УИД: 50RS0002-01-2022-007612-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием представителя истца адвоката КАВ, представителя третьего лица САГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7360/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит 1) прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веления личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; 2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веления личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, регистрационная запись о праве собственности ФИО1 № от 22.04.2002г.
В обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления Главы администрации Молоковского сельского совета Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец являлся собственником земельного участка с КН № (предыдущие номера №, №), площадью 1000кв.м., адрес объекта: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец произвел отчуждение указанного земельного участка на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса г. Видное ФИО8 - ФИО8
Переход права собственности на земельный участок с КН № был зарегистрирован, как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серия №, собственником земельного участка стала ФИО2
В 2017 году истцу стало известно, что он является собственникомземельного участка с КН №, категория земель: землинаселенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Координаты характерных точек границы данного земельного участкаполностью совпадали с границами земельного участка с №.
Фактически, на местности, такого участка никогда не существовало, ворган регистрационного учета с заявлением о регистрации права наземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истец не обращался.
Для устранения данных противоречий, истец обращался вФилиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области.
Как следует из полученного ответа от 30 апреля 2019 года, в результатепроведенного анализа сведений реестра объектов недвижимости наземельном участке с КН № на наличие дублирующей записи,Филиалом совместно с Управлением Росреестра по <адрес> врамках заседания рабочей группы по вопросам государственного реестранедвижимости было принято решение, что сведения о земельном участке сКН № дублируют сведения о земельном участке с №, в связи с чем, в рамках исправления техническойошибки, сведениям о земельном участке с КН № присвоенстатус «архивный».
Истец полагает указанное решение незаконным, поскольку правособственности на земельный участок, на основании указанного договоракупли-продажи, было зарегистрировано за другим лицом - ФИО2,из ЕГРН должны были быть исключены сведения о земельном участке с №.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Ленинскийгородской округ Московской области и ФИО2 было заключеносоглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков,государственная собственности на которые не разграничена илинаходящихся в собственности Московской области и земельных участков,находящихся в частной собственности. При этом, перераспределениепроизводилось в отношении земельного участка с КН №,которому согласно вышеуказанного ответа, якобы, был присвоен статус«архивный» и земельного участка площадью 115 кв.м, из состава земель,государственная собственность на которые не разграничена.
В результате перераспределения образовался земельный участокплощадью 1115 кв.м., адрес объекта указан как: <адрес> участку присвоен новый КН №.
Истец полагает кадастровый учет земельного участка с КН №, с тем же местоположением, что и участок КН №, противоречит положениям ФЗ 61 «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает его права, так как до настоящего времени продолжают приходить уведомления из налоговой инспекции с требованием об оплате налога на имущество за данный объект недвижимости, что также незаконно, так как переход права состоялся в 2005 году, и право собственности, как и обязанность по уплате налога на имущество, перешло к ФИО2
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Ленинского г.о. МО в судебном заседании не высказал правовой позиции по существу спора, оставив его разрешение на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Молоковского сельского совета Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец являлся собственником земельного участка с КН № (предыдущие номера №, 50-21-10-83н-60А), площадью 1000кв.м., адрес объекта: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец произвел отчуждение указанного земельного участка на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО2 удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса г. Видное ФИО8 - ФИО8
Переход права собственности на земельный участок с КН № был зарегистрирован, как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, собственником земельного участка стала ФИО2
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Ленинский городской округ Московской области и ФИО2 было заключено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена или находящихся в собственности Московской области и земельных участков, находящихся в частной собственности. При этом, перераспределение производилось в отношении земельного участка с КН №, которому согласно вышеуказанного ответа, якобы, был присвоен статус «архивный» и земельного участка площадью 115 кв.м, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В результате перераспределения образовался земельный участокплощадью 1115 кв.м., адрес объекта указан как: <адрес>. Земельному участку присвоен новый КН №.
Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1115 кв.м.
Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН ФИО1 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства.
Из запрошенного судом реестрового дела следует, что право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.03.2002г., заключенного между ФИО3 и ФИО1.
Право собственности ФИО3 возникло на основании постановления Главы администрации Молоковского сельского округа № от 29.05.1993г.
Согласно плана участка 50-21-10-83н-60/2 от 09.02.2002г., удостоверенного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района 04.03.2002г., границы участка на момент продажи установлены.
Между сторонами также подписан передаточный акт к договору купли-продажи.
Также сторонами договора в отдел МОРП в Ленинском районе подано заявление о государственной регистрации перехода права от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом доводы истца о двойном кадастровом учете и регистрации права в отношении одного и того же земельного участка не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку земельные участки образованы на основании разных правоустанавливающих документов, имеют разных собственников.
Доводы истца о наложении местоположения границ земельного участка на местоположение границ иного земельного участка не являются основанием для прекращения права собственности на участок и исключении из ЕГРН сведений об указанном земельном участке, но могут быть разрешены в порядке внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.
Кроме того, следует отметить, что в соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковые требования заявлены к ФИО2, однако суд не усматривает в действиям ответчика нарушения или оспаривания прав, свобод и законных интересов истца, в связи с чем, суд также приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный