Дело № 2-580/2025 УИД 77RS0021-02-2024-009373-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, фио фио о применении последствий недействительности ничтожных решений общего собрания, признав их недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит применить последствия недействительности ничтожных решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (протокол от 30.10.2023 г. № 1-2023), признав недействительным решения указанного собрания: об избрании председателем собрания ФИО2; об избрании секретарем собрания ФИО3; об избрании членами счетной комиссии собрания фио и ФИО5; о принятии к сведению непредоставления отчета уполномоченного собственниками правообладателя счета ФИО1 по исполнению завершенного договора с ООО «Русс Аутдор» и расходованию средств, полученных по указанному договору в виде официальной выписки с банковского счета и сведенного отчета согласно п. 7 ст. 161.1 ЖК РФ; о создании Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ; об определении срока полномочий Совета многоквартирного дома в 5 лет с возможностью автоматической пролонгации указанных полномочий в случае отсутствия предложений от собственников помещений; об утверждении положения о совете многоквартирного дома; о выборе членами Совета дома фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО3; о выборе председателем совета дома ФИО4; о формах доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования – информационных стендах; об определении места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст. 46-48 ЖК РФ в специально установленном для этих целей сейфе, помещения дежурного дома с доступом к сейфу у совета дома и на электронном носителе.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры 24 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Также истец является уполномоченным лицом по исполнению ряда функций в многоквартирном доме, что подтверждается решениями общего собрания собственников многоквартирного дома в 2014-2018 гг. В декабре 2023 г. истец узнала, что ответчиками был составлен протокол № 1-2023 от 30.10.2023 г. общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, который направлен в Мосжилинспекцию. Вместе с тем, истец не была уведомлена о проведении собрания надлежащим образом. При этом, в протоколе указано, что кворум имеется, проголосовало 51,8% собственников помещений, однако по подсчетам истца проголосовало всего 44,8% собственников помещений, поэтому кворум отсутствует. Так фио проголосовал за своего отца ФИО4 (квартира 65), но доверенности не имеется; собственник квартиры № 38 фио отбывает наказание в местах лишения свободы, за нее расписался ее сын, доверенность не приложена; собственник квартиры 18 - фио подписал решение за всю площадь квартиры, однако в его собственности находится ½ доля квартиры; собственник квартиры 31 – фио не заполняла решение; собственник квартиры 63 – фио подписал решение за всю площадь квартиры, однако в его собственности находится 1/3 доля квартиры; собственник квартиры 73 – фио подписала решение за всю площадь квартиры, однако в ее собственности находится 1/5 доля квартиры; площадь квартиры 17, принадлежащая фио завышена на 1,9 кв.м, при подсчете кворума должна быть учтена площадь в размере 116,1 кв.м; площадь квартиры 49, принадлежащая фио завышена на 2,3 кв.м, при подсчете кворума должна быть учтена площадь в размере 114,6 кв.адрес не была уведомлена надлежащим образом о проведении собрании и не участвовала в нем. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, изложив доводы искового заявления, а также письменных пояснений, приобщенных к материалам дела, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указывая на отсутствие нарушений общего собрания и законность принятых им решений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Лёгкая А.П., фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. ч. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Частью 3 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 24 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, л.д. 12-14).

30.10.2023 г. проведено очно-заочное голосование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, которое оформлено протоколом № 1-2023 от 30.10.2023 г. (том 1, л.д. 15-30).

Согласно пп. 1-5 инициаторами собрания явились ФИО2, Лёгкая А.П., фио, ФИО4, ФИО5

В собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4840 кв.м., что составляет 51,8% от общего числа всех собственников помещений.

В обоснование своей позиции, ответчиками представлены: доверенность от фио на фио от 06.10.2020 г. сроком на 4 года (том 1, л.д. 89), доверенность от ФИО4 на фио от 09.11.2023 г. сроком на 3 года (том 1, л.д. 90-92); свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2005 г., согласно которому квартира по адресу: адрес, площадью 116,9 кв.м, принадлежит ФИО3 (том 1, л.д. 95).

Кроме того, ответчиками представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес № 01/2024 г. от 28.06.2024 г., согласно которому совет дома МКД избран в составе: фио, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, председателем совета избран ФИО4 (том 1, л.д. 112-120).

Ответчиками в материалы дела представлен скорректированный расчет о наличии кворума, отраженного в протоколе № 1-2023 от 30.10.2023 г., согласно которому кворум имелся и составляет 50,28 %, из расчета убрана площадь квартиры № 31 в размере 27,65 кв.м, площадь квартиры № 63 в размере 75,4 кв.м, площадь квартиры № 73 в размере 43,2 кв.адрес с тем, ответчики указывают, что истец при предоставлении своего расчета не учла площадь квартиры № 71, которая составляет 250,8 кв.адрес ответчики указывают, что собственник квартиры № 65 передал полномочия представлять его интересы на основании доверенности, расчет площади квартиры № 17 и № 49 был произведен согласно реестру (116,1 кв.м и 114,6 кв.м), решение собственника квартиры № 38 передано родственником собственника, собственники квартиры № 18 передали два бланка решения (том 1, л.д. 146-147).

По запросу суда в материалы дела представлена копия материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2023 г. № 1-2023 (том 2, л.д. 32).

В материалах общего собрания содержится протокол № 1-2023 от 30.10.2023 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, согласно которому в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4840 кв.м., что составляет 51,8% от общего числа всех собственников помещений.

Также представлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, сведения о лицах, принявших участие в очной части голосования, фотоматериалы размещения уведомления о проведении общего собрания, а также листы голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истец в иске и в пояснениях к иску указывает, что из кворума нужно вычесть следующие решения: собственника квартиры № 65 ФИО4, поскольку оно подписано его сыном; 1/2 часть площади квартиры № 18, поскольку передан только один бланк решения фио, представленный второй бланк имеет признаки фальсификации; собственника квартиры № 31, собственника квартиры № 38 фио, которая отбывает наказание в местах лишения свободы, собственник квартиры 63 – фио подписал решение за всю площадь квартиры, однако в его собственности находится 1/3 доля квартиры; собственник квартиры 73 – фио подписала решение за всю площадь квартиры, однако в ее собственности находится 1/5 доля квартиры; принадлежащая фио завышена на 1,9 кв.м, при подсчете кворума должна быть учтена площадь в размере 116,1 кв.м; площадь квартиры 49, принадлежащая фио завышена на 2,3 кв.м, при подсчете кворума должна быть учтена площадь в размере 114,6 кв.м, кроме того, указывает, что решения собственника квартиры № 71 ранее не имелось.

Ответчиками представлен контррасчет кворума общего собрания собственников МКД, отраженный в протоколе № 1-2023 от 30.10.2023 г., с приложением подтверждающих документов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено в материалы дела надлежащих доказательств того, что в листе голосования собственника квартиры № 65 и собственника квартиры № 38 стоят подписи не собственников данных жилых помещений. Кроме того, суд учитывает, что при подсчете голосов площадь квартир № 17 и № 49 была взята не согласно информации на листе голосования, а как следует из реестра собственников, соответственно завышения площади квартир не имеется. Довод истца, что нужно вычесть 1/2 долю из площади квартиры № 18 суд отклоняет, поскольку имеется 2 листа голосования от двух собственников квартиры № 18, оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. Также в материалы дела представлен лист голосования собственника квартиры № 71, оснований не доверять представленному документу у суда не имеется.

Вместе с тем, из расчета кворума убраны: площадь квартиры № 31 в размере 27,65 кв.м, площадь квартиры № 63 в размере 75,4 кв.м, площадь квартиры № 73 в размере 43,2 кв.м.

Таким образом, при подсчете голосов общего собрания собственников МКД по адресу: адрес, суд приходит к выводу об обоснованности контррасчета ответчиков и имеющегося кворума, который составляет 50,28%.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания оспариваемого решения общего собрания собственников недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, фио фио о применении последствий недействительности ничтожных решений общего собрания, признав их недействительными, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года.