Дело № 2-1753/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указано следующее:

Истец ФИО19 (ранее ФИО10) ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО20 ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут.

Во время брака супруги приняли решение вступить в долевое строительство и заключили Договор № ЖК ОБЛАКА- 1Л/БС1/53. Договор от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве многоквартирного дома был подписан бывшим мужем. Объектом долевого строительства была двухкомнатная квартира общей площадью 68.1 кв.м. строительный номер , расположена на 9 этаже, литер 1, подъезд 1, блок-секция 1

Многоквартирный дом строился на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306075:3 расположен по адресу: , ул. 50а. (Жилой комплекс «Облака»). Цена Договора, стоимость квартиры, составляла 4 206 405 рублей, исходя из стоимости квадратного метра равного 57 230 рублей.

При заключении договора участия в долевом строительстве в соответствие с условиями договора из средств общего бюджета супругов была полностью выплачена стоимость квартиры. Истец, как супруга давала нотариальное соглашение на участие супруга в долевом строительстве. На момент подписания договора ничто не предвещало резкого ухудшения их отношений, которые потом привели к разводу, истец всецело доверяла мужу, и только ФИО3 подписывал Договор участия в долевом строительстве без каких либо выделений долей. Брачного договора, регулирующего режим общего имущества супругов, они не заключали.

Но из-за задержки со стороны ФИО4 и увеличения сроков строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Специализированный ФИО4» получил только ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Разрешением №, выданным Управлением Архитектуры и градостроительства муниципального образования , многоквартирному дому был присвоен адрес: .

При подписании одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства ответчик уже находясь в разводе, скрыл тот факт, что денежные средства были выплачены из средств семейного бюджета, и имущество приобреталось во время брака, оформил квартиру только на себя.

Заранее зная об оформлении квартиры в собственность, он спрятал от истца все документы, имеющие отношение в квартире. Считает, что квартира, приобретенная сторонами, будучи в зарегистрированном, законном браке по договору участия в долевом строительстве, является их совместной собственностью.

На основании изложенного истец просит:

Признать совместно нажитым в период брака ФИО1 и ФИО3 имуществом – жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус №, .

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , корпус №, .

ФИО3 представил в суд в письменном виде свою позицию в связи с рассматриваемым спором, которую обозначил, как встречный иск об исключении спорной квартиры из состава совместно нажитого имущества.

Однако, с учетом, что спорная квартира на момент рассмотрения настоящего дела находится в собственности ФИО3, то по сути им представлены не более, чем возражения на иск ФИО1.

В своих письменных возражениях ответчик указывает следующее:

Согласно статье 36 СК РФ к личному имуществу относится го, которое было получено одним из супругов на безвозмездной основе в дар, унаследовано и т.п.

Права по договору перешли в дар или по наследству.

Полученное безвозмездно имущество считается личной собственностью того супруга, который его получил (ст. 36 СК РФ). Права по такому Договору долевого участия при разводе остаются за тем, на чье имя он заключен.

Семейные отношения между ФИО10II. и ФИО3 уже в сентябре 2019 года фактически прекращены, совместной жизни не было. Соглашение о разделе общего имущества между сторонами не достигнуто.

При этом на квартиру не подлежит распространению режим совместной собственности супругов, поскольку она приобретена на личные денежные средства ФИО3.

Спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные истцом ФИО20 в дар от родственника ФИО5 (мать истца ФИО3), которая подарила денежные средства ФИО16 для приобретения в собственность истца ФИО3 спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1.133.821 (один миллион с то тридцать три тысяч восемьсот двадцать один) рубль 90 копеек были положены на банковский счет № истца ФИО3, что подтверждается банковской выпиской. Источник происхождения денежных средств у дарителя - ФИО20 P.P. подтверждается банковской выпиской из лицевого счета № ФИО20 P.P.. По состоянию па ДД.ММ.ГГГГ год (т.е. до заключения брака с ФИО10) на вышеуказанном банковском счете исходящий остаток составлял 160 650 (сто шестьдесят тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 11 коп..

Также ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 принял в дар денежные средства от ФИО20 P.P. денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, которые внесены были на банковский счет № истца ФИО3

На ДД.ММ.ГГГГ входящий остаток составлял 280 567 (двести восемьдесят тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 70 коп.

Итого на ДД.ММ.ГГГГ исходящий остаток на банковском счету № истца ФИО3 составлял 1.611.971 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят один) рублей 60 коп.. Следовательно, денежные средства в размере 1 611 971 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят один) рублей 60 коп. являются личным имуществом истца ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 был открыт накопительный счет № путем мобильного приложения. В этот же день на данный счет ФИО3 были переведены денежные средства в размере 1.600.000 рублей с его банковского счета №, однако в связи с новогодними праздниками данные денежные средства зачислены были лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность истца ФИО3 спорной квартиры третье лицо ФИО20 P.P. продала квартиру, расположенную в другом городе, а именно по адресу: , принадлежавшую ей на праве собственности.

