Дело № 2а-976/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киреева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Саяпиной Е.Ю.,

с участием: представителя административного истца – ФИО1,

представителя заинтересованного лица – ФИО2,

рассматривает в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Алуштинскому городскому отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному регистратору Центрального аппарата Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру ФИО4, заинтересованные лица - Администрация г. Алушты, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта, о признании незаконным и отмене уведомления о приостановлении государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

В Алуштинский городской суд Республики Крым поступило административное исковое заявление ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Алуштинскому городскому отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному регистратору Центрального аппарата Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру ФИО4, заинтересованное лицо - Администрация г. Алушты, о признании незаконным и отмене уведомления о приостановлении государственной регистрации права.

Требования мотивированы тем, что решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,14 га в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Административный истец 22.03.2023 года обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от 28.03.2023 года № государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что имеется непогашенная запись о регистрации права собственности Администрации г. Алушта на спорный земельный участок. Административный истец считает, что указанное уведомление принято без достаточных на то оснований, является незаконным и нарушает его право.

В судебном заседании представитель административного истца поддержала доводы административного иска по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель административного ответчика возражала против удовлетворения административного иска, полагая, что оспариваемое уведомление не противоречит нормам действующего законодательства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст.ст. 150, 154 КАС РФ полагает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителей административного истца и административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Срок для обращения с данным административным иском в суд не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Из материалов дела следует, что решением Алуштинского городского суда Республики Крым от 10.03.2022 года по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,14 га в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец 22.03.2023 года обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Уведомлением от 28.03.2023 года № государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что имеется непогашенная запись о регистрации права собственности Администрации г. Алушта за спорный земельный участок.

Пунктом 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами

В соответствии со ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Федеральный законодатель, определив в ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ компетенцию органа регистрации при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 2), не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов либо изменение их содержания.

Обстоятельств, при которых вступивший в законную силу судебный акт можно не исполнять, действующее законодательство не предусматривает.

Доводы, изложенные административным ответчиком в своем отзыве, основаны на неверном толковании норм права.

Исходя из изложенного приостановление государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,14 га, при наличии вступившего в законную силу решения Алуштинского городского суда Республики Крым от 10.03.2022 года по гражданскому делу №, при рассмотрении которого Администрация г. Алушта являлась ответчиком, свидетельствует о незаконности уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 28.03.2023 года №, в связи с чем, требования административного истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-177, 179, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО3 о признании незаконным и отмене уведомления о приостановлении государственной регистрации права – удовлетворить.

Признать незаконным и отменить уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации прав от 28.03.2023 года №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Киреев

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 года.