дело № 2-555/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 20 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №18» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №18» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО9, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указало, что ООО «Управляющая компания №18» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме адресу: РД, <адрес>, корпус «б» в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно Распоряжению главы администрации <адрес> №-р от 18.03.2010г. и представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 01.03.2017. № 05-136.

Ответчики является собственниками <адрес> общей площадью 194,40 кв.м. в <адрес>, котором истец в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества. Однако ответчик в нарушении требований законодательства не оплачивают сумму по содержанию общего имущества, несмотря на то, что ранее истец неоднократно уведомлял о необходимости погашения задолженности.

Обслуживание вышеуказанных домов ООО «Управляющая компания №18» осуществляет согласно установленному тарифу протоколом общего собрания принятого собственниками помещений №22 от 06.07.2017.

Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с августа 2017 по сентябрь 2024 гг. составляет в размере 67 855 руб. 32 коп. (расчет прилагается).

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст.155 ЖК РФ должнику за период с января 2021 по сентябрь 2023 гг. начислена пеня в размере 24 342 руб. 59 коп. (расчет пени прилагается).

Просит суд : взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 А. пользу ООО «Управляющей компании № 18» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) в размере 189 863 руб. 20 копеек, в числе которых задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с августа 2017 по январь 2024 года в сумме 67 855 руб. 32 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с января 2021 по декабрь 2023 в сумме 12 171 руб., 29 коп; государственную пошлину в размере 2 901 руб.; расходы на оплату юридических услуг в сумме 12 003,99 коп.

Извещенный надлежащим образом истец ООО «Управляющей компании № 18» в судебное заседание своего представителя не направило, обратилось с ходатайством в исковом заявлении о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5,. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5, являются собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «б», <адрес>.

ООО «Управляющая компания №18» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме адресу: РД, <адрес> «б» в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно протокола №22 от 06.07.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 01.03.2017. № 05-136.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услугу собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использована содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещения является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В нарушении указанных обязательств должник не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом расчетам расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с августа 2017 года по сентябрь январь 2024 года составляет в размере 67855 рублей 32 копейки.

Факт наличия указанной задолженности ответчиком не опровергнут, доказательства полной или частичной оплаты задолженности не представлены, в связи с чем требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании неустойки суд также находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за несвоевременную уплату задолженности по оплате за содержание общего имущества. В связи с несвоевременной уплатой ответчику за период с за период с января 2021 по декабрь 2023 начислена пеня в сумме 12 171 руб., 29 коп.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства дела, считает размер неустойки подлежащим снижению до 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачено государственная пошлина в размере 5 802 руб. согласно платежным поручениям от 01.05.2024 и 23.10.2024. В связи с принятием решения в пользу истца указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 12 003,99 руб.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, объем удовлетворенных требований, считает возможным взыскать расходы на представителя в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющей компании №» к ФИО1 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО9 (№) пользу ООО «Управляющей компании № 18» задолженность по внесению платы за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО6 (№), ФИО7 №), ФИО5 (№) пользу ООО «Управляющей компании № 18» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) в размере 189863 руб. 20 копеек, в числе которых задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с августа 2017 по январь 2024 года в сумме 67 855 руб. 32 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с января 2021 по декабрь 2023 в сумме 1 000 руб. коп; государственную пошлину в размере 5 802 руб.; расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб.

Взысканные денежные средства перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: ООО «Управляющая компания №18» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП:050701001, Банк получателя: АО «Россельхозбанк» г.Махачкала р/с:40702810304000000778, К/с: 30101810000000000793, БИК: 048209793.

Резолютивная честь решения оглашена 20.03.2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.04.2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>