Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2025

66RS0036-01-2024-001684-56

Дело № 2-179/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Калугиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания», Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие «Синергия», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», Региональному фонду содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее – ООО «Городская компания»), Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» (далее – ГУП СО «Газовые сети»), Обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие «Синергия» (далее – ООО «ПКО «Синергия»), Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей» (далее – ООО «Компания «Рифей»), Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – АО «ЭнергосбыТ Плюс»), Муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети» (далее – МКУ КГО «КС»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в котором просит, с учетом измененных требований, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем порядке: по 1/3 каждому собственнику за услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и теплоснабжение жилого помещения; по ? между ФИО1 и ФИО3 за услуги по газоснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами; обязать ООО «городская компания», ООО ПКП «Синергия», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и теплоснабжение в жилом помещении, в размере 1/3 доли в праве общей собственности; обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ГУП СО «Газовые сети», МКУ КГО «КС», ООО «Компания Рифей» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы за коммунальные и жилищные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с ТКО в жилом помещении согласно прописки; обязать ООО «Городская компания», ООО «ПКП «Синергия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ГУП СО «Газовые сети», МКУ КГО «КС», ООО «Компания «Рифей» при заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа ФИО1 учесть все оплаты, внесенные ФИО1 и отнести весь размер денежных средств на счет, сформированный в отношении заключенного с ней соглашения и выданного платежного документа.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом собственниками являются ФИО3 и ФИО2.В соответствии с указанным договором доля в праве собственности жилого помещения не определена, собственность является совместной. На протяжении последних нескольких лет ответчики не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что заявленные требование поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО «Городская компания», ГУП СО «Газовые сети», ООО «Производственное коммерческое предприятие «Синергия», ООО «Компания Рифей», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. О причинах своей неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили, с какими-либо ходатайствами, в том числе об отложении судебного разбирательства к суду не обращались.

Представитель ответчика МУП КГО «КС» направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения требований не высказал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил в суд возражения на исковое заявление, в котором удовлетворение требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определение долей оставили на усмотрение суда, считали не подлежащим удовлетворению требование истца об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Отделом Кушвинского БТИ.

На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждой из сторон совместной собственности спорного жилого помещения фактически принадлежит 1/3 доли. Обратного суду не представлено.

В указанном жилом помещении на день рассмотрения дела зарегистрирована и фактически проживает истец ФИО1.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированы по месту жительства по иным адресам.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Городская компания».

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соразмерно долям в праве собственности стороны должны нести обязанность по внесению платы за отопление, рассчитываемой, исходя из площади отапливаемого жилого помещения. Непроживание ответчиков в жилом помещении не освобождает их от обязанности вносить плату за отопление, при указанном способе расчета, а также с учетом обязательного характера оказания этой коммунальной услуги в течение регулярных отопительных сезонов.

Таким образом, при разрешении спора суд учитывает режим собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО3 и ФИО2 на спорное жилое помещение, отсутствие между ними соглашения о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, и приходит к выводу о том, что доля истца и ответчиков в оплате спорной квартиры должна составлять по 1/3 от размера начисленных за квартиру платежей.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, не зарегистрированы в ней, в квартире зарегистрирован и фактически проживает истец, то по коммунальным услугам, которыми пользуется только она, оплата подлежит отнесению на истца ФИО1.

Из материалов дела следует, что на спорное жилое помещение оформляется один платежный документ, общий для всех сособственников.

На основании приведенных правовых норм на ООО «Городская компания» возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам жилого помещений, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

За отдельные коммунальные услуги и капитальный ремонт начисления по спорному жилому помещению производят ООО «ПКП «Синергия», ГУП СО «Газовые сети», ООО «Компания «Рифей», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МКУ КГО» КС», Региональный Фонд содействия капитального ремонта МКД, на которые возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам.

Для заключения соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками и указанными организациями истец не обращался, однако, данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

В этой части требования суд отмечает, что доводы представителя ответчика Регионального Фонда ФИО4 о том, что на Региональный фонд с учетом изменений не возложена обязанность по заключению соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт, также не могут быть основанием для отказа в иске, поскольку соглашение может быть заключено между собственниками жилого помещения, либо такой порядок может быть определен в судебном порядке, в связи с чем истец и обращается в суд.

Относительно требования истца обязать ООО «Городская компания», ООО «ПКП «Синергия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ГУП СО «Газовые сети», МКУ КГО «КС», ООО «Компания «Рифей» при заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа ФИО1 учесть все оплаты, внесенные ФИО1 и отнести весь размер денежных средств на счет, сформированный в отношении заключенного с ней соглашения и выданного платежного документа, суд полагает необходимым отметить следующее.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу подпункта 1 пункта 2 данной нормы, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, понесенные истцом расходы на оплату услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт, ТКО и прочих начислений могут быть ей взысканы с ответчиков, а не путем отнесения уплаченных денежных средств на ее лицевой счет ресурсоснабжающей организацией.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении данной части исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская компания», Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие «Синергия», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», Региональному фонду содействия капитальному ремонту Общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок участия между участниками общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 (паспорт №) 1/3 от суммы начислений;

- ФИО3 (паспорт №) 1/3 от суммы начислений;

- ФИО2 (паспорт №) 1/3 от суммы начислений.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, расходах по внесению платы за иные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами) и возложить эти расходы на ФИО1 (паспорт №).

Настоящее решение является основанием для заключения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком и выдаче отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Л.В. Пыко