№ 2-835/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000734-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа о признании за ней права собственности на кирпичный гараж, площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 +/- 1,14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом закрытого типа «Надеево» ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража, как работнику предприятия, документы на земельный участок не оформлялись. Истец своими силами и за счет собственных средств в 1998 году построила на указанном земельном участке кирпичный гараж, с момента постройки открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Иных заинтересованных лиц и собственников гаражного бокса не существует, право на выделение земельного участка под гаражом никем не оспаривалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, площадью 32 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах и расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.№).

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справке директора акционерного общества закрытого типа «Надеево» ЖГЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства личных гаражей в <адрес> для работников предприятия» был выделен земельный участок в <адрес> для строительства личного гаража (л.д.№).

На основании решения Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с приведением Устава акционерного общества в соответствие с Гражданским кодексом РФ 1995 года акционерное общество закрытого типа «Надеево» перерегистрировано в ЗАО «Надеево», организационно-правовая форма которого в дальнейшем несколько раз изменялась (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «Надеево» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.45-47).

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 в 1993 году акционерным обществом закрытого типа «Надеево» был предоставлен земельный участок для строительства гаража в <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что из представленных суду документов следует, что определить вид права, на котором истцу ФИО1 был предоставлен испрашиваемый земельный участок, невозможно, следовательно, испрашиваемый истцом земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Аналогичные положения приведены в подпункте 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, площадью 28,3 кв.м, назначение: нежилое, наименование: гараж, материал наружных стен здания: кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости: 1998 (л.д.№).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что спорный гараж был построен истцом своими силами и за счет собственных средств.

В государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на гараж истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, каких-либо претензий по поводу заявленных истцом требований, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц суду также не представлено, у истца отсутствует какая-либо иная возможность оформить свое право собственности на земельный участок и гаражный бокс, суд полагает возможным заявленные требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2 удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование – гараж, количеством этажей – 1, площадью 28,3 кв.м, год завершения строительства – 1998, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, имеющее следующие координаты характерных точек контура: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 30.05.2023.