Дело № 2-3080/2025
УИД: 93RS0006-01-2025-003711-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 08 августа 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,
при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, указании в решении суда, что оно является основанием для Росреестра о необходимости государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., приватизирована ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве собственности на жилье №№, зарегистрированное в Управлении городского имущества, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ данная квартира зарегистрирована в БТИ г. Мариуполя под №
Истец ФИО1 просит суд определить доли в размере 1/4, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, для осуществления регистрации недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной службы, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Истец – ФИО1, в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по ДНР, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом №, выданным ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> 24 апреля 1996 года. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом №, выданным ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> 24 апреля 1996 года.
Согласно паспорта Российской Федерации серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрированный по адресу: <адрес> 24 апреля 1996 года. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с 08 января 2019 года, согласно паспорта Украины серии №.
Cогласно свидетельствe на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №/п, зарегистрированному в Управлении городского имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в УГИ и записана в регистрационную книгу под №.
Согласно ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 01 июля 2025 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала сохранилась копия заключения о регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время стороны вне судебного порядка не имеют возможности определить доли в общей совместной собственности в виде 1/4 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Поскольку истец и ответчики являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении их долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договоренности между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей истца и ответчика в праве общей собственности на квартиру. Так как квартира находится в совместной собственности 4 человек, то в соответствии с приходящейся на стороны долей, за ними следует признать право на 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 указанной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 данной статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке.
Следовательно, решение суда об определении долей в собственности само по себе не является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, влечет подмену законных функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество судебным порядком и противоречит публичному порядку.
При таких обстоятельства в удовлетворении исковых требований об указании в решении суда, что оно является основанием для Росреестра о необходимости государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Определить ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> на праве общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> П.В. Белоусов
Мотивированная часть решения изготовлена 22 августа 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>