УИД: 24RS0041-01-2023-002291-71
№ 2-6073/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2023 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Дорошковой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью, 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Х.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет гаражом У, расположенным по адресу: Х. Земельный участок для строительства гаража был предоставлен истцу на основании договора от 14.08.1999, заключенного с УПК Профессиональный лицей № 9 и ФИО1 Распоряжением У от 09.02.2006 утвержден проект границ земельного участка, занимаемого индивидуальными гаражами по адресу: Х; в целях эксплуатации 73 гаражей предоставлен земельный участок сроком на 10 лет с множественностью лиц на стороне арендатора ПК «Профессионал».
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковое заявление. ФИО1 пояснил, что земельный участок под строительство гаража выделялся ему лицеем как сотруднику.
Ответчик Администрация города Красноярска, третье лицо Управление Росрееестра по Красноярскому краю, Профессиональный лицей №9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет гаражом У, расположенным по адресу: Х.
Земельный участок для строительства гаража был предоставлен истцу на основании договора от 14.08.1999, заключенного с УПК Профессиональный лицей № 9 и ФИО1
Распоряжением У от 09.02.2006 утвержден проект границ земельного участка, занимаемого индивидуальными гаражами по адресу: Красноярск, Х; в целях эксплуатации 73 гаражей предоставлен земельный участок сроком на 10 лет с множественностью лиц на стороне арендатора ПК «Профессионал».
Согласно техническому плану гаражный бокс расположен по адресу: Х, количество этажей объекта недвижимости – 2, в том числе подземных – 1, год завершения строительства объекта – 2000, общая площадь 22,2 кв.м, в границах:
Обозначение
характерных точек
Координаты X
Координаты Y
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Таким образом, принимая во внимание, что спорный объект возведен в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным правилам и нормативам, учитывая отсутствие возражений на исковое заявление от лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью, 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Х, в границах:
Обозначение
характерных точек
Координаты X
Координаты Y
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Дорошкова
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.