Мотивированное решение
изготовлено 09 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 25 ноября 2025 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего Черепанина М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., .... площадью <*****> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5
В обоснование требований истец указал, что постановлением главы администрации .... от 00.00.0000 «О выделении земельного участка под строительство хозпостроеек и гаражей», отведен земельный участок в районе 6 квартала в южной стороне ...., общей площадью 9 312 кв.м.
Постановлением Главы администрации .... *** от 00.00.0000 установлена плата за земельный отвод и выдачу документов на строительство объектов любого назначения в сумме 150 рублей.
Согласно договору *** от 00.00.0000 ФИО6. выделен в бессрочную аренду земельный участок под гараж размером <*****> ***, с уплатой сбора в сумме 150 рублей. Договор зарегистрирован в администрации пос. Цементный 23.09.1998.
Истец и ФИО14 состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000. В период с 00.00.0000 по 1999 год за счет собственных средств и собственными силами на выделенном земельном участке супругами возведен гараж. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Постановлением Главы муниципального образования .... от 00.00.0000 *** блоку застройки присвоен адрес: ...., ....
00.00.0000 ФИО7 умер. Согласно заключению ООО «Проектно строительная компания «Вертикаль» гараж *** на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам.
ФИО8 при жизни право собственности не зарегистрировал. С 1999 года семья добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным недвижимым имущество, несли расходы по его содержанию.
Истец в судебном заседании доводы иска поддержала, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Невьянского муниципального округа - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Предметом спора является право на гаражный бокс ***, площадью <*****>, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации .... *** от 00.00.0000 «О выделении земельного участка под строительство хоз.построеек и гаражей», отведен земельный участок в районе 6 квартала в южной стороне ...., общей площадью <*****> (л.д.6).
Постановлением Главы администрации .... *** от 00.00.0000 установлена плата за земельный отвод и выдачу документов на строительство объектов любого назначения в сумме 150 рублей (л.д.7).
На основании договора *** от 00.00.0000, заключенного между главой администрации р.п. Цементный и ФИО9 ФИО10. выделен в бессрочную аренду участок земли под гараж размером <*****> (л.д.101). Договор зарегистрирован, что подтверждается журналом регистрации договоров на гаражи и хоз.постройки (л.д.103-104).
Постановлением главы Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 утверждена схема размещения и нумерации гаражных боксов (л.д.100).
ФИО11. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000 (л.д.105); ФИО12 умер 00.00.0000 (л.д.106).
На гаражный бокс подготовлен технический план, согласно которому площадь объекта составляет <*****> кв.м; год завершения строительства 1999 год (л.д.91-98).
Из отчета ***, подготовленного ООО «Эксперт» следует, что рыночная стоимость спорного гаражного бокса составляет 104 000 рублей (л.д.8-77).
Из заключения ООО Проектно строительная компания «Вертикаль» следует, что гараж *** на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам (л.д.78-90).
В судебном заседании установлено, что здание гаражного бокса находится в ряду существующих гаражей гаражного массива, что подтверждает месторасположение гаража, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаража не имеется.
Из пояснений истца следует, что спорный гараж они с умершим супругом ФИО13. построили в 1999 году, и с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно им пользуются.
Доказательств того, что объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина относится на истца и перераспределению на ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС ***) право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., площадью <*****> кв.м.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий – (М.А. Черепанин)
Копия верна. Судья - М.А. Черепанин