Дело № 2-1-636/2022

73RS0004-01-2022-000903-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области (далее также администрация Ульяновского района) о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в соответствии с договором передачи жилой площади в собственность граждан от 22.02.2000 администрацией Ульяновского района в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., передана в совместную собственность квартира общей площадью 47,28 кв.м, по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, ул. Новый <...>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 В связи с этим в Управление Росреестра по <адрес> было направлено уведомление об определении долей между сособственниками жилого помещения в размере 1/3 доли каждому. В дальнейшем на основании указанного уведомления, а также свидетельства о праве на наследство по закону за ней зарегистрировано 2/3 доли спорной квартиры. 08.12.2004 брак ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО4 на момент смерти не имел. С этого времени ФИО1 проживает по указанному адресу одна, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, как за свою долю, так и за долю ФИО2 Она пользуется всей квартирой как своей собственной, в полном объеме осуществляет ее содержание. В соответствии с пояснениями сотрудников МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в муниципальную собственность спорная доля квартиры не передавалась. Администрация МО «Ульяновский район» владеть ей не начала, меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежащую ФИО2 долю как на выморочное имущество не принимала, в содержании не участвовала, что в свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на квартиру.

Ссылаясь на ст. ст. 225, 234, 1151 Гражданского кодекса РФ, а также пункты 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец ФИО1 просит за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:19:110401:555, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, приведенным выше.

Представители ответчиков МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, администрации МО «Зеленорощинское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4).

Из пункта 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Институт приобретательной давности направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей.

В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, общей площадью 47,28 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. была передана в совместную собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ульяновского района и ФИО8

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВА №530419. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно уведомлению, оформленному в нотариальном порядке с целью вступления в наследство, ФИО1 были определены доли сособственников в праве на указанную квартиру - в размере 1/3 у каждого.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что единственной наследницей по закону являлась мать ФИО3 – ФИО1 В браке ФИО3 не состоял, детей не имел.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю двухкомнатной приватизированной квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, ул. Новый <...>, после смерти ФИО3

ФИО1 претендует на долю спорной квартиры, принадлежащей ФИО2 Наследником ФИО2 ФИО1 не является, поскольку брак между ними был расторгнут 08.12.2014.

Вместе с тем, с момента смерти ФИО1 единолично пользуется указанной квартирой, проживает в ней одна, самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, оплачивает за содержание и ремонт, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Факт длительного, открытого, непрерывного, добросовестного владения ФИО1 всей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

При этом достаточных оснований для признания доли ФИО2 выморочным имуществом судом не установлено. Право на выморочное имущество в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение никем из ответчиков оформлено не было. Решение по рассматриваемым требованиям ответчики оставили на усмотрение суда.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Длительное устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества, свидетельствует об отказе о права собственности на него.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:19:110401:555 в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:19:110401:555.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 18 ноября 2022 года.