Решение по делу № 2-941/2023 от 05.09.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 2-941/2023

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя истца ФИО1- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании архивной выписки из протокола НОМЕР заседания профкома от 10.11.1994 года заседанием исполкома Первомайского поселкового совета народных депутатов от 08.12.1994г. был утверждён список трудящихся, которым предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры АДРЕС. После чего администрацией п. Первомайский 26 декабря 1994 года был выдан ФИО1 и членам семьи ФИО6: ФИО2, ФИО3 и К.А.В. ордер НОМЕР на основании Постановления НОМЕР от 23.12.1994г. При обращении в октябре 2021 года в администрацию Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением на приватизацию спорной квартиры, был получен ответ на имя ФИО4 о том, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится. Просит признать за ФИО1 право на 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру общей площадью 53,1 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.3-4)

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявили самостоятельные требования к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска стороны сослались на аналогичные обстоятельства. Просят признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (в равных долях по 1/4 доли в праве долевой собственности) на квартиру общей площадью 53,1 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д. 98-100)

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица, заявившие самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили суду отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.111)

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, представили суду мнение по иску. (л.д.79-80)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним всоответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «С некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с требованиями ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, а государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав осуществляются на основании заявления, без соблюдения заявительного порядка решение суда не может быть исполнено.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от 26.12.1994 года, выданного администрацией п. Первомайского на основании Постановления НОМЕР от 23.12.1994г., ФИО1 и членам её семьи (ФИО6) ФИО2, ФИО3 и К.А.В. предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. (л.д.12)

Согласно ответа администрации Первомайского городского поселения НОМЕР от 22.10.2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в реестре муниципального имущества не числится. (л.д.13)

На основании справки ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от 11.11.2022 года установлено, что в собственности ФИО1 объекты недвижимости не числятся, право приватизации не использовано. (л.д.14)

Согласно выписок с лицевых счетов по жилому помещению по адресу: АДРЕС имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам. (л.д.19-20, 21-22,23-24)

Постановлением главы администрации поселка Первомайского НОМЕР от 08.12.1994 года утверждено решение о предоставлении жилья в АДРЕС. (л.д.27)

Архивным отделом администрации Коркинского муниципального округа предоставлена архивная выписка с указанием списка трудящихся, которым предоставляется жилая площадь в АДРЕС. (л.д.28)

Согласно выписки ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение- квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.55)

На основании акта установления фактического проживания от 23.08.2023 года установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО4, ДАТА рождения, Ю.А.К., ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, Г.К.М., ДАТА рождения. В настоящее время в указанной квартире проживают два человека: ФИО4 и её дочь Ю.А.К. (л.д.110)

В судебном заседании свидетель Ч.И.В. указал, что ФИО1 знает как соседку, свою квартиру по АДРЕС он получал на предприятии КАЦИ в 90-х гг. по ордеру. Вместе с ним многие получали квартиры в этом доме, в том числе и ФИО1 В доме видит ФИО6 и ее дочь, кто несет бремя содержания за квартиру не знает.

В судебном заседании свидетель К.И.Б. указал, что ФИО6 знает, ранее работали вместе. Зубчевская, ФИО6 и ФИО4 дети ФИО6. Они работали в ОАО <данные изъяты> в 1992-1993 гг. строился дом. Она писала ходатайство на 5-6 человек своей смены на получение квартиры в АДРЕС, все они получили квартиры в этом доме, в том числе и ФИО6. В настоящее время в спорной квартире проживает дочь ФИО6.

ФИО1 ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовалась, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Ч.И.В., К.И.Б., справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл ЦТИ» (л.д.14), доказательств того, что истец, третьи лица ранее воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения в другом регионе Российской Федерации, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, спорное жилое помещение- квартира не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность. Выданный истцу ордер в установленном законом порядке недействительными не признавался, вследствие чего суд делает вывод о том, что у истца и членов его семьи имелось законное основание для вселения в спорное жилое помещение.

Суд считает, что имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС

Разъяснить сторонам, что государственная регистрация права проводиться на основании решения суда только при поступлении заявления в орган регистрации прав. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023г.