Дело №2-2402/2025

УИД 22RS0069-01-2025-004730-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Захаровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Посох», ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Посох» о возложении обязанности заключить с ними и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

В обоснование иска указал, что он и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру. ФИО2 не проживает в квартире, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, он вынужден один оплачивать счета за квартиру, учитывая наличие иных финансовых обязательств, оказался в затруднительном материальном положении. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, а также коммунальные услуги с ФИО2 достигнуть не удалось. Он один несет расходы по оплате коммунальных услуг, что ущемляет его имущественные интересы.

Решением суда от 06.12.2021 г. определен порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками. На МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района г.Барнаула» возложена обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение /// г.Барнаула.

Однако, с 01.03.2025 г. управление многоквартирным домом /// в г.Барнауле осуществляет ООО «Посох», объединившая счета на квартиру в один. На его обращение о разделе счетов между ним и ФИО2 представитель ООО «Посох» ответил отказом, разъяснив, что счет на квартиру является неделимым.

Определением суда от 24.11.2025 г. ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседание истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Посох», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу вышеприведенных норм права и разъяснений, законом установлена самостоятельная ответственность каждого долевого собственника жилого помещения пропорционально принадлежащей ему доли в праве по обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, в том числе по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплате коммунальных ресурсов, потребляемых как при использовании и содержании общего имущества, так и в отношении непосредственно самого жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу изложенных выше разъяснений, правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, и взносов на капитальный ремонт, не имеется, поскольку временное неиспользование помещения собственником основанием для такого освобождения не может являться.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры №... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///. При этом доли ФИО1 и ФИО2 являются равными, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и фактически проживает в нем с 22 декабря 2020 года, что подтверждается копией его паспорта.

Из пояснений истца установлено и никем не оспорено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает. Между ним и ФИО2 отсутствует соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебное заседание истцом предоставлен финансовый лицевой счет ... из которого следует, что многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Посох». Коммунальные платежи начисляются исходя из 1 постоянно проживающего лица. На лицевом счете, открытом на имя ФИО1 задолженность по состоянию на 05.11.2025 года отсутствует.

Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, возложив на ООО «Посох» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом в силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Кроме того, 01.09.2025 г. между истцом и ФИО3 заключен договор №4 на оказание услуг, предметом которого является подготовка ФИО3 искового заявления в Ленинский районный суд г.Барнаула о возложении на ООО «Посох» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///.

Стоимость услуг составила 10000 руб.. Оплата подтверждается распиской.

Условия соглашения были исполнены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом понесены судебные расходы в размере 13000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 6500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к обществу с ограниченной ответственностью «Посох» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Посох» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Посох» и ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 13000 руб. в равных долях по 6500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 г.

Судья: С.С.Лучинкин