Дело №2-1914/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А.,
при секретаре Булковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Тракторосад №3» ИНН <***> к ФИО1, паспорт о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Тракторосад №3» (далее- ТСН «Тракторосад №3, ТСН, Товарищество) обратилось с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений просило о взыскании задолженности в размере 98 981 руб. 16 коп., расходов по уплате государственной пошлины (л.д.2,39).
В обоснование исковых требований истец привел доводы о том, что ответчик имеет в собственности земельный участок (4 сотки), расположенный в ТСН «Тракторосад №3». В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по оплате членских и целевых взносов, имеет задолженность за предыдущие периоды, а именно с 2017 по 2021 г.г., то с неё, на основании решения общего собрания от 29.01.2022 подлежит взысканию задолженность: 2340 руб. за сотку членский взнос + 100 руб. отработка + 35 руб. за сотку земельный налог + 700 руб. за обслуживание и модернизацию электросетей с каждого участка. Кроме того, данным решением установлена плата за электроэнергию за 1 кв. с 01.02.2022 – 4,33 руб., с 01.07.202 4,47 руб., задолженность ответчика за электроэнергию по состоянию на 09.08.2022 составила 48093 руб. 16 коп. (л.д.88, 40). С учетом поступивших от ответчика оплат задолженность перед истцом составила 98 981 руб. 16 коп.
Ответчик исковые требования не признала, её представитель, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности, представила письменные возражения на исковые требования, в которых не оспаривала факт наличия задолженности по членским взносам за 2019, 2020, 2021 г.г. в размере 18 724 руб. и целевым взносам в размере 700 руб. Указала на незаконность применения ТСН тарифов по электроэнергии.
Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, судья находит исковые требования ТСН подлежащими удовлетворению частично.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ТСН «Тракторосад №3», ей на праве собственности принадлежит земельный участок 400 кв.м., расположенный на с кадастровым номером № (л.д.53).
Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами не оспаривались.
ТСН «Тракторосад №3», на основании устава, утвержденного 25.01.2020 председателем правления - является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Ведение садоводства на садовых участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества (п.3 ст. 2, п.1 ст.4 Устава, л.д.158-161).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые. Членские взносы устанавливаются решением общего содержания членов товарищества и вноситься исключительно на расчетный счет товарищества. Взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием общего имущества товарищества и иные расходы ТСН, указанные п.2 ст. 12 Устава.
Целевые взносы вносятся членами товарищества, садоводами ведущими садоводство без участия в товариществе на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке установленном уставом товарищества.
На основании п.п.8 п.2 ст. 12 Устава членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок до 31 июня (текущего года), в размере установленном общим собранием товарищества.
В случае несвоевременной или неполной уплаты членского взноса с 01 июля (текущего года) устанавливается повышенная уплата взносов, принятая рашением общего собрания членов товарищества (п.8 ст. 12 Устава).
Решением общего собрания членов ТСН от 29.01.2022 утверждены членские и иные взносы за долги прошлых лет в размере: 2340 руб. за сотку членский взнос + 100 руб. отработка + 35 руб. за сотку земельный налог + 700 руб. за обслуживание и модернизацию электросетей с каждого участка. Не оплатившие целевой взнос на электрофикацию сада обязаны произвести оплату в размере: 3000 руб., на приобретение экскаватора в размере 150 руб., на асфальтирование дороги 700 руб. и 800 руб. (п.9.10, 9.14) Установлена оплата в 2022 году за электроэнергию за 1 кВт тариф «Уралэнергосбыт» + 25% (потери в электросети Товарищества), тариф с 01.02.2022 – 4,33 руб. /кВт, с 01.07.2022 – 4,47 руб./ кВт. Оплата электроэнергии производится ежемесячно до 1 числа следующего месяца, по показаниям электросчетчиков или актам сверки. Перерасчет задолженности по оплате электроэнергии производится по тарифу на день оплаты (п.9.17-9.19) (л.д.126-129).
Данное решение ответчиком не оспорено, недействительным не признано, а потому обязательно для исполнения как членами ТСН, так и собственниками земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01 января 2019 года, п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01 января 2019 года.
