Дело № 2-692/2025

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 06 октября 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.

при секретаре - Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, первоначально, обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма, ГСК №2А-2, Управлению Россреестра по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, с КН:№, общей площадью 17,5 кв.м., в ГСК №А-2, расположенном по адресу: г <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в 2021 году приобрел гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, ГСК №А-2, сделка купли-продажи была оформлена в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей. Он (ФИО1) принят в члены кооператива, оплачивает членские взносы. Согласно справке №36 от 02.10.2024, выданной гаражным кооперативом, он владелец гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Фактически с 15.06.2021 он владеет, пользуется и распоряжается гаражом № расположенным в гаражном кооперативе ГСК №А-2, использует гараж по назначению.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 14.04.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительном предмета спора, привлечен ФИО2

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 21.05.2025 (протокольной формы), по ходатайству истца, исключены из числа ответчиков ГСК №А-2, Управление Росреестра по <адрес>, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительном предмета спора: ФИО4, ГСК №А-2, Управление Росреестра по Свердловской области.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 14.07.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительном предмета спора, привлечена ФИО5

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 06.08.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительном предмета спора, привлечен нотариус г. Верхняя Пышма ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного суду письменного отзыва на исковое заявление, администрация ГО Верхняя Пышма просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ч.4,ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Представитель третьего лица – ФИО7 (председатель ГСК №А-2, действующий на основании протокола № общего собрания ГСК №А-2 по <адрес> от 06.01.2024), не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что спорным гаражным боксом владеет и пользуется ФИО1, является членом ГСК 2А-2, внес паевые (вступительные) взносы, производит необходимые расходы по содержанию гаражного бокса, оплачивает платежи за электроэнергию. Других лиц, которые бы претендовали на вышеуказанный гаражный бокс, не имеется.

Третьи лица: ФИО2, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Свердловской области, нотариус г. Верхняя Пышма – ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений с идентификатором, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя третьего лица – ГСК №А-2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно -строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что согласно представленной справки № от 02.10.2024, ФИО1 является членом ГСК №А-2, и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> сведениям данной справки, паевой (вступительный) взнос ГСК №А-2, владельцем гаражного бокса №, выплачен в полном объеме в 16.06.2021, задолженности по взносам не имеется. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1974 году.

Из сведений СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) следует, что информация о регистрации права собственности на гаражный бокс №, в ГСК №А-2, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как следует из предмета иска, истец, обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №А-2, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, ссылаясь на то, что данный гаражный бокс построен в ГСК №А-2, в границах отведенного ГСК №А-2 земельного участка, он является членом ГСК №А-2, и выплатил паевой (вступительный) взнос в ГСК №А-2, в полном объеме.

ГСК №А-2 зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем, имеет право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установив указанные выше обстоятельства, и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №А-2, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, и сомнений у суда не вызывают.

При принятии решения по данному гражданскому делу, суд учитывает установленные в судебном заседании обстоятельства, в силу которых, несмотря на указание в списках (за 2005 год) членов ГСК №А-2, в качестве владельца гаражного бокса №, ФИО4, фактически с 2021 года, владельцем данного гаражного бокса и членом ГСК №А-2, является ФИО1, который принят в члены ГСК №А-2, что подтверждается представленными суду актуальными списками членов ГСК №А-2. ФИО4 от своих прав в отношении гаражного бокса №, отказался, передав свои права в отношении указанного гаражного бокса, ФИО2, который, в свою очередь, передал право владения и пользования гаражным боксом, ФИО1 Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, третьего лица –председателя ГСК №А-2, свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании по ходатайству истца, письменными материалами дела.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, каких-либо объективных возражений, относительно вышеуказанных исковых требований, не высказал, и доказательств им не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, оставляя разрешение заявленных требований на усмотрение суда, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами, оценка которым дана судом выше, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., КН: №, расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на гаражный бокс № <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., КН: №, расположенный в <адрес>, за ФИО1 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца через Верхнепышминский городской суд Свердловской области

Судья Н.Н. Мочалова.