Копия

Дело №

УИД 63RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Деревяшкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что она является женой ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после него осталось наследство в виде земельного участка с уточненной площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 1800-02 №, которое в настоящее время утеряно.

В права наследования после смерти своего супруга истец одна вступила во владение наследственным имуществом и все имущество – дом и земельный участок перешли в ее владение. Она пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным. Иные лица, обладающие правами на земельный участок отсутствуют.

При обращении к нотариусу <адрес> ФИО3 истице дано разъяснение о необходимости обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, и право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 как наследник обратилась к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ. В результате выполненных работ кадастровым инженером ФИО4 был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0206003:55, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, устанавливалось на основании: материалов землеустроительного дела д.<адрес> инвентарный номер №-О/12811 от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что: фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, составляет 1098 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах (4700 кв.м.) на 3602 кв.м. в меньшую сторону; конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки 3 до точки н2 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка, входящей в состав материалов инвентаризации земельного участка с обозначением 01:55, а именно, от точки 1 до точки 4, соответственно; конфигурация уточняемого земельного участка по границе в точках 1, 2 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана не совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка, входящего в состав материалов инвентаризации земельного участка с обозначением 01:55, а именно в точках 5 до точки 1, соответственно.

Изменение конфигурации уточняемого земельного участка обусловлено тем, что граница от точки 1 до точки 2, соответствует фактическим границам земель общего пользования (проезд общего пользования).

Земельный участок представляет собой один контур от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 4, от точки 4 до точки н2, от точки н2 до точки 1, граница земельного участка проходит по забору, меже и граничит с землями общего пользования (проезд общего пользования, проход общего пользования, улица, проход общего пользования соответственно).

При выезде на местность установлено, что земельный участок обрабатывается и используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства.

Межевой план подготовлен с целью обращения в суд для установления границ и площади по их фактическому местоположению.

Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Кадастровым инженером дана рекомендация признать право собственности на земельный участок и установить границы и площадь земельного участка, согласно межевого плана – в судебном порядке, по причине того, что границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, истец просила суд включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 446880, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 4468800, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границ земельного участка площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 446880, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО4, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров АСРО «Кадастровые инженеры».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять...». Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО6 (до брака Кирсанова) Таисия Ивановна являлась женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-EP №, выданному отделом ЗАГС муниципального района Елховский управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, поданного ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди, вступившим в наследство в установленный законом срок после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь наследницей по закону первой очереди после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было дано разъяснение о необходимости обратиться в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из содержания искового заявления следует, что после смерти ФИО2 осталось наследство в виде земельного участка с уточненной площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 1800-02 №, которое в настоящее время утеряно.

В ходе судебного разбирательства по запросу суда Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> была предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 1800-04 № без даты на имя ФИО7, о предоставлении в собственность для личного пользования в <адрес> земельного участка площадью 0,47 га.

По информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Елховский, д.Троицкая, имеет кадастровый №. Правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на земельный участок серия САМ 1800-02 № значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 63:18:0206003:55, площадью 4700 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, район Елховский, <адрес> присвоен почтовый адрес: 446880, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12.

Согласно справке администрации сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, д.Троицкая, <адрес>, вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской похозяйственной книгой № от ДД.ММ.ГГГГ первым членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Троицкая, <адрес> записан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью). Также в качестве члена хозяйства указана жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указано, что в пользовании граждан находится земля площадью 0,47 га.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд находит подтвержденным довод истца о том, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12.

Учитывая, что истец ФИО1 вступила на часть наследства, открывшегося после смерти ФИО2, следовательно, в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, истец вступила в наследство и на спорный земельный участок, принадлежавший при жизни ФИО2 на праве собственности.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, ФИО1 как наследник обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0206003:55, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, устанавливалось на основании материалов землеустроительного дела д.<адрес> инвентарный номер №-О/12811 от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, составляет 1098 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах (4700 кв.м.) на 3602 кв.м. в меньшую сторону. Конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки 3 до точки н2 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка, входящей в состав материалов инвентаризации земельного участка с обозначением 01:55, а именно, от точки 1 до точки 4, соответственно; конфигурация уточняемого земельного участка по границе в точках 1, 2 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана не совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка, входящего в состав материалов инвентаризации земельного участка с обозначением 01:55, а именно в точках 5 до точки 1, соответственно.

Изменение конфигурации уточняемого земельного участка обусловлено тем, что граница от точки 1 до точки 2, соответствует фактическим границам земель общего пользования (проезд общего пользования).

Земельный участок представляет собой один контур от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 4, от точки 4 до точки н2, от точки н2 до точки 1, граница земельного участка проходит по забору, меже и граничит с землями общего пользования (проезд общего пользования, проход общего пользования, улица, проход общего пользования соответственно).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные части 10 статьи 22 правила, утратившие силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №478-ФЗ.

Согласно положений статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что результаты проведения геодезических измерений, по ранее сложившимся границам существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забора) показали, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, площадью по правоустанавливающим документам 4700 кв.м., отличается от фактической конфигурации данного земельного участка, фактически площадь земельного участка составляет 1098 кв. м., что подтверждается координатами границы земельного участка по существующему ограждению.

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст.ст.209, 301, 304 ГК РФ, ст.11, 15, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст.1, 5, 8, 14, 22, 43, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исследовав доказательств по делу, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:18:0206003:55, расположенный по адресу: 446880, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:18:0206003:55, расположенный по адресу: 446880, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1098 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:18:0206003:55, расположенного по адресу: 4468800, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, д.Троицкая, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Т.В. Трошаева

Решение суда вступило в законную силу ________________ 2025 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-71) Кошкинского районного суда <адрес>