закона (л.д.24).

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа Мо от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: , , в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа не значится.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: , , , отсутствуют (л.д.30).

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма; согласие третьего лица ФИО5 на приватизацию жилого помещения на имя истца получено; с момента достижения истцом совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: жилое помещение, расположенное по адресу: , , поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа , №, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 АлексА.ем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , , общей площадью 61,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 АлексА.а.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус Т.