Из расчета истца следует, что требования к ответчику рассчитаны исходя из стоимости членских взносов, целевых взносов, стоимости земельного налога, годового обслуживания электроэнергии, отработки и задолженности по электроэнергии, что составило: за 2017год – 6288 руб.; за 2018 год – 10600 руб., целевой взнос – 1500 руб.; за 2019 год – 10600 руб., целевой взнос-700 руб.; за 2020 год- 10200 руб., целевой взнос – 800 руб., за 2021 год – 10200 руб., задолженность за электроэнергию в размере 48093 руб. 16 коп. (л.д.40).
Согласно справке о потребленной ответчиком электроэнергии, за период с 27.02.2019 по 09.08.2022 ответчиком потреблено 35356 кВт, с учетом произведенных ответчиком оплат, задолженность составила 48 093 руб. 16 коп. (л.д.88).
В повреждение несения расходов на содержание общего имущества истцом предоставлены: договор купли-продажи от 19.03.2019 на приобретение самоходной машины – трактора сельскохозяйственного «Беларус -320.4», договор поставки от 11.01.2019, товарная накладная на электроэнергию, отпущенную по тарифам ООО «Уральская энергосбытовая компания», счет на обращение с ТКО за июль 2021 года по договору « ЧЛБ -322-05131-20, документ об отгрузке контейнера, отчет по расходованию средств за 2021 год, отчет по электроэнергии, договор по энергоснабжению от 01.07.2018 и приложения к нему, заключенный между ОАО «МРСК Урала и Товариществом (л.д.165-180), договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 24.07.2020 (л.д.181-184).
Несение расходов ТСН на нужды товарищества ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с положениями ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Установив, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН, его членом, не исполняет возложенную на него законом обязанность по уплате членских, целевых и иных взносов, за потребленную электроэнергию, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. Однако, с представленным истцом расчетом суд согласиться не может по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено в соответствии со ст. 195, п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, составляет три года.
В силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, судом применяется исковая давность. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено, является основанием для отказа в иске.
03 марта 2021 года истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 2017 по 2020 г.г. 03 марта 2021 года мировым судьей судебного участка №2 Советского района г. Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских и иных взносов, расходов за электроэнергию в размере 102 918 руб. 71 коп. Определением от 29 марта 2021 года данный судебный указ был отменен по заключению ФИО1 (л.д.16).
С исковым заявлением истец обратился в суд 11 февраля 2022 года (отметка почтовой службы на конверте, л.д.14), то есть по истечении шестимесячного срока. Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 11 февраля 2022 года, который истекает 16 января 2019 года (с учетом срока действия судебный защиты с 03 марта 2021 года по 29 марта 2021 года)
Поскольку оплата по членским взносам должна быть произведена до 31 июня текущего года (Устав ТСН л.д.161), то требование о взыскании членских и иных взносов за 2017 год (срок оплаты до 31.06.2018) на дату обращения с настоящим иском истек. В отношении периода с 2018 по 2021 год срок исковой давности не истек.
Как следует из решения собрания ТСН от 29.01.2022, от оплаты отработки освобождены члены товарищества старше 65 лет. Данные положения также содержатся в решении собрания ТСН за 2019 год (п. 6.2.9 – старше 70 лет, л.д. 195), в решении собрания ТСН за 2020 год (п.10.28, л.д.207), в протоколе общего собрания ТСН за 2021 год (п.27).
Ответчик ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ1941 года, то есть на дату испрашиваемой задолженности она достигла возраста, освобождающего её от уплаты стоимости отработки. Сведений о том, что садоводы, имеющие задолженность перед ТСН по достижении возраста 65, 70 лет, не подлежат освобождению от уплаты отработки в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено и решениями общих собраний ТСН не утверждено.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания стоимости отработки с ответчика не имеется.
Что касается оплаты членских взносов, то при расчете истцом не была учтена оплата в размере 2000 руб., которая произведена в 2020 году по квитанции от 20.01.2020 и 18.02.2020 (л.д.59).
