91RS0015-01-2023-001091-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брындя М.А.,

при секретаре Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора дарения квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО7, реестр №№, получил в дар от ФИО3 квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>; право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» в книге №№ запись <данные изъяты>. При подготовке к сделке по дарению указанной квартиры было выявлено, что в договоре указан неполный адрес – отсутствует название улицы, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости, подлежащий отчуждению; на обращение истца к нотариусу ФИО2 с заявлением о возможности внести исправления в договор, было разъяснено, что у нотариуса отсутствуют полномочия по внесению исправлений в документы нотариуса ФИО7

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания не подавал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавал.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении не подавали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с пп.18 п.1 Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации;

На момент совершения сделки дарения действовало законодательство Украины.

Согласно ч.2 ст. 719 ГК Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ч.3 и ч.4 ст.334 ГК Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно ч.1 ст. 182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, отягощение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 подарил, а ФИО4 принял в дар <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы АР Крым и зарегистрированным в реестре за «<данные изъяты> (л.д.7-12).

Из указанного договора усматривается, что название улицы в адресе квартиры отсутствует.

При этом, в соответствии с извлечением о государственной регистрации прав №№ ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО1 на квартиру №№ в доме №№ по <адрес> зарегистрировано Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись №№, книга 26 (л.д.12).

Согласно информации администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира №№ по <адрес> не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения; администрация <данные изъяты> сельского поселения не обращалась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с целью постановки на учет данной квартиры (л.д.17).

Из ответа <данные изъяты> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.95).

Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано за ФИО5 на основании Договора дарения, выданного Нижнегорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №№, на целый объект недвижимости; право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, книга №№, реестр №№ (л.д.96).

В соответствии с данными технического паспорта на спорную квартиру собственником указан ФИО4, имеется отметка о регистрации в БТИ <адрес>, площадь квартиры – <данные изъяты>.м. (л.д.13-15).

Таким образом, исследованные судом доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в БТИ, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и признает право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанной квартиры на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.12.2023 года.

Председательствующий: