Решение по делу № 2-3321/2023 от 13.03.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, взыскании штрафа.

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-3321/2023

86RS0004-01-2023-001566-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

при участии

помощника прокурора г. Сургута Казакова А.Д.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к ФИО2, межиеву К.А., ФИО3 , ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в Сургутский городской суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить из <адрес>, прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, признав право собственности за муниципальным образованием городской округ Сургут, взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 штраф в сумме 52 070 рублей 00 копеек, мотивированное тем, что <адрес> признан аварийным, расселение граждан и срок сноса распоряжением Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ установлен на 2021-2022 годы, в отношении спорного жилого помещения, собственниками которого являются ответчики по ? доли в праве собственности, принято решение об его выкупе, соглашение об изъятии заключено ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Сургута обязательства выполнены на основании постановления Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам выплачено возмещение за квартиру в размере 5 207 000 руб., однако, ответчики обязательств не выполнили, в связи с чем с них в пользу истца на основании п. 5.2 Соглашения (о взыскании штрафа в размере 1% от размера возмещения за недвижимое имущество в случае нарушения обязательств по передаче жилого помещения), подлежит взысканию штраф в размере 52 070 руб.00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчики в <адрес> не проживают, с регистрационного учета снялись, у нее отсутствуют полномочия на отказ от исковых требований, в связи с чем, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая также в качестве законного представителя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в суд не явились, извещались о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, и по месту нахождения спорного имущества, судебные извещения возвращены «по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Постановлением Администрации г. Сургута № 1927 от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, жилой <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Между собственниками жилого помещения – ответчиками по делу и Администрацией г. Сургута достигнуто соглашение об его изъятии № от ДД.ММ.ГГГГ с выплатой возмещения в размере 5 207 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 Соглашения), согласно которого Администрация г. Сургута обязуется передать собственникам жилого помещения денежные средства, а собственники обязуются принять денежные средства, после чего заключить договор выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию, который подлежит нотариальному удостоверению (п. 2.2.3), и передать жилое помещение Администрации г. Сургута в течение 10 календарных дней с момента регистрации нотариально удостоверенного договора выкупа (п.2.2.9), соглашение подписано сторонами, что подтверждается требованием Администрации г. Сургута о сносе дома от ДД.ММ.ГГГГ, решением собственников об исполнении требований Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ о сносе жилого дома, соглашением, выпиской из экспертного заключения о стоимости имущества, обязательством о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выплате ответчикам стоимости изымаемого имущества в размере 5 207 000 руб. в следующих расчетах: 1 301 750 руб. на счет ФИО5 и 3 905 250 руб. на счет ФИО3 (п.2.1.3), принятии в казну <адрес> зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, внести соответствующие сведения в реестр муниципального имущества.

Администрацией г. Сургута денежные средства перечислены собственникам, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № (1 355 512,26 руб. ФИО3), № от ДД.ММ.ГГГГ (2 120 160, 24 руб. ФИО3), № (429 577,50 руб. ФИО3), № от ДД.ММ.ГГГГ (143192,50 руб. ФИО3), № от ДД.ММ.ГГГГ (706 720,08 руб. ФИО5), № от ДД.ММ.ГГГГ (451 837, 42 руб. ФИО5),

Актом приема- передачи, являющимся приложением к соглашению об изъятии недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается передача <адрес> собственниками М-выми и ФИО4 Администрации г Сургута.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует что в <адрес> не проживают.

Согласно справке ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям УФМС России по г.Сургуту, предоставленным по запросу суда, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 сняты с регистрационного учета по <адрес>А по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в <адрес>, добровольно освободили жилое помещение, сдав его Администрации г. Сургута, снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, зарегистрировались проживающими в ином адресе.

Согласно ст.30 ЖК РФ право осуществляет владение, пользование и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из условий соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Сургута приобретает право муниципальной собственности на <адрес> при перечислении денежных средств собственникам за спорное жилое помещение.

Денежные средства ответчикам выплачены, претензий со стороны ответчиков не имеется, следовательно, исходя из пункта 2.2.3 Соглашения, Администрация г. Сургута приобретает право собственности на спорное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчики освободили жилое помещение, снялись с регистрационного учета, не претендуют на него и не имеют интереса в его сохранении.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается.

В данном случае соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ имеет силу договора, поскольку сдержит все условия его исполнения, цену договора, спорное жилое помещение полностью идентифицировано.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что спор между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета снялись, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования о выселении и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики выселились из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета, то есть в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение, то есть спор в данном случае отсутствует.

При этом истец просит взыскать с ответчиков на основании п.5.2. Соглашения штрафа в размере 52 070 руб.00 коп.

Вместе с тем, пунктом 5.2. данный штраф предусмотрен в случае нарушения собственниками обязательств по передаче недвижимого имущества.

Передача недвижимого имущества в течение 10 календарных дней с момента регистрации нотариального удостоверенного договора выкупа жилого помещения, предусмотрена п.2.2.9.

Заключение договора выкупа с Администрацией г. Сургута предусмотрено п. 2.2.3 после получения денежного возмещения (п.2.2.3) предусмотрено в течение 10 календарных дней с даты зачисления на расчетный счет денежного возмещения путем обращения совместно с уполномоченным представителем Администрации г. Сургута к нотариусу с целью заключения договора ( п. 2.2.4).

Таким образом, из буквального толкования условий Соглашения, штраф может быть взыскан в случае нарушения собственниками обязательств по передаче недвижимого имущества, которое состоит из заключения договора выкупа, его удостоверение нотариусом и его государственной регистрации.

В несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что совместное обращение к нотариусу с целью заключения договора не состоялось по вине ответчиков, либо одного из них, суду не предоставлено, как то: не предоставлено сведений о направлении ответчикам требований об обращении к нотариусу, также не предоставлен регламент данного оформления, из которого бы следовала последовательность действий сторон Соглашения по обращению к нотариусу: форма уведомления сторон о добровольном желании заключении договора, запись на прием к нотариусу, сведения о нотариальном округе обращения и т.п.

При таких обстоятельствах требований о взыскании штрафа удовлетворению не подлежат.

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Доказательств возможности сохранения за ответчиками право пользования квартирой <адрес> после выплаты собственникам денежных средств в счет компенсации за жилое помещение и выселении из него, сторонами не предоставлено.

В судебном заседании не предоставлено доказательств и интереса ответчиков в сохранении за ними право пользования и право собственности спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая также в качестве законного представителя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. по требованиям неимущественного характера и 34 235, 00 руб. по требованиям о прекращении за ответчиками права собственности на спорную квартиру и признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ г. Сургут ХМАО-Югры, в силу п.9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ исходя из стоимости объекта, оцененной сторонами Соглашением № 509 от 10.12.2021 в 5 207 000 руб., то есть по 10 058,75 руб. с каждого из ответчиков, при этом государственная пошлина, приходящаяся на долю несовершеннолетнего ребенка подлежит взысканию с законного представителя ФИО2

На основании вышеизложенного и руководясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Сургута удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, межиеву К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>

прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, межиеву К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>;

признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> за муниципальным образованием городской округ Сургут.

Администрации города Сургута в удовлетворении исковых требований ФИО2, межиеву К.А., ФИО3 , ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании в пользу Администрации города Сургута штрафа в сумме 52 070 рублей 00 копеек, - отказать.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 117 (двадцать тысяч сто семнадцать тысяч) рублей 50 коп.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 058 (десять тысяч пятьдесят восемь) рублей 75 коп.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 058 (десять тысяч пятьдесят восемь) рублей 75 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года

Судья подпись И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 13 марта 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-3321/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-001566-38)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова