3

Дело № 2-112/2023

УИД 42RS0003-01-2022-000714-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 13 февраля 2023 года

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 171 рубля 23 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14764 рублей 19 копеек, государственную пошлину в размере 2388 рублей 06 копеек.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 -2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик не выполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ФИО1, как собственника нежилого помещения, общей площадью 155,5 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчицы ФИО1 адвокат Харибутова Г.С., действующая на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, иск не признала, пояснила, что по судебному приказу у ответчицы были удержаны суммы, которые не учтены истцом, полагала, что подлежит применению срок исковой давности, вместе с тем, иск не признала в полном объеме, так как ФИО1 не было известно о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт, она все платежи осуществляла управляющей компании, в том числе и по капремонту.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ответчица ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя отвечицы, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 155,5 кв.м., с кадастровым номером 42:22:0102002:1642, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2043 годы» (опубликовано в «Электронном бюллетени Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную региональную программу, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.158 ЖК РФ, ст.169 ЖК РФ, Постановления Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, как собственник нежилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится данное помещение.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Берёзовского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58171 рубль 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8547 рублей 71 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1100 рублей 78 копеек.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Берёзовского городского судебного района мирового судьи судебного участка № Берёзовского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Берёзовского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУ ОПФ РФ по <адрес>-Кузбассу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из пенсии и иных социальных выплат ФИО3 удержано 11651 рубль 31 копейка.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о сроке исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено…

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ – день подачи заявления о выдаче судебного приказа – по ДД.ММ.ГГГГ – отмена судебного приказа - срок исковой давности по заявленным требованиям не тек. Обращаясь ДД.ММ.ГГГГ – в течение шести месяцев после возобновления течения срока исковой давности, истец вправе требовать взыскания платежей за капитальный ремонт на основании п.2 ст. 200 ГК РФ за период с июля 2018 года.

Таким образом, истцу следует отказать за пропуском срока исковой давности во взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за данный период.

Истцом представлен расчет по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с вычетом суммы 11651 рубль 31 копейка, взысканной в период действия судебного приказа.

Из данного расчета следует, что сумма задолженности с учетом произведенных удержаний по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11651 рубль 31 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20 013 рублей 33 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 603 рубля 65 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом произведенных удержаний по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11651 рубль 31 копейка по уплате взносов на капитальный ремонт суд находит верным, арифметически правильным, составленным в соответствии с постановлением Коллегии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,90 рубля за один квадратный метр общей жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме; постановлением Коллегии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ - 4,13 рублей; постановлением <адрес>-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный с ДД.ММ.ГГГГ - 6,71 рублей; постановлением <адрес> - Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ - 7,69 рублей.

В силу ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ФИО1, как собственник нежилого помещения, своевременно не вносила взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истцом правомерно начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1603 рубля 65 копеек.

Представленный истцом расчет пени суд считает верным, соответствующим положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиком данный расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20013 рублей 33 копейки, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1603 рубля 65 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 848 рублей 51 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» следует отказать за пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20013 (двадцать тысяч тринадцать) рублей 33 копейки, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1603 (одна тысяча шестьсот три) рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 848 (восемьсот сорок восемь) рублей 51 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Вязникова Л.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.