Дело № 2-734/2025

24RS0040-02-2025-000532-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре – Тулпаровой М.М.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО5, действующим как законные представители несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года за несовершеннолетнюю ФИО1 в размере 25955 рублей 14 копеек, пени за период с 16 июля 2022г. по 09 апреля 2025г. в размере 13246 рублей 53 копейки, за несовершеннолетнего ФИО4 задолженность в размере 25955 рублей 15 копеек, пени в размере 13246 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 182 рубля 40 копеек. Требования мотивированы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности владеют квартирой по адресу: <адрес> В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года образовалась задолженность за ФИО1 в размере 25955 рублей 14 копеек; за ФИО4 в период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года задолженность составила 25955 рублей 14 копеек; в силу ст. 69 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и несут обязанность по оплате за ЖКУ.

Истец ООО «Талнахбыт» о дне и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 о дате, месте и времени слушания дела, уведомлялись своевременно по адресу места регистрации, однако в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленные сроки, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника до достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 08 апреля 2008 года, заключенному с Администрацией г. Норильска, предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт».

ФИО2 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ФИО4.

На основании договора купли-продажи от 21 марта 2019 года ФИО2, ФИО1, ФИО4, в настоящее время являются собственниками по 1/3 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы и несовершеннолетние ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой жилищной организации (л.д.9), выпиской из домовой книги (л.д. 10-11), копией поквартирной карточки (л.д. 12); выпиской из ЕГРПН (л.д. 15-17).

С учетом положений ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ФИО2 и ФИО5 в размере 1/3 доли платежей как законных представителей несовершеннолетних собственников жилого помещения за каждого.

Согласно представленным истцом сведениям, ответчики, как законные представители несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 в нарушение вышеизложенных норм закона в период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в полном объеме не производили оплату за 1/3 долю каждого жилищных и коммунальных услуг, оказываемых управляющей компанией, таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 25955 рублей 14 копеек за каждого, исходя из общего размера задолженности 77865 рублей 44 копейки (77865,44:3=25955,14), эта сумма подлежит взысканию за каждого несовершеннолетнего, а не как указано истцом с ФИО4 в размере 25 955 рублей 15 копеек, поскольку доли одинаковые, следовательно, размер задолженности составляет равную сумму долям (л.д. 13-14).

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики, как законные представители несовершеннолетних за 1/3 долю в праве собственности не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период с 16 июля 2022 года по 09 апреля 2025 года в размере 13246 рублей 53 копейки (л.д. 14).

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиками данный расчет не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № № в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 12 декабря 2023 года с ответчиков ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «ТалнахБыт» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 25 955 рублей 15 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 3 137 рублей 11 коп., государственная пошлина в размере 536 рублей 00 коп., а всего 29 628 рублей 26 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края исполняющей эти обязанности мирового судьи судебного участка №156 в районе Талнах г. Норильска от 27 марта 2025 года судебный приказ по гражданскому делу №№ отменен в связи с поступившими 18 марта 2025 года возражениями ответчика ФИО5

Поскольку соглашение между собственником и дееспособным членом ее семьи не представлено, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО5, как законных представителей несовершеннолетних детей в размере 1/3 доли за каждого в солидарном порядке суммы задолженности в размере 25955 рублей 14 копеек и пени в размере 13246 рублей 53 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Согласно платежному поручению, при подаче иска в суд, истец оплатил в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 4-6), следовательно, расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Поскольку законом не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях по 2000 рублей с каждого (4 000 руб. /2).

Также почтовые расходы истца в сумме 182 рублей 40 копеек (182,4/2), с каждого в размере 91 рубль 20 копеек, подтвержденные чеками, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчика в пользу истца.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, как законных представителей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности на 1/3 долю по жилищным и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 25955 рублей 14 копеек, пени за период с 16 июля 2022 года по 09 апреля 2025 года в размере 13246 рублей 53 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, как законных представителей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности на 1/3 доле по жилищным и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 25955 рублей 14 копеек, пени за период с 16 июля 2022 года по 09 апреля 2025 года в размере 13246 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей - по 2000 рублей с каждого, почтовые расходы в размере 182 рублей 40 копеек - с каждого в размере 91 рубль 20 копеек.

Взыскивать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 25 955 рублей 14 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 25 955 рублей 14 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года

Председательствующий Е.Я. Шаклеина