Дело № 2-1160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2022 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут 10 января 2020 года.

В период брака была приобретена в долевую собственность (по 1/2 за каждым) квартира по адресу: .

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 1 июня 2021 года по делу № 2-719/2021 произведено иное перераспределение долей в квартире: у ФИО2 - 15/20 доли, у ФИО1– 3/20 доли, у М.И., дд.мм.гггг. года рождения, – 1/20 доли и у А.И., дд.мм.гггг. года рождения, – 1/20 доли.

Поскольку с ответчиком, как участником долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника в праве долевой собственности на жилое помещение, в том числе, участие родителей в дополнительных расходах на детей.

Следовательно, между родителями детей должна быть равно разделена оплата расходов по содержанию недвижимости, принадлежащей детям. Соответственно доля истца по оплате платежей, связанных с содержанием квартиры составит в размере 4/20 доли (3/20+1/20), а ответчика в размере 16/20 доли (15/20 + 1/20).

Ссылаясь на ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ, просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: : для ФИО1 – 4/20 доли в оплате, для ФИО2 – 15/20 доли в оплате;

- обязать ООО «ЖЭК Стимул» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за коммунальные услуги на квартиру по адресу: ;

- обязать ООО «ЖЭК Стимул» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО1 – 4/20 доли в оплате, для ФИО2 – 15/20 доли в оплате;

- оплату по счетчикам, а именно за холодное и горячее водоснабжение и электричество начислять на ФИО2, т.к. с 23 августа 2022 года остальные собственники в данной квартире не проживают в связи с переездом в другой город.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила суду, что в настоящее время в квартире по адресу: , никто не проживает. На ГВС, ХВС и электроэнергию в квартире установлены счетчики, начисление оплаты за которые производит управляющая компания ООО «ЖЭК Стимул». После развода она в течение года оплачивала услуги ЖКХ, потом переехав в другой город, перестала платить, хочет нести расходы только за свою долю и долю одного ребенка. Сейчас оплату услуг производит ответчик. Несовершеннолетние дети М.И. и А.И. проживают с ней по адресу: , где посещают учебные заведения. За год она приезжала и останавливалась в квартире два раза. Считает, что оплата за коммунальные услуги не должна производится за счет алиментов, поскольку это дополнительные расходы, которые должны нести оба родителя.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, поскольку выплачивает алименты на содержание детей М.И. и А.И. и не должен за них производить оплату по коммунальным услугам, также не согласен нести расходы по счетчикам только на себя. Согласен на оплату только за свою долю – 15/20, остальные должна оплачивать ФИО1 В настоящее время в квартире никто не проживает, но ФИО1, имея ключи от квартиры, останавливается в ней, когда приезжает в г. Вязьму.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК Стимул» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ООО «ЖЭК Стимул».

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-719/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, часть 4 названной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг собственникам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 4 ст. 154 ЖК РФ (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела и материалами дела № 2-719/2021, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2, который расторгнут 10 января 2020 года (л.д. 8).

ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних: дочери М.И., дд.мм.гггг. года рождения, и сына А.И., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 9, 11).

В период брака супругами ФИО2 и ФИО1 была приобретена в долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) квартира по адресу: .

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 1 июня 2021 года по делу № 2-719/2021 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов – квартиры по адресу: ; за ФИО2 признано право долевой собственности на указанную квартиру в размере - 15/20 доли, за ФИО1 - в размере 3/20 доли, за М.И., дд.мм.гггг. года рождения, в размере 1/20 доли, за А.И., дд.мм.гггг. года рождения, в размере 1/20 доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 июля 2021 года ФИО1 является собственником 3/20 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Остальными участниками долевой собственности являются ФИО2, дети М.И. - 1/20 доли, А.И. – 1/20 доли (л.д. 15-16).

Согласно справки ООО «ЖЭК Стимул» от 23 мая 2022 года ФИО1 совместно с детьми М.И., дд.мм.гггг. года рождения, А.И., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрированы по адресу: (л.д. 10, 12-14).

Справкой ООО «ЖЭК Стимул» по адресу: , подтверждается оказание услуг и начисление платы за: содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения при содержания общего имущества дома, обращение с ТКО.

Из платежного документа ООО «ЖЭК Стимул» следует, что по адресу: , на имя ФИО2 открыт единый лицевой счет № ХХХ, по которому за июнь 2022 года начислено к оплате 1446 рублей 21 копейка.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

ФИО2 с 1 декабря 2021 года зарегистрирован по адресу: (л.д. 29).

4 июля 2022 года ООО «ЖЭК Стимул» принято решение об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 о разделе лицевого счета с 4 июля 20222 года в соответствии с долями в праве собственности на квартиру по адресу: .

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что соглашения между ней и ответчиком по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, полагает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, в том числе участие обоих родителей в дополнительных расходах на двух несовершеннолетних детей, с выставлением отдельных платежных документов.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абз. 1 п. 28 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о начислении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения. Собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, обязательный досудебный порядок обращения законом не предусмотрен и учитывая отсутствие соглашения собственников, раздел обязательств по оплате с организаций непосредственно осуществляющих ведение лицевых счетов и производство начислений, может быть проведен непосредственно в судебном порядке.

Суд полагает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 3 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», определений данных в ст. 2 ранее действовавшего закона «О бухгалтерском учете», Приказа Минфина РФ от 29 июля 1998 года № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», стандартов бухгалтерского учета, лицевой счет в данном случае является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сособственников.

Поскольку с ответчиком ФИО2, как участником долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника в праве долевой собственности на жилое помещение, в том числе, порядок участия родителей в дополнительном несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

В соответствии с положениями ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (п. 1). В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (п. 2).

Довод ответчика ФИО2 о том, что он оплачивает алименты на детей, из которых и должна производиться оплата услуг ЖКХ, суд отклоняет, поскольку алименты выплачиваются в пользу истца ФИО1 на содержание детей, а не на содержание жилого помещения.

Указанные расходы по содержанию недвижимости, принадлежащей детям (по 1/20 доли) по оплате за жилое помещение и услуги ЖКХ являются дополнительными и в силу возраста несовершеннолетних и невозможности их осуществления самостоятельно подлежат возложению на обоих родителей: за дочь М.И., дд.мм.гггг. года рождения, - на мать ФИО1; за сына А.И., дд.мм.гггг. года рождения - на отца ФИО2

Следовательно доля истца ФИО1 по оплате платежей, связанных с содержанием квартиры составит 4/20 (3/20 собственных доли + 1/20 доли дочери), а доля ответчика ФИО2 составит 16/20 (15/20 собственных доли + 1/20 доли сына).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику и определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире , между собственниками ФИО1 в размер 4/20 доли и ФИО2 в размере 16/20 долей, с возложением на ООО «ЖЭК Стимул» обязанности по заключению отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы собственникам:

- ФИО1, включив в лицевой счет несовершеннолетнюю М.И., дд.мм.гггг. года рождения, - с оплатой 4/20 доли от начисляемых платежей;

- ФИО2, включив в лицевой счет несовершеннолетнего А.И., дд.мм.гггг. года рождения, - с оплатой 16/20 доли от начисляемых платежей.

Требования истца ФИО1 о возложении на ответчика ФИО2 оплаты по счетчикам за холодное и горячее водоснабжение, электричество с 23 августа 2022 года суд находит излишним, поскольку в судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: , никто фактически не проживает, ФИО2 и ФИО1 фактически проживают по иным адресам, но имеют ключи от жилого помещения и ФИО1 неоднократно останавливалась в квартире, что не исключает и дальнейшее пользование жилым помещением и коммунальными услугами в нем. При таком положении данное требование истца подлежит отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире , между собственниками ФИО1 в размер 4/20 доли и ФИО2 в размере 16/20 долей.

Обязать ООО «ЖЭК Стимул» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире , производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы собственникам:

- ФИО1, включив в лицевой счет несовершеннолетнюю М.И., дд.мм.гггг. года рождения, - с оплатой 4/20 доли от начисляемых платежей;

- ФИО2, включив в лицевой счет несовершеннолетнего А.И., дд.мм.гггг. года рождения, - с оплатой 16/20 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о начислении оплаты по счетчикам за холодное и горячее водоснабжение, электричество на ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 06.07.2022

Изготовлено мотивированное решение 12.07.2022

Решение вступает в законную силу 15.08.2022