Дело № 2-2610/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на квартиру <адрес> в связи с утратой документов, подтверждающих внесение паенакопления.

ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала и пояснила, что фактически владеет спорной квартирой с 15.03.1991 года. Паевые взносы уплатила в полном объеме, последний платеж был осуществлен 26.03.1992. С момента выплаты пая ЖСК «<данные изъяты>» право собственности перешло к ней. Однако ЖСК «<данные изъяты>» ликвидирован, соответствующие документы, подтверждающие внесение паенакопления отсутствуют. В связи с изложенным лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.

Администрация г.Смоленска ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Аналогичная норма содержалась в п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество при полном внесении паенакопления возникает в силу закона.

Согласно ст.12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (ЖСК «<данные изъяты>») создан в 1983 (дата регистрации – 29.12.1983).

ФИО1 как члену данного кооператива на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Смоленска выдан ордер № от 07.04.1991 на квартиру по адресу: <адрес>, жилой площадью 18.6 кв.м.

В материалы дела представлен выписка из лицевого счета члена кооператива ЖСК «<данные изъяты>» по паевым взносам, подтверждающая внесение ФИО1 денежных средств (паенакопления) в размере 5103 руб. 84 коп. Дата последнего платежа – 26.03.1992.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЖСК «<данные изъяты>» прекратило деятельность путем ликвидации 20.07.2017

Факт владения истцом объектом недвижимости не оспаривается, иные лица прав на спорный объект не заявляют.

При таком положении, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Смоленск, пер.1-ый Краснофлотский, д.60, кв.83, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023.