Дело № 2-4254/2025
УИД: 50RS0044-01-2025-006091-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
секретаря судебного заседания Коробка А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4254/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец Комитет по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и просит признать земельный участок <номер>, общей площадью 460кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский p-он, СНТ «ХИМИК-3», д. Фенино выморочным имуществом и признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на указанный земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность А., проживавшей по <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области от 22.03.1993 № 341 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «ХИМИК-3» (Д. Фенино). А. умерла 08 октября 2008 года. Сведения об открытых наследственных делах после смерти А., <дата> г.р., умершей 08 октября 2008 года в Реестре наследственных дел отсутствуют. До настоящего времени в права собственности на земельный участок никто не вступил. Право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости не оформлено, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, границы его не определены. На сайте администрации Городского округа Серпухов 22.01.2025 размещено объявление о розыске наследников, в том числе умершей А., имевшей на момент смерти земельный участок в СНТ «ХИМИК-3». Ответ на указанное извещение заявителю не поступил.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и третье лицо председатель СНТ «Химик-3» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушание дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, земельный участок <номер>, общей площадью 460кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский p-он, СНТ «ХИМИК-3», д. Фенино, предоставлен в собственность А., проживавшей по <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области от 22.03.1993 № 341 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «ХИМИК-3» (д. Фенино), что подтверждено копией постановления (л.д. 10) и приложением к нему в виде списка членов СНТ (л.д. 11), в котором под п. 96 значится А.
Согласно справке о смерти <номер> от 18 декабря 2024 года, выданной Отделом <номер> Управления ЗАГС по городскому округу Серпухов Министерства социального развития Московской области А., <дата> рождения, умерла 08 октября 2008 года, запись акта <номер> от 10 октября 2008г., составлена Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 12, 54).
Согласно справке от 20.09.2024 МАУ «МФЦ», умершая А., <дата> г.р. на дату смерти <дата> была постоянно зарегистрирована по <адрес>. С ней вместе на дату смерти зарегистрированы Б. и В. (л.д. 13). Данные сведения также подтверждены выпиской из домовой книги (л.д. 14).
22.01.2025 года на официальном сайте Администрации Городского округа Серпухов опубликовано извещение о розыске возможных наследников к имуществу умерших, в том числе А., имевшей на момент смерти земельный участок в СНТ «ХИМИК-3» (л.д. 15). Как указывает истец, ответ на данное извещение заявителю не поступил.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области, принятого решением Совета депутатов городского округа Серпухов от 14.02.2024 за №6/62, Комитет по управлению имуществом обеспечивает, в том числе, выявление и оформление прав собственности Городского округа на выморочное или завещанное имущество и государственную регистрацию прав (перехода прав) на него (л.д. 16-23).
Сведения об открытых наследственных делах после смерти А., <дата> г.р., умершей 08 октября 2008 года в Реестре наследственных дел отсутствуют (л.д. 35).
По сведениям ППК «Роскадастр» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по <адрес>. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении помещения с кадастровым <номер>, расположенном по <адрес>, пом. 42 (л.д. 58-62).
Из акта осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, д. Фенино, территория СНТ «Химик-3», земельный участок <номер>, составленного ведущим специалистом Г. следует, что им осуществлен выезд с целью натурного осмотра земельного участка. При осмотре установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в Городском округе Серпухов, д. Фенино, территория СНТ «Химик-3». В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, местоположение границы земельного участка не уточнено. Земельный участок не огорожен. В границах земельного участка строений нет. На земельном участке ведется хозяйственная деятельность: земельный участок благоустроен, на земельном участке складированы деревянные строительные материалы. Доступ к формируемому земельному участку свободный, возможен по землям общего пользования СНТ «Химик-3». К акту приложена схема расположения спорного земельного участка относительно смежных земельных участков, а также фотоизображения спорного участка, подтверждающие изложенные в акте факты.
Из письменного отзыва председателя СНТ «Химик-3» следует, что участок <номер> в соответствии со «списком членов СНТ «Химик-3» выдавался А. (прописана по <адрес>). За период с 08.06.2012 по настоящее время, собственника участка или его родственников на участке не видели. Членские и целевые взносы по участку не платятся. Строений на участке нет. Последние 8 лет за участком ухаживают (окашивают) соседи, собственники 93 участка, которые хотели бы выкупить данный участок в собственность. Собственник участка 94 умер, дети в наследство не вступили и свои права наследования не оформили.
Исследованные судом доказательства позволяют прийти к выводу о том, что до настоящего времени в права собственности на земельный участок <номер>, общей площадью 460 кв.м., расположен по адресу: Московская область, Серпуховский p-он, СНТ «ХИМИК-3», д. Фенино, никто не вступил. Право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени Едином государственном реестре недвижимости не оформлено, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, границы его не определены.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ.
В соответствие с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием, либо в силу Закона.
В соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области.
Таким образом, требования истца являются обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.
Признать земельный участок <номер>, общей площадью 460кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, СНТ «ХИМИК-3», д. Фенино выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью 460кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, СНТ «ХИМИК-3», д. Фенино.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.В. Козлова
Решение в окончательной форме составлено 01 декабря 2024 года