УИН 77RS0015-02-2022-012476-58

№ 02-6644/2022

решение

именем российской федерации

адрес07 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6644/2022 по иску ФИО1, фио фио к Ахмадуллаху Едрису о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес, где 09.07.2021 зарегистрирован фио, который никогда в квартиру не вселялся, обязательств по оплате коммунальных услуг не нес, членом семьи Истцов не является; регистрация Ответчика в данном жилом помещении по месту жительства носит формальный характер, что ущемляет права Истцов как собственников жилого помещения, связанные с возможностью распоряжаться своим имуществом без ограничений, в связи с чем просили признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; ранее в ходе разбирательства дела исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец фиоМ., ответчик фио и третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что фиоМ. и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.12.2019 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес.

По указанному адресу с 09.07.2021 по месту жительства зарегистрирован фио – племянник супруга Истца ФИО1, который членом семьи Истцов не является, в данное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал; расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес; соглашения о порядке пользования квартирой между Сторонами отсутствуют; регистрация Ответчика в квартире носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, адресной справкой ФКУ «ГИАЦ МВД РОСИИ», объяснениями Истца ФИО1 и показаниями свидетеля фиоА. – сына Истцов и двоюродного брата Ответчика, о том, что Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у судьи не имеется, поскольку фиоА. был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, его показания последовательны, логичны, непротиворечивы и согласуются с иными, имеющимися в деле доказательствами; личной заинтересованности фиоА. в исходе дела судом не установлено.

Выслушав Истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывая, что в действительности Ответчик в помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, членом семьи собственников жилого помещения не является, его регистрация в указанной квартире носит формальный характер, что в свою очередь не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение, а потому приходит к выводу о том, что фио не приобрел право пользования принадлежащим ФИО1 и фиоМ. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, фио фио удовлетворить.

Признать Ахмадуллаха Едриса (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Ахмадуллаха Едриса с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 г.

Судья