к делу № 2-1548/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-003116-10

к. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 03 декабря 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бочко И.А.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетних Н.В.В., Д.А.А. к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних Ж.К.В., С.Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах малолетних Н.В.В., Д.А.А. обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних Ж.К.В., С.Н.С. и просит признать ФИО3 и ее малолетних детей Ж.К.В., С.Н.С., прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт. Гирей, территория СНТ «Металлист», <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1, ФИО2, Н.В.В., Д.А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО3 и ее малолетние дети Ж.К.В., С.Н.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора (пункт 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), но до настоящего времени этого не произошло. Кроме того, после продажи дома ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, личное имущество, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно, адресной справки от 21.03.2025 ФИО3 и ее малолетние дети Ж.К.В., С.Н.С., зарегистрированы в жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом доме создают препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает их права. Они не желают, чтобы ФИО3 и ее малолетние дети Ж.К.В., С.Н.С. были зарегистрированы в их жилом доме. Где в настоящее время проживают ФИО3 и ее малолетние дети Ж.К.В. и С.Н.С., истцам не известно. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей Н.В.В., Д.А.А., уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих малолетних детей Ж.К.В., С.Н.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает уведомление ответчика надлежащим, в связи с чем определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД по Гулькевичскому району и отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Гулькевичский район уведомленные о месте и времени судебного заседания не явились. Главный специалист отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Гулькевичский район ФИО4 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.03.2023 собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> являются на ? в общей совместной собственности - ФИО1 и ФИО2, по ? у Н.В.В., Д.А.А. в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с 19 февраля 2022 года значатся зарегистрированными: Ж.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, и копией домовой книги.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от 28.03.2023 года, на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, С.Н.С., Ж.К.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах малолетних Ж.К.В., С.Н.С. членами семьи истцов не являются, не проживают фактически в домовладении истцов, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушают Правила регистрации, в связи с чем ФИО3, Ж.К.В., С.Н.С. следует признать прекратившими право пользования указанным жилым домом.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетних Н.В.В., Д.А.А. к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних Ж.К.В., С.Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 03.12.2025 года.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко