УИД 77RS0022-02-2022-015967-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-7723/2022 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор <***> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 3 августа 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 3 августа 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005015:5463, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 2 марта 2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор <***>(4663983964) на сумму сумма под 18% годовых сроком на 126 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») настоящей главы (№ 42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на сновании договора о передачи договоров от 5 декабря 2021 года.
В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Запрет на уступку прав кредитора в настоящем случае сторонами кредитного договора не оговорен. Напротив, в адрес условиях кредитного договора указано, что уступка прав (требования) по договору разрешена, в данном поле заемщик собственноручно может указать иное. При заключении кредитного договора ответчик своего несогласия с уступкой прав (требований) не выразил. Таким образом, с данным условием клиент был согласен, о чем свидетельствует его подпись в Индивидуальных условиях кредитного договора.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 12 марта 2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> (4663983964), по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит на сумму сумма, под 18% годовых, сроком на 120 месяцев.
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена ответственность должника по оплате неустойки в случае просрочки исполнения обязательства по договору в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы задолженности.
Согласно пункта 11 договора надлежащее исполнение обязательств, возникших из кредитного договора обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес.
2 марта 2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор ипотеки <***>, в соответствии с условиями которого залогодатель ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования <***> (4663983964) от 02 марта 2020 года передал в залог залогодержателю (ПАО КБ "Восточный") объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: адрес, право собственности на которую зарегистрировано на фио в Управлении Росреестра по адрес. (п. 1.1.-1.3. договора ипотеки).
ПАО «Восточный экспресс банк» надлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному выше кредитному договору, перечислив на банковский счет заемщика денежные средства, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Начиная с 13 ноября 2020 года заемщик перестал выполнять в полном объеме обязательства по кредитному договору.
Как следует из искового заявления, Заемщик в нарушение договорных обязательств в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнил своих обязательств по погашению кредита, что подтверждается выпиской по счету Заемщика, а также расчетом задолженности.
Размер просроченной задолженности по заявленному в иске кредитному договору по расчету истца по состоянию на 2 августа 2022 года составила сумма, из которых: просроченные проценты – сумма, просроченная ссудная задолженность – сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченную ссуду – сумма, неустойка на просроченные проценты – сумма
Размер задолженности ответчиком не оспорен и признается судом правильным.
С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 свои обязательства по кредитному договору <***> (4663983964) от 02 марта 2020 года исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и возникновению у истца права на досрочное расторжение договора и взыскание с заемщика долга по кредиту с причитающимися процентами и неустойкой, поэтому требования о взыскании с ответчика задолженности в пользу ПАО "Совкомбанк" в сумме сумма заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Из системного толкования ст. ст. 450, 453 ГК РФ следует, что расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время, следовательно, не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до расторжения договора суммы основного долга с процентами в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если иное не вытекает из соглашения сторон.
В силу ч. 4 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе взыскать с ответчика проценты и неустойку по кредитному договору <***> (4663983964) от 02 марта 2020 года за период с 3 августа 2022 года по день вступления решения суда в законную силу из расчета 18% годовых от суммы взысканного основного долга равного сумма
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Частью 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии со ст. 54 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Поскольку в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств должником ФИО1 по внесению периодических платежей по кредитному договору, в силу положений п. 3 ст. 348 ГК РФ, требования ПАО "Совкомбанк" об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 1.6. договора ипотеки от 2 марта 2020 года <***> по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет сумма
При таких обстоятельствах суд полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества (указанной выше квартиры) для продажи ее с публичных торгов должна быть установлена в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***> (4663983964) заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***> задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***> проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 3 августа 2022 года по дату вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН <***> неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 3 августа 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005015:5463, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.И. Львова
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года