Решение по делу № 2-272/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-272/2023

УИД 51RS0011-01-2022-001213-33

Мотивированное решение составлено 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 г. город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Дмитриенко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее – ООО «Наш город Плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что с 01.02.2017 ООО «Наш город Плюс» предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. ..., собственником квартиры ... которого в спорный период являлся ФИО2., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 7 ноября 2022г. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ООО «Наш город Плюс» по вышеуказанному жилому помещению составляет 171450,70 рублей, в том числе: 81858,53 рублей за содержание и ремонт жилого помещения за период с февраля 2017 года по сентябрь 2022 года, 41073,79 рублей - пени за неоплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг за период с 21.03.2017 по 07.11.2022, при расчете пени учтен период моратория (неначисления пени) с 06.04.2020 по 31.12.2020 в количестве 269 дней; 32872,24 рублей за отопление и горячее водоснабжение с февраля 2017 г. по март 2018 года, 15646,18 рублей - пени за просрочку оплаты отопление и горячее водоснабжение за период с 21.03.2017 по 31.04.2020, по состоянию на 05.04.2020. Просит взыскать с наследников, принявших наследство задолженность в указанном размере и судебные расходы в размере 4629 рублей.

Определением суда от 02.12.2022 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привечен наследник ФИО3.- ФИО8

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указывая, что 07 февраля 2023 года ответчиком была погашена задолженность по лицевому счету <***> в размере 86014,17 рублей за содержание и ремонт жилого помещения за период с февраля 2017 года по январь 2023 года и 45389,52 рубля пени за неоплату в срок потребленных коммунальных услуг, в общей сумме 131403,69 рублей.

Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с февраля 2017 года по март 2018 года в сумме 32872,24 рубля, пени за период с 21.03.2017 по апрель 2020 в сумме 15646,18 рублей. Просит учесть, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга в силу статьи 203 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8 тисковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, в связи с явной несоразмерностью размера неустойки, снизить её.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что с 1 февраля 2017 года ООО «Наш город Плюс» является управляющей компанией многоквартирного дома ... улицы ... в г....

Установлено, что собственником квартиры ... дома ... улицы ... в г.... в спорный период являлся ФИО4., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается правоустанавливающими документами и копией свидетельства о смерти.

Как следует из копии наследственного дела № 102/2022, наследство к имуществу ФИО5 приняла его сестра ФИО8.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.)

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По общему правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм, обязанность по внесению своевременной и в полном объеме платы за жильё и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за период с февраля 2017 года по сентябрь 2022 года должна нести ФИО8.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На день рассмотрения дела задолженность по оплате коммунальных услуг составляет за период с февраля 2017 года по март 2018 года в сумме 32872,24 рубля, пени за период с 21.03.2017 по апрель 2020 составляют 15646,18 рублей.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к задолженности за период с февраля 2017 года по март 2018 года и пени, суд исходит из следующего.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). 07.02.2023 года истцом частично была погашена задолженность в общей сумме 86014,17 рублей.

При таких обстоятельствах, оснований для применения сроков исковой давности не имеется.

Разрешая ходатайство о снижении неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Ответчик в обоснование своего ходатайства указывает, что она длительное время не была трудоустроена, задолженность по оплате коммунальных услуг допущена не ею лично, а её братом ФИО6., наследство которого после смерти она приняла, значительная часть задолженности погашена ею в добровольном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась не по вине ответчика, сумма неустойки по оплате коммунальных услуг составляет половину от суммы задолженности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по март 2018 года в размере 32872 рубля 24 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1656 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области.

Председательствующий судья И.В. Бахарева