Вырученные от продажи квартиры денежные средства в размере 1.130. 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей ФИО20 P.P. передала в дар сыну ФИО3, что подтверждается банковской выпиской из лицевого счета №, в котором указан входящий остаток 92. 876 (девяносто два тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 08 коп.. Итого исходящий остаток на лицевом счете составлял 1.222.476 (один миллион двести двадцать два тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 08 коп.. Договором о продаже квартиры дарителем в другом городе незадолго до перевода денег подтверждается наличие денежных средств у третьего лица ФИО20 P.P., цена квартиры указана в данном договоре.

Практически вся квартира была приобретена истцом ФИО3 на денежные средства, полученные им в дар от ФИО20 P.P., иных денежных средств у сторон на тот момент не имелось. Недостающую сумму истец ФИО3 взял в долг, оформив кредит на сумму 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, который лично своими денежными средствами погасил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой «Газпромбанка» о полном исполнении обязательств по кредитному договору.

Переход права собственности на недвижимость по договору долевого участия происходит в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН.

Обоснование. Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ООО «Специализированный ФИО4» заключен односторонний акт приема- передачи объекта долевого строительства, права собственности на квартиру истцом ФИО3 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после расторжения брака с ФИО10.

Таким образом, в силу ст. 36, ч. 1, Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом ФИО3 по безвозмездной сделке, что подтверждается договором дарения денег заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО20 P.P. и одаряемым ФИО3.

Полученные в дар денежные средства, полученные в дар от ФИО20 P.P., являются личной собственностью истца- ФИО3, совместно в период брака с истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись. Получение в дар денежных средств от ФИО20 P.P. и приобретение спорной квартиры были произведены в один период. Воля дарителя была направлена на безвозмездную передачу денежных средств истцу для приобретения в его собственность спорной квартиры, о чем свидетельствует приложенные документы к иску.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 просила иск удовлетворить и пояснила, что стороны вместе выбирали ЖК и квартиру. Они планировали жить в Новороссийске, вместе выбирали квартиру. Из-за ФИО4 работы были завершены позже, когда истец и ответчик уже развелись. Поэтому акт приема-передачи был подписать только ответчиком. Квартира приобреталась в браке и деньги были выплачены также в период брака. Представленный ответчиком договор дарения денег ответчику его матерью был составлен в 2022 году, со счета на счет переводов ответчику от матери не было. Мать ответчика деньги от продажи своей квартиры могла потратить на личные нужды, а не передать их сыну. А он может наличными деньги хранил. 3 млн. руб. были якобы подарены матерью, в договоре дарения указана сумма 2 млн. руб., а квартира куплена за 4 206 405 рублей. Деньги на квартиру они заработали. Истец не работала. Довод о передаче матерью денег в дар истцом не принимается, так как не было перевода со счета на счет, а договоры дарения были составлены только в 2022 году.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО17 иск не признала и пояснила, что квартира была приобретена на личные деньги ФИО20. Эти деньги подарила ответчику мать. На вопросы председательствующего представитель ответчика пояснила: она делала перевод ему. До заключения брака у ответчика на расчетном счету было 160 933 руб. Затем ДД.ММ.ГГГГ он на свой расчетный счет положил деньги в размере 1 млн. 133 тыс. руб., которые ему перевела его мать. Выпиской это подтверждается. Далее мать продает свою квартиру, вырученные от продажи деньги ей передавали наличными. Эти деньги наличными она передала сыну, который положил их на свой счет. Потом 200 тыс. руб. она еще ему передавала. 800 тыс. руб. ответчик брал в кредит. За это он согласен выплатить истице компенсацию в размере 400 тыс. руб., так как это совместный кредит. 3 млн. 379 тыс. 680 руб. мать ему передала. Частями дарила, ДД.ММ.ГГГГ последняя часть была подарена в сумме 1 млн. 300 тыс. руб. с продажи ее квартиры. Была большая комиссия за перевод со счета на счет, поэтому она наличными передавала, договор дарения не заверили нотариально, так как хотели другую квартиру купить. Она проживает отдельно у нее есть жилой дом. Эту квартиру ответчик планировал для себя одного, так как они уже с истцом не жили. Согласия она не давала, так как даже не знала о приобретении квартиры. У супругов не было личных сбережений на тот момент. До брака у ответчика были деньги на счету, поэтому расхождение в сумме.