Доказательств того, что данная оплата не подлежит зачислению за 2020 год или учтена за иные периоды, в материалы дела не представлено.
Таким образом, из задолженности по оплате членских взносов подлежит исключению сумма в размере 2000 руб.
При проверке расчета по целевым взносам, уплате земельного налога, годового обслуживания электролиний, суд находит в указанной части расчет обоснованным, поскольку данные платежи установлены решением общего собрания ТСН от 29.01.2022, доказательств оплаты по данным позициям в материалы дела ответчиком не предоставлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов в размере 2340 руб. за 2018 год, 2340 руб. за 2019 года, 340 руб. за 2020 год, 2340 руб. за 2021 года., что составляет 7360 руб., по целевым взносам в размере 1500+700+800, что составляет 2900 руб., по оплате земельного налога (35*4 сотки* 4 года), что составляет 560 руб., по оплате годового обслуживания электросетей (700*4) в размере 2800 руб.
При проверке расчета истца по электроэнергии, судом принимаются во внимание представленные ответчиком квитанции по оплате, которые истцом не учтены, в связи с чем, задолженность по электроэнергии подлежит перерасчету.
Объем поставленной ответчику электроэнергии в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался и зафиксирован истцом в актах проверки и учета оплат электроэнергии (л.д.90-102, 47-48, 88).
Ответчиком в материалы дела предоставлены квитанции по оплате электроэнергии: за 2019 год на сумму 14620 руб., за 2020 год – 3000 руб., за 2021 год 85 591 руб., за 2022 год- 21870 руб. (л.д.62-70,234).
Всего с 27.02.2019 по 23.12.2021 года ответчиком потреблено электроэнергии на сумму 114325 руб. 06 коп., представлено доказательств оплаты на сумму 103 211 руб.
Вместе с тем, по расчету истца ответчиком по состоянию на 23.12.2021 не оплачена электроэнергия на сумму 5864 руб. 51 коп. и за 2022 год по состоянию на 09.08.2022г на сумму 35989 руб. 83 коп., что складывается из показаний на 05.03.2022 на сумму 21126 руб. 07 коп., 27.05.2022 на сумму 13102 руб. 58 коп., 07.07.2022 на сумму 1095 руб. 15 коп., 09.08.2022 на сумму 666 руб. 03 коп. (л.д.88).
Суд находит расчет истца обоснованным на сумму 19984 руб. 34 коп., что складывается из суммы долга по состоянию на 2021 год в размере 5864 руб. 51 коп. и за 2022 год (35989,83 руб.- оплата на сумму 21870 руб., что составило14 119,83).
Доводы ответчика о неправомерности установления ТСН тарифов на электроэнергию, судом не принимаются во внимание, поскольку ФИО1, как потребитель услуг, пользуется электроэнергией, поставляемой через электросети ТСН, расходы на потери электроэнергии являются составной частью платежей за электроэнергию, относятся к расходам Товарищества, их установление относится к компетенции общего собрания ТСН.
На основании вышеизложенного с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за электроэнергию за период с 27.02.2019 по 09.08.2022 в размере 19 984 руб. 34 коп., по оплате членских взносов за 2018-2021 г.г. в размере 7360 руб., по оплате целевого взноса в размере 2900 руб., по оплате земельного налога в размере 560 руб., по оплате годового обслуживания электросетей в размере 2800 руб., итого 33604 руб. 34 коп.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца признаны судом обоснованными на сумму 33604 руб., то с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1208 руб.
руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Тракторосад №3» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тракторосад №3» задолженность за электроэнергию за период с 27.02.2019 по 09.08.2022 в размере 19 984 руб. 34 коп., по оплате членских взносов за 2018-2021 г.г. в размере 7360 руб., по оплате целевого взноса в размере 2900 руб., по оплате земельного налога в размере 560 руб., по оплате годового обслуживания электросетей в размере 2800 руб., итого 33604 (тридцать три тысячи шестьсот четыре) руб. 34 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тракторосад №3» расходы по уплате госпошлины в сумме 1208 (одна тысяча двести восемь) руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Е.А.Леванова