Гр. дело № г.

УИД №RS0№-12

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 11 апреля 2023 года дело по иску ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

Установил:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на дом блокированной застройки общей площадью 57,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество открытого типа «Калачевский» завод метало- конструкций передало безвозмездно в общую долевую собственность ему квартиру общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера 34:09:021033:205.

Право собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Фактически полученная им в собственность квартира представляла собой самостоятельную часть жилого дома с самостоятельным входом, коммуникациями, которая расположена на земельном участке, используемом только их семьей.

С целью подготовки необходимых документов для признании права собственности на жилое помещение, они обратились к кадастровому инженеру для признания квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, блоком жилого дома блокированной застройки. На основании подготовленной технической документации администрацией Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ООО «Дон-Кадастр» ФИО4, квартира фактически представляла собой самостоятельную изолированную часть жилого дома с самостоятельным входом, коммуникациями, которая расположена на земельном участке, используемом только им ( истцом).

Земельный участок на вышеуказанному адресу поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № общей площадью 231 кв.м., с видом разрешенного использования -блокированная жилая застройка категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в многофункциональный центр «Мои документы» специалист в обязательном порядке запросил у них документы на вторую часть дома блока блокированной застройки. Соседняя часть зарегистрирована как часть жилого дома.

Для постановки блока жилого дома блокированной застройки необходимо осуществить раздел данного здания и ставить на учёт все образованные здания в одно заявление с использованием одного технического плана в соответствии с ч.1 ст.41 Закона о регистрации. Соответственно, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учёт блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта.

В целях защиты своего права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он обратился в Калачёвский районный суд <адрес> с иском о признании за ним права собственности на дом блокированной застройки общей площадью 57,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Калачёвский район, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании п.5 ч.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество открытого типа «Калачевский» завод метало- конструкций передало безвозмездно в общую долевую собственность истцу квартиру общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>(л.д.10).

На основании выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, назначение - жилое, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, кадастровый № (л.д.14-15).

Согласно технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Дон- Кадастр» ФИО4, вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала - 34:09:021033, адрес объекта недвижимости - <адрес>, назначение здания - жилое, наименование здания - блок жилого дома, год завершения строительства объекта недвижимости - 1970, площадь объекта недвижимости - 57,6 кв.м.(л.д.17-21).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также копией технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Калачёвский р-н, <адрес>, составленного ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м., в графе «Сведения о правообладателях» указан ФИО1, основание договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Калачёвский р-н, <адрес> составляет 47,5 кв.м., в графе «Правообладатель» указан ФИО1 (л.д.14-16), а также другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на дом блокированной застройки общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 и постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учёт.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: