УИД: 93RS0013-01-2025-000332-16

Дело № 2-254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 12 ноября 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Зубцовым Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении право общей совместной собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении право общей совместной собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Росреестра для регистрации своего права собственности на указанную квартиру, однако государственная регистрация прав на недвижимое имущество не произведена по причине отсутствия заявления о регистрации от всех сособственников квартиры. Учитывая, что место жительство одного из сособственников ФИО6 не известно, представить заявление от него о регистрации права собственности не представляется возможным, что ограничивает его права собственника на данное имущество. Соглашение об определении долей в недвижимом имуществе между сособственниками не заключалось, в связи с чем доли в праве каждого считаются равными по 1/3.

Руководствуясь положениями ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между сособственниками равными, по 1/3 доли за каждым, и прекратить право общей совместной собственности на данную квартиру.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 25 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по всем имеющимся адресам, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не предоставил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5, ФИО6, ФИО4 на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности за ними и свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, о чем проставлена соответствующая отметка в свидетельстве о праве собственности на жилье.

Вышеуказанная квартира передана истцу и ответчикам в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ и значилась зарегистрированной в Отделе коммунального хозяйства исполкома <адрес> - Бюро технической инвентаризации на праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> Площадь квартиры составляет 78,4 кв.м. Сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО5, ФИО6 и ФИО4 не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности по 1/3 доли, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, усматривается наличие препятствий в оформлении права общей долевой собственности между ними с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.

При этом, суд не находит оснований для определения доли в праве общей долевой собственности за ответчиком ФИО6 по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1103 от 24 декабря 2024 г. «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации за № 430-р от 5 марта 2022 г., в число которых также отнесена Украина.

В материалах дела имеются сведения о документировании ответчика ФИО6 паспортом гражданина Украины, в то же время сведения о приобретении им гражданства Российской Федерации, документировании его паспортом гражданина Российской Федерации, либо до 30 сентября 2022 г. приобретения им гражданства Донецкой Народной Республики, материалы дела не содержат.

Из ответа отдела МВД России «Дебальцевский» № г. на судебный запрос следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортами гражданина Донецкой Народной Республики, гражданина Российской Федерации, не документирован. Значится зарегистрированным в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд оснований для признания за ответчиком ФИО6 права общей долевой собственности с определением ему доли 1/3 на квартиру, не находит, в связи с чем в указанной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении право общей совместной собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Определить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3, и признать за ними право общей долевой собственности с долями в праве каждого из них по 1/3, на квартиру, площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, прекратив при этом право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов