Решение принято в окончательной форме 12.09.2022 г.

Дело № 2-3304/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003027-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Казменко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора в интересах ФИО1 к территориальной администрации мэрии об обязании заключить договор найма специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора обратился в суд в интересах ФИО1 к территориальной администрации мэрии об обязании заключить договор найма специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда по адресу: , на условиях ранее действовавшего договора № от ДД.ММ.ГГГГ, до получения жилой площади в территориальной администрации мэрии

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 2002 году на основании ранее действовавшего Положения о муниципальном маневренном фонде , утвержденного постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 1.4 договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда срок действия договора - до получения жилой площади в администрации района. Истец проживет ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принятых на учет до ДД.ММ.ГГГГ года. Установленные законодательством основания для прекращения и расторжения договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда отсутствуют. В настоящее время полномочия наймодателя исполняет территориальная администрация мэрии , которая обязана заключить с истцом договор найма на вышеуказанное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУМИ мэрии .

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора ФИО3, ФИО1 исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснили, что до настоящего времени жилое помещение ФИО1 не предоставлено.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда установлен в ст. 106 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как указано в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Часть 5 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: находится в собственности , указанное помещение относится к жилым помещениям муниципального маневренного фонда, о чем свидетельствуют сведения КУМИ мэрии , постановление мэра от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на основании ранее действовавшего Положения о муниципальном маневренном фонде (далее – Положение), утвержденного постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено жилое помещение по адресу: . Жилое помещение предоставлено на основании договора № найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания.

Согласно пункту 2.3 указанного выше Положения, в исключительных случаях жилые помещения в маневренном фонде предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно пункту 2.4 Положения жилые помещения предоставлялись гражданам для временного проживания на условиях договора найма до предоставления жилого помещения в установленном порядке для постоянного проживания.

Как видно из материалов дела, между МУ по УЖФ ««Дирекция единого заказчика» и ФИО1 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания.

Согласно пункту 1.4 договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда, срок действия договора установлен до получения жилой площади в администрации района.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № территориальная администрация мэрии уведомила ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст. 102 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец проживет в спорном жилом помещении с 2002 года по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя. Установленные законодательством основания для прекращения и расторжения договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют.

В 2007 году МУ по УЖФ ««Дирекция единого заказчика» было реорганизовано путем присоединения к МУ «Ярославльобщежитие» на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ N 3302 «О реорганизации муниципального учреждения «Ярославльобщежитие». В 2014 году МУ «Ярославльобщежитие» ликвидировано на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ N 2941 «О ликвидации муниципального учреждения «Ярославльобщежитие»).

В настоящее время полномочия наймодателя в отношении спорного жилого помещения исполняет территориальная администрация мэрии . Согласно пп. 3 п. 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии , утвержденного решением муниципалитета от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также наймодателем муниципального жилищного фонда коммерческого использования и муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении у муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, ведет реестр договоров найма и социального найма.

Предоставление жилых помещений специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда осуществляется территориальной администрацией в соответствии административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений в специализированном муниципальном жилищном фонде, утвержденным постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку договором от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания предусмотрен срок договора - до получения жилой площади в территориальной администрации района, а ФИО1 до настоящего времени состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, суд считает необходимым обязать территориальную администрацию мэрии заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда по адресу: , на условиях ранее действовавшего договора № от ДД.ММ.ГГГГ, до получения жилой площади в территориальной администрации мэрии

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать территориальную администрацию мэрии заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда по адресу: , на условиях ранее действовавшего договора № от ДД.ММ.ГГГГ, до получения жилой площади в территориальной администрации мэрии

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева