Дело № 2-8221/2025
50RS0028-01-2025-008270-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Загородная Усадьба» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Загородная Усадьба» о признании права собственности на нежилое помещение №, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная) общей площадью 4,30 кв.м., этаж расположения «-2», номер подъезда (секции): 5, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, которой на момент смерти, на основании договора участия в долевом строительстве №) от ДД.ММ.ГГГГ и одностороннего акта от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало нежилое помещение №, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная) общей площадью 4,30 кв.м., этаж расположения «-2», номер подъезда (секции): 5, расположенное по адресу: <адрес>. Истец, как единственный наследник ФИО3, в установленный Законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Однако, свидетельство о праве на наследство на спорное помещение не было выдано в связи с тем, что право собственности наследодателя на данное нежилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРН. По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.
Конкурсный управляющий ООО «Загородная Усадьба» - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для вступления в наследство наследник обязан принять наследство.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Загородная Усадьба» и ФИО3 был заключен договор об участии в долевом строительстве №), в соответствии с которым ФИО3 приобрела право на получение в собственность нежилого помещения №, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная) общей площадью 4,30 кв.м., этаж расположения «-2», номер подъезда (секции): 5, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение было передано ФИО3 по одностороннему акту.
Справкой ООО Загородная Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 свои обязательства по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по оплате, исполнила в полном объеме.
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Загородная Усадьба» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО2
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о рождении.
Также судом установлено, что право собственности ФИО3 на спорное помещение не было зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно наследственному делу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, истец ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, вклады, находящиеся в Банках, а также на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения являются, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений частей 7 и 8 статьи 4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, приведенных в пункте 11 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на спорное нежилое помещение (договор участие в долевом строительстве, односторонний акт), представлены в материалы дела.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования ФИО7 и признает за истцом, как за наследником после смерти ФИО3 право собственности на нежилое помещение №, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная) общей площадью 4,30 кв.м., этаж расположения «-2», номер подъезда (секции): 5, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ООО «Загородная Усадьба» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение №, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная) общей площадью 4,30 кв.м., этаж расположения «-2», номер подъезда (секции): 5, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 21 ноября 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/