Дело № 2-1289/2022 12 сентября 2022 года

78RS0001-01-2021-007072-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил :

ФИО7» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XXX коп., пени в размере XXX коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере XXX коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником ... по адресу: Санкт-Петербург, .... ФИО8 является управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XX.XX.XXXX коп. и пени в размере XX.XX.XXXX коп.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... является АО ФИО9, что подтверждается протоколом XXX общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: ... состоявшегося с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

Из протоколом XXX общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: ... состоявшегося с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX следует, что на собрании собственников утверждены размеры ежемесячной платы за содержание и обслуживание общего имущества, дополнительные услуги (за исключением отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации) (л.д.9-10).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1(л.д.13).

Судебный приказ XXX о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг и пеней был отменен XX.XX.XXXX, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д.12).

Согласно материалам дела, с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, ввиду невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у последнего образовалась задолженность, размер которой составляет XXX коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, представляется верным. Сведений о погашении задолженности ответчиком также не представлено.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих наличие взыскиваемой задолженности, ее меньший размер в суд ответчик не представил, поэтому на основании ст.56 ГПК РФ суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 177 XXX

При этом, ответчик ходатайствовал перед судом об уменьшении взыскиваемой суммы пени.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от XX.XX.XXXX XXX «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от XX.XX.XXXX XXX «если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ».

С учетом изложенного, суд полагает возможным уменьшить сумму взыскиваемых пени до XXX руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере XXX коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО10» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12» задолженность в размере XXX руб., пени – XXX руб. и расходы по оплате госпошлины в размере XXX руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья