№ 2-712/2022
УИД 68RS0024-01-2022-000760-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2022 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, в котором указала, что хх.хх.хххх умер х Б.Н.Я., проживавший на день смерти вместе с ней, после смерти которого осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Х. После смерти Б.Н.Я. истица открыла наследственное дело у нотариуса Сосновского района Тамбовской области, оформила часть наследственного имущества – х, в выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом устно отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, ранее принадлежащий Б.Н.Я.
Истица ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, согласно которому иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно справке (выписке из похозяйственной книги), выданной администрацией Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, Х значится за Б.Н.Я.
Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось.
Постановлением х от 26 января 1934 года Совета народных комиссаров СССР «О первичном учете в сельских советах» утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Так, в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.
Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.
На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хххх умер Б.Н.Я., что подтверждается свидетельством о смерти Х х от хх.хх.хххх (л.д. х).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № Х2 от хх.хх.хххх (л.д. х) и ответу на запрос отдела культуры и архивного дела администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх к имуществу умершего хх.хх.хххх Б.Н.Я. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по закону является жена ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти мужа Б.Н.Я., умершего хх.хх.хххх.
Доказательством того, что истица жена умершего Б.Н.Я. является свидетельство о браке Х х (л.д. х).
Поскольку истица является по закону наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти мужа, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью х кв.м, кадастровый х, расположенный по адресу: Х, ранее принадлежавший Б.Н.Я., умершему хх.хх.хххх.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истицей ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончатльной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья С.Н. Теплякова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года.
Судья С.Н. Теплякова