Дело №
УИД 35RS0009-01-2023-001173-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Шограш» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что с 2015 года является членом СНТ «Шограш», пользуется земельным участком №, улица №, первоначальным собственником которого был ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что наследником по закону после смерти супруга ФИО3 является ФИО2, согласно материалам наследственного дела №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала истцу земельный участок по расписке за 10000,00 рублей. С момента покупки истец пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком, обрабатывает грядки, высаживает плодово — ягодные насаждения, использует его для садоводства и огородничества.
Протокольным определением Вологодского районного суда к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Шограш» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просит удовлетворить исковые требования в полном объёме, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что ФИО1 принадлежит смежный земельный участок, с 2015 года она разрешила ФИО1 использовать их участок. По состоянию здоровья не могли обрабатывать землю. ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО1 земельный участок <адрес> оплата произведена истцом ФИО1 в полном объёме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО4, её представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требовании, пояснив, что должен быть заключен договор купли продажи земельного участка, а не расписка. ФИО2 прежде чем продавать земельный участок необходимо оформить документы у нотариуса и только потом продавать земельный участок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно государственному акту на право собственности на землю № ФИО3 постановлением главы администрации Вологодского района «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Шограш» № передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га для садоводства <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти №
После его смерти нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (дочь наследодателя) написала заявление об отказе от наследства в пользу ФИО8
В состав наследства после смерти ФИО3 вошёл земельный участок, находящийся в <адрес>
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 34, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок № по улице № в СНТ «Шограш» ФИО1 за 10000,00 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств.
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Шограш», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ФИО10, а также членской книжкой, где указано, что ей используется земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м., ежегодно уплачивает членские взносы.
В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены. В графе особые отметки указано, что правообладатель земельного участка ФИО3.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Шограш» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ); поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО3, распорядилась своим земельным участком путем продажи его истцу, со стороны ответчиков отсутствуют возражения, границы земельного участка не установлены и предметом рассмотрения настоящего дела не являются, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.