Дело № 2-620/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000929-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 25 июня 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Мельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НТА к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ЗАА, ЗАВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
НТА обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ЗАА, ЗАВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ЗВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что ЗЛЕ и ЗАД являются родителями ЗАА, ЗВА, и НТА (З) Т.А. После смерти ЗАД сын ЗВА обратился к нотариусу и вступил в права наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. Горночаровская, <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировал. После смерти ЗВА его сын ЗАВ вступил в права наследования после смерти своего отца на квартиру и денежные вклады. Во владение и управление спорными объектами недвижимости имущества вступать не желает. НТА фактически приняла наследство в виде спорного имущества. На дату смерти наследодателя в жилом доме была зарегистрирована НТА При жизни ЗАД составил завещание, которым распорядился, что все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось и жилой дом с пристройками (двор, хлев, баня и флигель), находящиеся на земельном участке в д. Горночаровская, Шоношского сельсовета Вельского района Архангельской области, завещал дочери – НТА Данное завещание удостоверено заместителем главы Шоношской сельской администрации Вельского района Архангельской области и зарегистрировано в реестре №. О наличии завещания НТА не знала, обнаружила его в документах отца в 2025 году. Наследник ЗАД – ЗВА обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ЗАА и НТА отказались от наследства в пользу своего родного брата. ДД.ММ.ГГГГ ЗВА были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на спорные объекты недвижимого имущества. Право собственности на объекты недвижимости за ЗВА в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано. Объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, продолжала пользоваться НТА После смерти ЗВА его сыну ЗАВ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости не выдавались. При этом, ЗАВ во владение и управление спорными объектами недвижимости не вступал, отказывается от них в пользу своей тети НТА Истец просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество, ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты не заявляют.
Истец НТА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Администрация сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ЗАА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ЗАВ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия. Не возражал против признания за НТА права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку на них не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ЗАД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЗЛЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ЗТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в 1953 году супругами ЗАД и ЗЛЕ на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, построен жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., жилой – 45,8 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1953 года постройки, имеет общую площадь 61,7 кв.м., жилую площадь 45,8 кв.м.
Из справки администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАД с 1953 года на праве личной собственности принадлежит жилой дом 1953 года постройки, со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1265 кв.м. принадлежал ЗАД на основании свидетельства о праве собственности на щемлю АрО-01-17 № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ЗЛЕ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области произведена запись акта о смерти №.
ЗАД умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, представленной нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНА следует, что дело о праве наследования имущества ЗЛЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
После смерти ЗАД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочь НТА, сын ЗВА, сын ЗАА отказался от наследства в пользу брата ЗВА В последствии НТА также отказалась от наследства в пользу брата ЗВА Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ЗВА на денежные вклады, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственником указанных объектов недвижимости являлся ЗВА, о чем в похозяйственную книгу № администрации МО «Шоношское» за 2007-2012 годы, лицевой счет №, внесена соответствующая запись, право собственности в отношении спорных объектов он не зарегистрировал.
ЗВА умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Вологодской области отделом ЗАГС г. Череповца произведена запись акта о смерти №.
Наследником ЗВА является сын ЗАВ
ЗВА нотариусом нотариального округа г. Череповца и Череповецкого района Вологодской области ХЕС ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, денежные вклады.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что обнаружила завещание ЗАД, которым все свое имущество он завещал ей. В настоящее время ЗАВ отказался от спорных объектов недвижимости в ее пользу.
В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАД все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с пристройками (двор, хлев, баня, флигель), находящиеся на земельном участке размером 0,1265 га в <адрес>, завещал дочери НТА
Из материалов дела следует, что НТА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, то есть на день смерти наследодателя.
После смерти отца ЗАД НТА пользовалась жилым домом, земельным участком.
В ходе рассмотрения дела установлено, что наследник ЗВА – сын ЗАВ не претендует на спорные объекты недвижимости, не возражает против принятия НТА наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим заявлением.
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Обстоятельства того, что ответчик ЗАВ не претендует на часть наследственного имущества в виде спорных объектов, отказался от него, подтверждаются материалами дела, иными лицами не оспаривается.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований НТА
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования НТА основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление НТА к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ЗАА, ЗАВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за НТА, паспорт серии 11 00 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:9, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1265 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 29:01:170106:114, площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 08 июля 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак