Дело №2-1409/2022
23RS0052-01-2022-001989-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тихорецк 07 ноября 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Борисовой Р.Н.,
секретаря судебного заседания Кириченко Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариально ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц: ФИО7, представителя ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району – ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третьего лица - нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес> После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 386 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало умершей на праве долевой собственности, с выделением в натуре комнат: 1,2,5,6 литер «В», что подтверждается решением Тихорецкого городского народного суда Краснодарского края к делу № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти тети, истец является наследником по завещанию. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю земельного участка, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю домовладения было отказано, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов с фактическими данными ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдана справка о том, что выдать свидетельство о праве на наследство нет возможности из-за расхождения в представленных правоустанавливающих документах, а именно, доля умершей определена не как доля домовладения, а доля наследодателя в решении Тихорецкого городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена в натуре: комнаты 1,2,5,6, литер «В», веранда литер «в», уборная. Справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности умершей ФИО1 на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Сведения о праве на 1/2 долю отсутствуют.
Фактически решением Тихорецкого городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было произведено расторжение брака между ФИО2 и ФИО3, признано право собственности наследодателя ФИО1 на 1/4 часть домовладения по адресу: <адрес>, с выделением ей в натуре комнат 1,2,5,6 литера «В», веранды литер «в», уборной. Другая 1/4 часть закреплена за ФИО3, бывшим супругом, и выделены комнаты 3,4 литера «В», гараж литер «Г». В решении выделены комнаты из одного целого домовладения, и составляют всю его площадь и полный состав комнат, указанный в экспликации технического паспорта на дату вынесения решения. После развода ФИО15 была присвоена фамилия ФИО13. На момент вынесения вышеуказанного решения адрес домовладения и земельного участка был: <адрес>, угловой с <адрес>. Фактически на земельном участке располагалось два домовладения: Литер «А» и литер «В», поэтому при вынесении решения доля домовладения составила каждого в размере 1/4 части в каждом домовладении.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края, земельный участок был разделен на два самостоятельных участка: <адрес>
Затем постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план границ земельных участков общей площадью каждый: по <адрес> - 365,9 кв.м., по <адрес> - 364,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № были внесены изменения и за ФИО3 и за ФИО1 закреплено по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 386,4 кв.м.
После деления, дом литер «А» остался по адресу: <адрес>, а другой дом литер «В» - по адресу: <адрес>.
При разделении земельных участков, соглашение о распределении домовладений не осуществлялось. Домовладение с литером «А» продано вместе с земельным участком.
В настоящий момент, по данным Росреестра домовладение с литером «В», собственниками которого являлись ФИО3 и ФИО1, оба умершие, расположено по адресу: <адрес>, и имеет кадастровый №.
Истец просил в судебном порядке признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его интересы представляла по доверенности ФИО5, которая требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель третьего лица ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району – ФИО8 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, возражений против заявленных требований не выразила.
В судебном заседании третье лицо ФИО7 – собственник домовладения по адресу: <адрес> не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В суд не явился представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, что подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением.
На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого городского народного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО14 ФИО6 к ФИО3 о расторжении брака и разделе жилого дома. Расторгнут брак между ФИО14 ФИО6 и ФИО3. Фамилия присвоена истцу – ФИО13.
Закреплено на праве собственности за ФИО16 в <адрес>, 1/4 часть домовладения, выделены ей в натуре комнаты №1, 2, 5, 6, литер «В», веранда литер «в», уборная. Возложена обязанность заделать дверной проем между комнатами №2 и №3.
Закреплено на праве собственности за ФИО3 по указанному адресу 1/4 часть домовладения, выделены ему в натуре комнаты №3 и №4 литер «В», гараж литер «Г». Возложена обязанность вместо оконного проема в комнате №3 сделать дверной проем.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ адрес домовладения и земельного участка указан: <адрес>. На земельном участке располагалось два домовладения: литер «А» и литер «В», таким образом, при вынесении решения доля домовладения каждого собственника составляла 1/4 в каждом домовладении.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №, земельный участок был разделен на два самостоятельных участка, которым были присвоены адреса: <адрес> и <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № утвержден план границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства: по <адрес> – 365,9 кв. м., <адрес> - 364,5 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № внесены изменения в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №: в пункте 177 квартала №: в графе 4 цифры «193,2» заменить цифрами «386,4»; графу 5 дополнить словами «1/2 доли».
После раздела, дом литер «А» остался по адресу: <адрес>, а дом литер «В» - по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.
После смерти ФИО1 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело №.
Из представленной по запросу суда копии наследственного дела следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ее племянник ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 386 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Свидетельство о праве на наследство на долю в жилом доме по указанному адресу нотариусом не выдано в связи с несоответствиями в правоустанавливающих документах фактическим данным в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району.
Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, собственниками спорного домовладения по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлись ФИО3 и ФИО1.
Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, которая в су4дебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд считает, что заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истца не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
После вступления в законную силу, настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда подпись Р.Н. Борисова