РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Архиповой Ж.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2548/2025 (71RS0023-01-2025-004767-20) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО2, с учетом уточнения, обратился в суд с данным иском, указав, что после смерти его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде гаража и земельного участка под гаражом, находящиеся по адресу: Тульская область, Щекинский №. Он, истец, и супруга умершего ФИО4 являлись наследниками, принявшим наследство после смерти данного наследодателя. После смерти матери ФИО4 он, истец, принял наследство.
Просит признать в порядке наследования право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 16,6 кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру 5,5 кв.м., а также земельный участок под гаражом площадью 19 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>№ имеющий координаты характерных точек границ: №
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГСК «Автомотолюбитель № 35», администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно права собственности на гараж
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.
Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Как следует из протокола заседания Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 24.03.1976 № 5-155, утвержден ГСК «Автолюбитель №1» численностью 100 чел.
Решением Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1980 отведено 0,5 га земель под строительство индивидуальных гаражей.
Решением Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 31.08.1977 № 9-346 выделен земельный участок для 12 гаражей размером 3Х3 м.
Как следует из протокола заседания Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 28.09.1977 № 21-399, утверждены дополнительные списки ГСК «Автомотолюбитель №1» в количестве 34 человека.
Решением Щекинского горисполкома от 17.07.1980 г. № 12-337 решено отвести дополнительно ГСК «Автомотолюбитель-1» земельный участок площадью 0,5 га для строительства 64 гаражей в районе д.Ясенки.
Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.89 № 9 ГСК «Автомотолюбитель-1» в районе д.Ясенки дополнительно отведен земельный участок площадью 0,6 га для строительства 20 гаражей размером 3х6м.
Постановлением главы Яснополянской сельской администрации № 73 от 27.12.1993 0,04 га земли предоставлено ГСК «Автолюбитель-1» для строительства 14 гаражей.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации г.Щекино и Щекинского района, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании решением исполкома Щекинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ в ГСК -1 д.Ясенки в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью 20,6 кв.м.
Тот факт, что ФИО5 являлся членом ГК «Автомотолюбитель №1» установлен судом из справки, выданной председателем ГК «Автомотолюбитель № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 является членом данного гаражного кооператива, пользовался гаражом №, задолженности по взносам не имеет.
Судом установлено из технического паспорта на гараж, составленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19.08.2025, что гараж №, расположенный по адресу <адрес>», имеет площадь по наружному обмеру 19,6 кв.м, площадь по внутреннему обмеру №. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано. Год постройки гаража 1977.
Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Из анализа вышеприведенной нормы закона, с учетом указанных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО5 являлся собственником спорного гаража.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 не имеется.
Как следует из справки №, выданной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ФИО4
Судом установлено, что ФИО4 являлась супругой ФИО5,
Исходя из положения вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО5
Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что наследственного дела к имуществу умершей ФИО4 не имеется.
Как следует из справки №, выданной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна.
Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО5 и ФИО4
Фактическое принятие ФИО2 наследства после смерти матери ФИО4 подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО6, показания которых суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.
Согласно ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.9.1 ст. 3 Федерального закона о введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст.3.7 того же нормативного акта до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ гараж уже был возведен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования о признании права собственности на земельный участок.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Земстройпроект», земельный участок площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале № и имеет координаты характерных точек границ: №
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС: №) право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью по внутреннему обмеру № кв.м., а также земельный участок под гаражом площадью 19 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью №м., находящийся по адресу: <адрес>, имеющий координаты характерных точек границ: №
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий – подпись