№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 и ФИО2, состоявшим на указанный период времени в браке, была приобретена <данные изъяты>-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сособственниками указанной квартиры в равных долях по <данные изъяты> доли в праве собственности являлись ФИО4, ФИО2, ФИО6 (сын ФИО4 и ФИО2), ФИО3 (дочь ФИО2, рожденная в предыдущем браке). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры, в связи с чем, ФИО4 стал собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных (смежных) жилых комнат: площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящий период времени в квартире проживает только ФИО2, ФИО3 со своей семьей проживает по месту регистрации. Ответчиком ФИО2 была произведена замена замков на входной двери, в связи с чем, истец не может пользоваться своим имуществом - данной квартирой. Решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности, а именно: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., сторонам не удалось. Существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиками жилого помещения, поскольку оно имеет <данные изъяты> жилые комнаты. В соответствии с размерами долей собственников ФИО2, ФИО3 в праве собственности на жилое помещение, нуждаемость каждого из них в жилом помещении, истец считает возможным выделить в пользование ответчиков комнату площадью 17.5 кв.м., себе в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату № площадью 10,8 кв.м., выделив в пользование ФИО2, ФИО3 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании; обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2, ФИО3 выдать ФИО4 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца в судебном заседании и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО4 (<данные изъяты> доля), ответчика ФИО2 (бывшая супруга ФИО4, <данные изъяты> доля) и ответчика ФИО3 (дочь ФИО2,<данные изъяты> доля), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленного истцом технического паспорта вышеуказанной квартиры, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: площадью <данные изъяты> (комната №) и площадью 10,8 (комната №), а также мест общего пользования (кухня, ванная, коридор).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не сложился, поэтому суд считает возможным определить порядок пользования квартирой соразмерно долям сторон в праве собственности.

Исходя из жилой площади квартиры по данным технического паспорта БТИ <данные изъяты> кв.м., на долю ФИО4 приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. х <данные изъяты> на долю ФИО2 приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м х <данные изъяты>), на долю ФИО7 приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м х <данные изъяты>).

Из регистрационного досье в отношении ФИО2 и ФИО3 следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в настоящий период времени в квартире проживает только ФИО2, а ФИО3 со своей семьей проживает по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, с учетом прав сторон на спорное жилое помещение, наличия заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что передача в пользование ФИО4 жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. м., и передача в пользование ФИО2, ФИО3 жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, не будет нарушать принципа соразмерности.

Из пояснений истца следует, что истец не может пользоваться спорной квартирой, поскольку в квартире произведена смена замков от входной двери, а ответчики отказываются выдать дубликаты ключей от входной двери квартиры истцу, тем самым препятствуют проживанию истца в указанной квартире.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ОМВД России по городскому округу Жуковский с заявлением по факту фиксации отсутствия возможности пользоваться спорной квартирой. Определением УУП ОМВД России по городскому округу Жуковский ст. лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Принимая во внимание, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, суд полагает обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой и выдать ФИО4 дубликат ключей от входной двери квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.: с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3 в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., выделив в пользование ФИО2, ФИО3 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 выдать ФИО4 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.