Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 сентября 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд в составе: председательствующего судьи Уварова О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ», по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» и ответчиком заключен договор № о возмездном оказании услуг, связанных с поиском покупателя, ведением переговоров и отчуждением недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 договора, истец взял на себя обязательства за определенную плату оказать комплекс услуг, перечень которых отражён в п. 2.1 договора, связанных с поиском покупателя и ведением переговоров с целью отчуждения квартиры с кадастровым номером № по адресу: на сумму 130 000 рублей, принадлежащей на праве собственности ответчику. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником истца сформирован договор о намерениях между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5, договор был подписан сторонами и покупателем передан аванс продавцу в размере 40 000 рублей. Срок договора о намерениях до ДД.ММ.ГГГГ, однако, после получения аванса ответчик перестала выходить на связь, сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Согласно п. 3.3 договора, подтверждением исполнения принятых на себя обязательств исполнителем в полном объеме в рамках договора является нахождение исполнителем покупателя на отчуждаемую недвижимость, выразившего намерение о заключении договора купли-продажи в письменной форме. Таким образом, истцом ответчику в рамках договора оказаны услуги в полном объеме. Ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате денежных средств, ответ на претензию не получен. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 130 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судебной повесткой. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

в соответствии с ч. 2 ст. 789 ГК РФ, договоры об оказании услуг относятся к договорам возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

На основании ч. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» и ответчиком заключен договор № о возмездном оказании услуг, связанных с поиском покупателя, ведением переговоров и отчуждением недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 договора, истец взял на себя обязательства за определенную плату оказать комплекс услуг, перечень которых отражён в п. 2.1 договора, связанных с поиском покупателя и ведением переговоров с целью отчуждения квартиры с кадастровым номером № по адресу: на сумму 130 000 рублей, принадлежащей на праве собственности ответчику (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником истца сформирован договор о намерениях между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5, договор был подписан сторонами и покупателем передан аванс продавцу в размере 40 000 рублей (л.д. 16-19).

Представитель истца в судебном заседании указала, что срок договора о намерениях установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако, после получения аванса ответчик перестала выходить на связь, сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Согласно п. 3.3 договора, подтверждением исполнения принятых на себя обязательств исполнителем в полном объеме в рамках договора является нахождение исполнителем покупателя на отчуждаемую недвижимость, выразившего намерение о заключении договора купли-продажи в письменной форме. Таким образом, истцом ответчику в рамках договора оказаны услуги в полном объеме.

Ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате денежных средств, ответ на претензию не получен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Доказательств исполнения условий договора, заключенного с истцом суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр недвижимости и права Градомиръ» денежные средства по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 130 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова