Гражданское дело № 2-3985/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-002323-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,
при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГПК №39 «А», Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК №39 «А», Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 28,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что является членом ГПК №39 «А» и в его пользовании находится гараж №, общей площадью 28,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес> в отношении которого он полностью оплатил членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Однако в регистрирующем органе отказываются осуществить регистрацию права собственности на гараж, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГПК №39 «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, об удовлетворении требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Из положений ч. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ГПК №39 «А» и в его пользовании находится гараж №, общей площадью 28,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес>
Земельный участок под ГПК №39 «А» предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году в аренду на неопределенный срок Администрацией Мытищинского района Московской обалсти, что подтверждается Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от 22.03.2004 г. № 113 «О предоставлении в аренду земельного участка ГПК №39 «А» по адресу: <адрес>
На основании указанного Постановления Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГПК №39 «А» заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ГПК №39 «А» был предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м., под существующие гаражные боксы.
Согласно справке председателя ГПК №39 «А» истец является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено техническое заключение Эксперта ООО «Независимая экспертиза «Росто» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному в материалы дела техническому заключению Эксперта ООО «Независимая экспертиза «Росто» № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом наличия у гаража, площадью 28,9 кв.м., расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> трех признаков капитальных объектов строительства и отсутствие трех признаков некапитальных объектов строительства, а также конструктивными особенностями не позволяющими, разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, конструктивные элементы, можно сделать вывод о том, указанное здание является капитальным строением.
Также из данного заключения следует, что эксперт, в присутствии заинтересованной стороны, произвел исследование гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес> На основании исследования, Эксперт пришел к выводу о том, что гаражный кооператив имеет выездные ворота, двустороннее движение на случай внезапной эвакуации автотранспорта и людей. Водозабор от пожарного гидранта, с подключением к центральным городским сетям, что соответствует противопожарным требованиям. В присутствии заинтересованной стороны эксперт произвел обследование гаражного бокса №, расположенного в гаражно-потребительском кооперативе по адресу: <адрес> На основании исследования, как при визуальном осмотре объекта, так и при исследовании нормативной документации Эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс - соответствует следующим строительно-техническим требованиям: противопожарным; санитарно-эпидемиологическим (вентиляция и вывоз мусора): вентиляция в исследуемых помещениях с естественным побуждением, соответствует СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; по расположению относительно жилой застройки; требованиям по установке строительных конструкций: фундамент - ж/бетонные блоки, стены - ж/бетонные панели, перекрытия - ж/бетонные плиты; основным требованиям по размещению с застройке гаражей. Гаражный бокс удовлетворяет требованиям, действующих норм и правил, обеспечивающих безопасность, возведен на территории ГПК №39 «А», и ответствует нормам СНиП. На основании действующих норм СНиП Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему использованию помещений. Данный гаражный бокс находится в эксплуатации не один год. Распространение опасных факторов пожара - не существует, эвакуационные выходы - согласно условиям технической безопасности, (борьба с пожаром в помещении СП 112.13330.2012). Пожарная безопасность зданий и сооружений.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПК №39 «А», полностью оплатил членские и целевые взносы, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 28,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ГПК №39 «А», Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, общей площадью 28,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГПК № 39А по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 21.05.2025.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина