Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-002466-42

Дело № 2-1962/2021

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2022 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <...> и просит признать за ней право собственности на нежилое здание -гараж, площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...> в порядке наследования после смерти Д.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1984 году её дедушка Д.Г.В. построил гараж, находящийся в гаражном ряду по вышеуказанному адресу. Данный гараж выстроен на земельном участке, расположенном на площадке с существующими капитальными гаражами. Д.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок и гараж не представляется возможным, в связи с тем, что наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. После смерти дедушки и по настоящее время она пользуется и владеет указанным гаражом, осуществляет ремонт гаража, несет все расходы по его содержанию. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал её право владения и пользовании. При этом, в течение вышеуказанного периода она владеет гаражом непрерывно как своим собственным имуществом. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок отсутствуют. Земельный участок под зданием гаража не стоит на государственном кадастровом учете.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2., действующая на основании доверенности, требования доверителя с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - КУМИ г.Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представлен отзыв на исковое заявление, где представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие и оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО3 направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и полагала, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...>.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании Д.Г.В. построивший в 1984 году гараж находящийся по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...> умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.14).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как усматривается из положений ст. 1146 ГК РФ право на наследование по представлению возникает у соответствующего потомка только в случае смерти наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114)

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как указано в ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что у умершего Д.А.Г. был сын Д.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ (справка о рождении № <...> лд.15, оборот), который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.15).

У Д.А.Г. есть дочь Д.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, после заключения брака которой была присвоена фамилия ФИО5 (свидетельство о заключении брака л.д.39).

ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по праву представления.

Согласно представленного ответа нотариуса Прокопьевского нотариального округа Б.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело <...>, открытое к имуществу Д.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, обратившемуся для оформления наследства является внучка умершего ФИО1 Со слов наследника у наследодателя имеется нежилое здание - гараж. Выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок и гараж по вышеуказанному адресу не представляется возможным, в связи с тем, что наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на эти объекты. В связи с вышеизложенным наследнику ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за наследником.

Так, согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал <...> БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа <...> и <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из данных инвентарного дела <...> нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>, имеет общую площадь 28,7 кв.м., год постройки - 1984, документов на гараж нет (л.д.7), что также подтверждается техническим паспортом (л.д.8-9).

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание и объект недвижимости: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...>, <...> (л.д.11-12).

Согласно заключения МБУ «Комитета по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ <...> на объект недвижимости: нежилое здание - гараж и земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...>, согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, нежилое здание - гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта - нежилого здания-гаража по вышеуказанному адресу не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории <...>.

Свидетель С.С.П. в судебном заседании показала, что истец -её дочь, а гараж принадлежал её дедушке Д.Г.В. Строить гараж он начал в 1989 году, гараж кирпичный, в хорошем состоянии. После того как гараж был возведен Д.Г.В. им пользовался, ставил туда автомобиль. В настоящее время гаражом пользуется дочь, она его отремонтировала, навела порядок, ставит туда свою машину, на гараж документов нет. Иных наследников у Д.Г.В. кроме внучки (её дочери) нет, у него был только один сын, её муж, который умер.

Свидетель М.Д.Н.. в судебном заседании показал, что истец -его супруга, в 2010 году они поженились. Он был знаком с дедушкой супруги, у которого был гараж. Знает, что дед строил гараж своими силами, он там ставил свою машину и пользовался гаражом до своей смерти. После смерти деда они с женой перекрыли крышу, внутри все убрали, вывезли мусор, сделали водоотлив, убирают снег. Его супруга единственный ребенок в семье.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении срока для принятия наследства - и признании права собственности за наследником».

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что наследник обратилась за установлением права собственности в порядке наследования после вступления в силу действующего законодательства, то суд на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации находит, что доводы истца, указанные в обоснование иска нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Д.Г.В. самовольно на земельном участке, возведен гараж в гаражном ряду по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...>. Строение состоит на учете в ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал <...> БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, имеет инвентарный номер, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Следовательно, Д.Г.В.. выстроив гараж за счет собственных средств, приобрел право собственности на данное строение, возведенное на земельном участке.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный гараж, при жизни принадлежал Д.Г.В. который возвел его самовольно, без какого-либо на то разрешения, не зарегистрировал право в регистрирующем органе. С момента смерти деда и по настоящее время истец ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя его содержания, ввиду изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на гараж за истцом в порядке наследования.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание-гараж, площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, <...> в порядке наследования после смерти Д.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>