К делу № 2-60/2025 23RS0009-01-2024-001727-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 12 февраля 2025 года
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием представителя истца П П Г.И. по доверенности,
ответчика Асланян,
секретаря Юрченко А.С.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Асланян об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
П Н.П. обратился в суд с иском к Асланян об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 886 кв.м, с кадастровым номером <......> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов и расположенного на нем здания, назначение: жилой дом, общей площадью 63, 3 кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенных по адресу: <......> <......>.
При этом с его земельным участком граничит земельный участок принадлежащий ответчику - Асланян, имеющий согласно данных официальных сайтов Россреестра кадастровый <......>, и расположенный на нем жилой дом ответчика своим фасадом выходит на другую улицу и находятся по адресу: <......>
Ответчик со своей стороны, своими действиями чинит препятствия в пользовании его земельным участком, состоящие в следующем:
Ответчик на своем земельном участке, прямо на межевой границе с его земельным участком построил большой металлопрофильный навес протяженностью по границе земельных участков около 10 метров, при том что минимальный отступ навесов от границ смежных земельных участков должен быть не мене 0,5 метра. При этом, хотя данный навес и оборудован желобом, его сливная труба выведена на территорию его земельного участка и тем самым сток воды из данной трубы осуществляется на его земельный участок.
Так же истец указывает, что ответчик на северной части его земельного участка от разделительной границы его с ним участков и вглубь его земельного участка произвел насыпь гравия шириной 0,5 метра и протяженностью 19,4 метра.
При этом разделительная граница их с ответчиком земельных участков изначально установлена согласно ранее проведенного ответчиком межевания и обозначена возведенными ответчиком на границе металлическими столбами на бетонном фундаменте. Также при осуществлении им межевания его земельного участка была подтверждена ранее установленная ответчиком смежная граница участков.
Для разрешения вышеуказанной ситуации его супруга - П по ему поручению обращалась с письменным заявлением к главе муниципального образования Брюховецкий район от 16.10.2024 г. в котором было заявлено о вышеуказанных допущенных ответчиком нарушениях их прав пользования их, находящимся в совместной супружеской собственности, земельным участком, с чем они категорически не согласны.
Впоследствии главой муниципального образования Брюховецкий район на вышеуказанное заявление был дан ответ от <......> № <......>, согласно которого по результатам рассмотрения заявления было сообщено, что согласно данным публичной кадастровой карты границы его и соседнего земельного участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Правилами землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, утвержденными решением Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от <......> <......> установлены территориальные зоны и их градостроительные регламенты, в том числе жилой зоны «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки».
Исходя из Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, земельные участки - его и ответчика с расположенными на них жилыми домами и постройками по адресам: ст. <......> соответственно, находятся в жилой зоне Ж-1.
Согласно градостроительному регламенту - ст. 14 Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, установленному для территориальной зоны Ж-1 в составе Правил землепользования и застройки Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, минимальный отступ навесов от границ смежных земельных участков - 0,5 метра.
Со своей стороны он неоднократно обращался к ответчику с требованием об устранении им препятствий в пользовании им его земельным участком, однако он его требования проигнорировал.
На основании чего, просит суд устранить препятствия в пользовании им земельным участком с кадастровым номером <......> расположенным по адресу: <......>, <......> со стороны ответчика - Асланян, проживающего по адресу: <......>
Обязать ответчика - Асланян в порядке устранения созданных им препятствий в пользовании им земельным участком:
Удалить (убрать) насыпь гравия с территории его земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>. <......> вдоль межевой границы с земельным участком ответчика с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>.
Демонтировать имеющийся навес и перенести его на расстояние не менее 0, 5 метра от границы межи соседнего участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>. Демонтировать сливную трубу с имеющегося навеса и перенести ее на территорию земельного участка ответчика с кадастровым номером <......>, расположенного по адресу: <......> и оборудовать сток воды на земельный участок ответчика.
В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Асланян в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.
Представитель третьего лица – администрации МО Брюховецкий район в судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Статья 150 ГК РФ гласит, что нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Статья 60 ЗК РФ гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 886 кв.м, с кадастровым номером <......> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов и расположенного на нем здания, назначение: жилой дом, общей площадью 63, 3 кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенных по адресу: <......>.
С земельным участком истца граничит земельный участок принадлежащий ответчику - Асланян, имеющий согласно данных официальных сайтов Россреестра кадастровый <......>, и расположенный на нем жилой дом ответчика своим фасадом выходит на другую улицу и находятся по адресу: <......>.
Истец указывает, что ответчик своими действиями чинит ему препятствия в пользовании его земельным участком, тем, что Асланян на своем земельном участке, прямо на межевой границе с его земельным участком построил большой металлопрофильный навес протяженностью по границе земельных участков около 10 метров, с которого, сливная труба выведена на территорию земельного участка истца и тем самым сток воды из данной трубы осуществляется на земельный участок П Н.П., а так же ответчик на северной части его земельного участка от разделительной границы наших с ним участков и вглубь его земельного участка произвел насыпь гравия шириной 0,5 метра и протяженностью 19,4 метра.
Следуя позиции Верховного суда Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав, применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии со ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Асланян об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании ФИО1 <......> года рождения уроженцем <......> земельным участком с кадастровым номером <......> расположенным по адресу: <......> со стороны ответчика - Асланян, проживающего по адресу: <......>
Обязать Асланян в порядке устранения созданных им препятствий в пользовании П Н.П. земельным участком:
Удалить (убрать) насыпь гравия с территории ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>, <......> вдоль межевой границы с земельным участком ответчика с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>.
Демонтировать имеющийся навес и перенести его на расстояние не менее 0,5 метра от границы межи соседнего участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: <......>. Демонтировать сливную трубу с имеющегося навеса и перенести ее на территорию земельного участка Асланян с кадастровым номером <......>, расположенного по адресу: <......> и оборудовать сток воды на земельный участок Асланян.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025 года.
Судья
Брюховецкого районного суда Д.А. Мосьпан