Заслушав представителей сторон по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В динамике события, имеющие отношение к данному спору, развивались следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мать ответчика) перевела на свой счет № филиала Банка ГПБ (АО) в денежные средства в сумме 1.100.000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 (ныне ФИО19) ФИО11 заключили брак, о чем составлена актовая запись № Отделом ЗАГС Республики Башкоторстан. Жене присвоена фамилия ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сняла со своего счета № в кассе филиала Банка ГПБ (АО) в денежные средства в сумме 1.133.821,90 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвел операцию в по внесению наличных на его лицевой счет № в филиале Банка ГПБ (АО) в на банковскую карту №, открытую на его имя, денежные средства в сумме 1.133.821,90 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перевел с банковской карты № (корреспондентский счет 40№) на свой счет № филиала Банка ГПБ (АО) в денежную сумму в размере 1.600.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Республики Башкортостан ФИО5 и ФИО6 заключили договор, по которому ФИО5 продала ФИО6 квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: , кВ. 95 за 1.230.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на поезде прибыла из в , что подтверждается электронным билетом №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный ФИО4» и ФИО3 заключили договор № ЖК ОБЛАКА- 1Л/БС1/53 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства была двухкомнатная квартира общей площадью 68.1 кв.м. строительный номер , расположена на 9 этаже, литер 1, подъезд 1, блок-секция 1. Многоквартирный дом строился на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306075:3 расположен по адресу: , ул. 50а. (Жилой комплекс «Облака»). Цена Договора, стоимость квартиры, составляла 4 206 405 рублей, исходя из стоимости квадратного метра равного 57 230 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвел операцию в по внесению наличных на его лицевой счет № в филиале Банка ГПБ (АО) в на банковскую карту№, открытую на его имя, денежные средства в сумме 1.130.000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 самолетом убыла из через в , что подтверждается электронным билетом №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 перевел на свой счет № в филиале Банка ГПБ (АО) в 2.151.854,25 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвел операцию в по внесению наличных на его лицевой счет № в филиале Банка ГПБ (АО) в на банковскую карту №, открытую на его имя, денежные средства в сумме 5.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвел операцию в по внесению наличных на его лицевой счет № в филиале Банка ГПБ (АО) в на банковскую карту №, открытую на его имя, денежные средства в сумме 40.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ответчика ФИО3 № в филиале Банка ГПБ (АО) в была зачислена денежная сумма в размере 800.000 рублей в качестве кредита по договору №-ПБ/19 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 по приходному кассовому ордеру № положил на свой же расчетный счет № филиала ГПБ (АО) «Южный» 4 206 405 рублей наличными по договору № ТБР – 0407/19-16344 от ДД.ММ.ГГГГ.

02.03. 2020 года согласно справке «Газпромбанк» (Акционерное общество) ФИО3, являвшийся заемщиком по кредитному договору от "23" октября 2019 года №-ПБ/19 в размере 800 000.00 (Восемьсот тысяч рублей 00 копеек) на потребительские цели на срок до "26" марта 2023 года исполнил кредитные обязательства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО7 расторгнут, о чем составлена актовая запись № Отделом ЗАГС Республики Башкоторстан, после чего ей присвоена фамилия ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства, по которому ООО «Специализированный ФИО4» в одностороннем порядке передал ФИО3 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус №, .

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус №, , - принадлежит на праве собственности ФИО3.

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ в Республики Башкортостан ФИО5 и ФИО3 заключили договор, по которому ФИО8 подарила своему сыну ФИО3 деньги в сумме 2463821 (два миллиона четыреста шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать один) рубль 90 копеек для приобретения в собственность ФИО3 жилья. Указанная сумма передана ФИО3 частями путем зачисления на счет ФИО3 № открытый в Ф-ле Банка ГПБ (АО) в : 200.000 (двести тысяч) рублей 00 копеек переданы ДД.ММ.ГГГГ, 1.133.821 (один миллион сто тридцать три тысячи восемьсот двадцать один) рубль 90 копеек переданы ДД.ММ.ГГГГ, 1.130.000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек переданы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справками о движении денежных средств по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Севернефтегазпром» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действительно работает пожарным ведомственной пожарной части подразделения пожарной охраны ОАО «Севернефтегазпром» с ДД.ММ.ГГГГ вахтовым методом по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 заключили брак, о чем составлена актовая запись о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Спорная квартира приобретена в период брака сторон по настоящему делу. Тот факт, что оно оформлено на имя ответчика и денежные средства за него вынесены ответчиком – не имеет решающего значения.

Согласно статье 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Довод о передаче матерью ответчика денег в дар ответчику судом не принимается, так как не было денежных переводов со счета матери ответчика на счет самого ответчика, а договоры дарения денежных средств между матерью ответчика и ответчиком были составлены только в 2022 году, то есть уже после того, как истец обратилась в суд с настоящим иском. То есть не исключено, что либо источник денежных средств на приобретение спорной квартиры был иной, чем от матери ответчика, либо деньги передавались на нужды семьи, то есть обоим супругам.

Согласно статье 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В данном случае Истец, как супруга, давала нотариальное соглашение на участие супруга в долевом строительстве, что подтверждает спорная квартира является общим имуществом супругов.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать совместно нажитым в период брака ФИО1 и ФИО3 имуществом – жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус №, .

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , корпус №, .

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: , корпус №, части 1/2 доли данной квартиры, оставив в его собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кириленко И.В.